| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1200 m² |
|---|
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,245.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منزلنا المنفصل المخصص لأسرة واحدة في 22929 Hamfelde bei Trittau، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1.200 m². يجمع المنزل بين طابع المسكن الأقدم وملحق واسع مبني بناءً متينًا عام 1991، ويوفر مساحة كبيرة للعائلات والعمل من المنزل والهوايات وأفكار التصميم الفردية.
في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة الكبيرة في الملحق، بمساحة تقارب 35 m²، مع منفذ مباشر إلى الشرفة المغطاة. وتتصل بها غرفة المدفأة وغرفة معيشة أخرى. كما يضم هذا الطابق المطبخ وحمامًا مزودًا بحوض استحمام، إضافة إلى الممرات ومناطق المدخل التي تربط بينها.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف منفصلة للنوم/العمل، وحمامًا صغيرًا مزودًا بدش، إضافة إلى ممر/منطقة أمامية واسعة. ويمكن استخدام الغرف الثلاث في الطابق العلوي بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل، ما يوفر مساحة كبيرة لمختلف ظروف الحياة.
الملحق الذي أُنشئ عام 1991 مجهز بقبو كامل. ويضم القبو الجاف بارتفاع سقف عادي مساحات للقبو/التخزين إضافة إلى غرفة التدفئة.
ومن أبرز مزايا العقار قطعة الأرض الكبيرة المسوّرة بالكامل، بما فيها من حديقة ريفية ناضجة. وتوفر المساحات العشبية الكبيرة متسعًا للعب والاسترخاء وقضاء أيام الصيف الطويلة. وتشمل أشجار الفاكهة القديمة أشجار التفاح والكرز والبرقوق. وقد اعتدنا إرسال التفاح بانتظام إلى معصرة عضوية قريبة لتحويله إلى عصير تفاح خاص بنا.
يمكن الوصول مباشرة من غرفة المعيشة إلى الشرفة المغطاة. وتوفر الحديقة قدرًا كبيرًا من الخصوصية وأشعة الشمس من الصباح حتى بعد الظهر. وفي نهاية العقار الخلفية، يشكّل سياج نباتي نموذجي للمنطقة وسياج صغير حدًا فاصلًا مع المرعى المجاور. ومن خلفه ينفتح المشهد على البيئة الريفية المحيطة بما فيها من حقول وأشجار.
يشمل المنزل أيضًا مرآبًا مزدوجًا واسعًا ببوابتين منفصلتين. وتتوفر أماكن أخرى لوقوف السيارات في الساحة. ويوجد في المرآب وصلة تيار ثلاثي الطور بجهد 400-V.
ومن المزايا الأخرى وجود وصلة ألياف ضوئية تصل بالفعل إلى داخل المنزل. وقد استخدمنا مؤخرًا اتصالًا بسرعة تصل إلى 1.000 Mbit/s متماثلة، وهو مثالي أيضًا للعمل من المنزل.
كان المنزل مأهولًا حتى صيف 2026. وهو اليوم شبه خالٍ بالكامل، وغير مؤجر، ومتاح للتسليم على المدى القريب.
المنزل بحاجة إلى التجديد، ويتيح للمالكين الجدد فرصة تحديث التجهيزات وتحديثها وفقًا للتصورات الشخصية.
يعود المطبخ والحمّامات في الأساس إلى أوائل تسعينيات القرن الماضي، وكذلك نظام التدفئة بالغاز. لذلك، لا تتوافق بعض التجهيزات والأنظمة التقنية المنزلية مع معايير البناء الجديد أو التجديد المعمول بها اليوم. في المقابل، يتيح المنزل إمكانية تجديده خطوة بخطوة وفقًا للتصورات الشخصية.
وقد جرى تجديد بعض العناصر بالفعل في عام 2024، ومنها نوافذ غرف النوم/العمل الثلاث في الطابق العلوي، وكذلك نافذة غرفة المعيشة الكبيرة وباب الشرفة. كما رُكّبت سخانات مياه كهربائية فورية في المطبخ وحمّام الطابق العلوي في عام 2024.
يتوفر شهادة استهلاك الطاقة. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 189 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة F.
البيع من المالك مباشرةً – دون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
