| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 58 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 849 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 58 m² |
| Cena zakupu | 260.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 482,76 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071569
Przy pożądanej ulicy Blissestraße w berlińskiej dzielnicy Wilmersdorf to zadbane mieszkanie w starym budownictwie stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową w cieszącej się trwałym popytem lokalizacji mieszkaniowej. Budynek wzniesiony około 1908 roku zachwyca klasycznym berlińskim urokiem starego budownictwa, typowymi dla tego rodzaju zabudowy wysokimi sufitami, bardzo zadbanym stanem ogólnym oraz pięknie zazielenionym dziedzińcem, który nadaje budynkowi przyjemną i spokojną atmosferę.
Mieszkanie jest obecnie niezawodnie wynajęte i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 925 euro, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat dodatkowych w wysokości 11.100 euro. Wynika z tego obecna rentowność brutto na poziomie ok. 4%. Zgodnie z umownie ustalonym rozwojem czynszu będzie on w nadchodzących latach nadal wzrastać i docelowo osiągnie niespełna 1.000 euro miesięcznie. Przy rocznym czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszącym około 12.000 euro rentowność brutto wzrosłaby do ok. 5%.
Również samo mieszkanie stanowi przyjemnie nieskomplikowaną inwestycję kapitałową. Lokal obejmuje salon, sypialnię, oddzielną kuchnię oraz nowoczesną łazienkę i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Kuchnia należy do najemcy, dzięki czemu właściciel nie ponosi dodatkowych nakładów związanych z jej wyposażeniem. Obowiązujący stosunek najmu jest ogólnie zadbany i niezawodny, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów poszukujących solidnego i dobrze wynajętego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.
Kolejnym atutem jest dobry stan całego kompleksu. Instalacje techniczne budynku zostały całkowicie odnowione w 2004 roku. Zużycie energii wynosi 128 kWh/(m²·a), co oznacza solidny poziom jak na klasyczny berliński budynek w starym budownictwie. W połączeniu z zadbanym budynkiem, uroczym dziedzińcem i bardzo dobrą lokalizacją w Wilmersdorfie powstaje spójny obraz długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Ulica Blissestraße łączy w sobie atrakcyjne miejskie warunki mieszkaniowe, ukształtowaną strukturę lokalnej dzielnicy oraz trwały popyt. Jeśli w przyszłości dojdzie do ponownego wynajmu, lokalizacja oferuje dodatkowy potencjał.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
280.000 € IMMOBERLIN.DE - Tylko 4.180 €/m² – wynajęte, spokojne mieszkanie w starej kamienicy w popularnej dzielnicy Güntzelkiez10713 Berlin / Wilmersdorf
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Urocze mieszkanie w kamienicy w spokojnej lokalizacji i po remoncie10713 Berlin
249.000 € IMMOBERLIN.DE - Jasne i stylowo zmodernizowane mieszkanie z balkonem od południowego zachodu przy Fennsee10713 Berlin
