| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1200 m² |
|---|
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 245,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся наш отдельно стоящий частный дом в 22929 Хамфельде, недалеко от Триттау, на просторном участке площадью 1.200 м². Дом сочетает в себе характер старого жилого дома с просторной капитальной пристройкой, построенной в 1991 году, и предлагает много места для семьи, работы из дома, хобби и воплощения индивидуальных идей по обустройству.
На первом этаже находится большая гостиная в пристройке площадью около 35 м² с прямым выходом на крытую террасу. К ней примыкают каминная комната и ещё одна жилая комната. Кроме того, здесь расположены кухня, ванная комната с ванной и соединяющие помещения коридора и прихожей.
На верхнем этаже находятся три отдельные спальни/рабочие комнаты, небольшая ванная комната с душем, а также просторный коридор/предварительная зона. Три комнаты на верхнем этаже можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты, что позволяет адаптировать их к самым разным жизненным обстоятельствам.
Пристройка 1991 года полностью оборудована подвалом. Сухой подвал с обычной высотой потолков включает подвальные помещения/кладовые, а также котельную.
Особая изюминка — большой полностью огороженный участок с ухоженным деревенским садом. Обширные лужайки предоставляют много места для игр, отдыха и долгих летних дней. Среди старых плодовых деревьев — яблони, вишни и сливы. Яблоки мы регулярно сами отвозили в расположенную неподалёку органическую сидрерию, где из них делали яблочный сок.
Из гостиной можно прямо выйти на крытую террасу. Сад обеспечивает уединение и солнечный свет с утра до второй половины дня. В дальнем конце участка переход к прилегающему пастбищу образуют типичная для региона живая изгородь и небольшое ограждение. За ними открывается вид на сельскую местность с полями и деревьями.
К дому также относится просторный гараж на два автомобиля с двумя отдельными воротами. Во дворе есть дополнительные парковочные места. В гараже имеется подключение к трёхфазной сети 400 В.
Ещё одно преимущество — уже подведённое в дом оптоволокно. Последнее время мы пользовались подключением со скоростью до 1.000 Мбит/с симметрично — идеально в том числе для работы из дома.
В доме жили до лета 2026 года. Сейчас он практически полностью освобождён, не сдан в аренду и доступен в кратчайшие сроки.
Дом нуждается в ремонте и предоставляет новым владельцам возможность обновить оснащение и Модернизировать и оформить по собственным представлениям.
Кухня и ванные комнаты в основном относятся к началу 1990-х годов, как и газовое отопление. Поэтому часть оборудования и инженерных систем не соответствует современным стандартам нового строительства и реконструкции. Вместе с тем дом предоставляет возможность шаг за шагом обустроить его по собственным представлениям.
В 2024 году, среди прочего, были заменены окна в трёх спальнях/рабочих комнатах на верхнем этаже, а также большое окно в гостиной и дверь на террасу. В том же 2024 году на кухне и в ванной комнате верхнего этажа установили электрические проточные водонагреватели.
Имеется энергетический сертификат на основе фактического энергопотребления. Конечное энергопотребление составляет 189 kWh/(m²·a), класс энергоэффективности F.
Продажа от частного лица — без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
