| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.245,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık müstakil evimiz, 22929 Hamfelde bei Trittau’da 1.200 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ev, eski bir konutun karakterini 1991 yılında inşa edilmiş geniş ve sağlam bir ek yapıyla birleştiriyor; aileler, evden çalışma, hobiler ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunuyor.
Zemin katta, ek binada yaklaşık 35 m² büyüklüğünde ve üstü kapalı terasa doğrudan erişimi olan geniş oturma odası bulunmaktadır. Bu odaya şömineli oda ve bir başka oturma odası bitişiktir. Ayrıca mutfak, küvetli bir banyo ve bağlantı koridorları ile giriş alanları da burada yer almaktadır.
Üst katta birbirinden ayrı üç yatak/çalışma odası, duşlu küçük bir banyo ve geniş bir koridor/ön alan bulunmaktadır. Üst kattaki üç oda; yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir ve böylece farklı yaşam koşulları için geniş bir alan sunar.
1991 tarihli ek binanın bodrumu tamamen yapılmıştır. Kuru bodrum normal oda yüksekliğine sahiptir ve bodrum/depo alanları ile kalorifer dairesini kapsamaktadır.
Büyük ve tamamen çitle çevrili arsa, bakımlı geleneksel bahçesiyle öne çıkan özelliklerden biridir. Geniş çim alanlar oyun, dinlenme ve uzun yaz günleri için bolca yer sunar. Eski meyve ağaçları arasında elma, kiraz ve erik ağaçları bulunmaktadır. Elmaları düzenli olarak yakındaki bir organik meyve suyu imalathanesinde kendi elma suyumuzu yaptırmak için kullandık.
Oturma odasından doğrudan üstü kapalı terasa çıkılır. Bahçe bolca mahremiyet ve sabahtan öğleden sonraya kadar güneş sunar. Arsanın arka ucunda, bölgeye özgü bir çit tümseği ve küçük bir çit, bitişikteki otlakla sınırı oluşturur. Bunun ötesinde tarlalar ve ağaçlarla kaplı kırsal çevre manzaraya açılır.
Eve ayrıca iki ayrı kapısı olan geniş bir çift garaj dahildir. Avluda ek park imkânları bulunmaktadır. Garajda 400 V trifaze elektrik bağlantısı mevcuttur.
Bir diğer avantaj, eve kadar çekilmiş fiber optik bağlantının hazır bulunmasıdır. Son olarak 1.000 Mbit/s’ye kadar simetrik bağlantı kullandık; evden çalışma için de idealdir.
Evde 2026 yazına kadar oturulmuştur. Şu anda neredeyse tamamen boşaltılmış, kiraya verilmemiş ve kısa süre içinde teslim edilebilir durumdadır.
Ev yenileme gerektiren durumdadır ve yeni sahiplerine donanımı ve Kendi isteklerinize göre modernize etme imkânı.
Mutfak ve banyoların yanı sıra gazlı ısıtma sistemi de büyük ölçüde 1990’ların başından kalmadır. Bu nedenle donanımın ve bina teknolojisinin bazı bölümleri günümüz yeni yapı veya yenileme standartlarını karşılamamaktadır. Bunun karşılığında ev, adım adım kendi isteklerinize göre şekillendirme imkânı sunar.
Üç üst kattaki yatak/çalışma odasının pencereleri, büyük oturma odası penceresi ve teras kapısı da dâhil olmak üzere bazı unsurlar 2024’te yenilenmiştir. Ayrıca 2024’te mutfağa ve üst kattaki banyoya elektrikli ani su ısıtıcıları monte edilmiştir.
Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Nihai enerji tüketimi 189 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı F’dir.
Özel şahıstan satış – komisyonsuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
