| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 849 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 58 m² |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 482,76 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071569
В востребованной улице Блиссештрассе в берлинском районе Вильмерсдорф эта ухоженная квартира в доме старого фонда представляет собой привлекательный объект для инвестиций в недвижимость в стабильно пользующемся спросом жилом районе. Здание, построенное примерно в 1908 году, впечатляет классическим берлинским шармом старого фонда, типично высокими потолками, очень ухоженным общим состоянием, а также красиво озеленённым внутренним двором, который придаёт дому приятную и спокойную атмосферу.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду, текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 925 евро, что соответствует годовой арендной плате без коммунальных расходов в размере 11.100 евро. Таким образом, текущая валовая доходность составляет около 4%. Благодаря предусмотренной договором динамике арендной платы в ближайшие годы она продолжит расти и в перспективе достигнет почти 1.000 евро в месяц. При годовой арендной плате без коммунальных расходов около 12.000 евро валовая доходность увеличится примерно до 5%.
Сама квартира также представляет собой приятный и беспроблемный инвестиционный объект. Она состоит из гостиной, спальни, отдельной кухни и современной ванной комнаты и находится в очень ухоженном состоянии. Кухня принадлежит арендатору, поэтому собственнику не потребуется нести дополнительные расходы на кухонное оснащение. Существующие арендные отношения в целом выглядят ухоженными и надёжными, что делает недвижимость особенно интересной для инвесторов, ищущих добротную и хорошо сдаваемую квартиру в привлекательном месте.
Ещё одним преимуществом является хорошее состояние всего объекта. Инженерные системы были полностью обновлены в 2004 году. Энергопотребление составляет 128 кВт·ч/(м²·год), что для классического берлинского дома старого фонда является хорошим показателем. В сочетании с ухоженным домом, очаровательным внутренним двором и очень выгодным расположением в Вильмерсдорфе это создаёт гармоничную общую картину для долгосрочного вложения капитала.
Улица Блиссештрассе сочетает привлекательную городскую среду, сформировавшуюся районную структуру и стабильно высокий спрос. В случае возможной смены арендатора в перспективе расположение также предоставляет дополнительный потенциал.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
280.000 € IMMOBERLIN.DE - Всего 4 180 €/м² — сдаваемая в аренду тихая квартира в старом доме в популярном районе Гюнцелькиц10713 Berlin / Wilmersdorf
350.000 € IMMOBERLIN.DE — Очаровательная квартира в старом доме в тихом месте, в отремонтированном состоянии10713 Berlin
249.000 € IMMOBERLIN.DE - Светлая и стильно модернизированная квартира с юго-западным балконом у Fennsee10713 Berlin
