| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.245,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende nuestra casa unifamiliar independiente en 22929 Hamfelde, cerca de Trittau, en una amplia parcela de 1.200 m². La casa combina el carácter de una vivienda antigua con una ampliación amplia y de construcción sólida del año 1991, y ofrece mucho espacio para familias, teletrabajo, aficiones e ideas de diseño personalizadas.
En la planta baja se encuentra el amplio salón de la ampliación, de aprox. 35 m² y con acceso directo a la terraza cubierta. Junto a él están la sala con chimenea y otra estancia. También se encuentran aquí la cocina, un baño con bañera y las zonas de pasillo y entrada que conectan las habitaciones.
La planta superior dispone de tres dormitorios/despachos independientes, un baño pequeño con ducha y un amplio pasillo/recibidor. Las tres habitaciones de la planta superior pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos, y ofrecen así mucho espacio para distintas situaciones vitales.
La ampliación de 1991 cuenta con sótano completo. El sótano seco tiene una altura de techo normal e incluye zonas de bodega/almacenamiento y la sala de calefacción.
Un atractivo especial es la amplia parcela completamente vallada, con su jardín de estilo rural ya consolidado. Las grandes zonas de césped ofrecen mucho espacio para jugar, relajarse y disfrutar de largos días de verano. Entre los árboles frutales maduros hay manzanos, cerezos y ciruelos. Nosotros llevábamos regularmente las manzanas a una sidrería ecológica cercana para que las transformaran en nuestro propio zumo de manzana.
Desde el salón se accede directamente a la terraza cubierta. El jardín ofrece mucha privacidad y sol desde la mañana hasta la tarde. En el extremo posterior de la parcela, un seto elevado típico de la región y un pequeño cerramiento marcan la transición hacia el prado contiguo. Más allá, se abre la vista al entorno rural, con campos y árboles.
La casa cuenta además con un amplio garaje doble con dos puertas independientes. En el patio hay más posibilidades de estacionamiento. El garaje dispone de una conexión trifásica de 400 V.
Otra ventaja es la conexión de fibra óptica ya instalada hasta la casa. Últimamente hemos utilizado una conexión simétrica de hasta 1.000 Mbit/s, ideal también para teletrabajar.
La casa estuvo habitada hasta el verano de 2026. Actualmente está prácticamente vacía por completo, no está alquilada y está disponible a corto plazo.
La casa se encuentra en un estado que requiere reformas y ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de adaptar el equipamiento y Modernizarla según las propias preferencias.
La cocina y los baños datan básicamente de principios de los años 1990, al igual que la calefacción de gas. Por ello, algunos elementos del equipamiento y de las instalaciones de la vivienda no cumplen los estándares actuales de obra nueva o reforma. A cambio, la casa ofrece la posibilidad de renovarla paso a paso según las propias preferencias.
En 2024 ya se renovaron, entre otros elementos, las ventanas de los tres dormitorios/despachos de la planta superior, así como la gran ventana del salón y la puerta de la terraza. También en 2024 se instalaron calentadores eléctricos instantáneos en la cocina y el baño de la planta superior.
Se dispone de un certificado de consumo energético. El consumo de energía final es de 189 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F.
Venta particular – sin comisión.
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