Pierwsze zamieszkanie bez prowizji – 2 pokoje z tarasem na dachu w Neubiberg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wysokiej jakości, wyremontowane z dużą dbałością o szczegóły mieszkanie 2-pokojowe z dużym, słonecznym tarasem na dachu znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, liczącego zaledwie osiem lokali, w spokojnej, ukształtowanej części mieszkalnej Neubiberg.

Mieszkanie zachwyca przejrzystym, nowoczesnym wystrojem, wysokiej jakości materiałami i wyjątkowo przyjemną atmosferą. W ramach kompleksowego remontu szczególny nacisk położono na jakość, trwałość i harmonijny wygląd całości. Rezultatem jest stylowy dom w niemal nowym stanie, łączący nowoczesny komfort mieszkania ze spokojną, prywatną sytuacją mieszkaniową.

Sercem mieszkania jest jasna część dzienna z jadalnią i wyjściem na przestronny taras na dachu. Powiększa on przestrzeń mieszkalną o strefę zewnętrzną i oferuje idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu, ustawienia leżaków, roślin lub stylowej strefy wypoczynkowej.

Kuchnia jest obecnie celowo przygotowana jako otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Wszystkie wymagane przyłącza są już dostępne. Na życzenie można dodatkowo zorganizować montaż wysokiej jakości zabudowy kuchennej zgodnie z oczekiwaniami kupującego.

Do mieszkania przynależy oczywiście komórka piwniczna. Wokół budynku dostępne są miejsca parkingowe w przestrzeni publicznej.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela. Kupujący nie ponosi zatem prowizji dla pośrednika.

Zapytania od pośredników nieruchomości nie są mile widziane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ramach kompleksowej modernizacji szczególną wagę przyłożono do wysokiej jakości materiałów, klarownego języka designu oraz trwałego i fachowego wykonania.

Do elementów wyposażenia należą między innymi:

- wysokiej jakości parkiet dębowy, olejowany na biało, z warstwą użytkową o grubości 4 mm
- eleganckie wykończenie połączenia ściany z podłogą z nowoczesną fugą dekoracyjną zamiast klasycznych listew przypodłogowych
- stylowa łazienka z włoskimi płytkami gresowymi
- wysokiej jakości ceramika sanitarna firmy Geberit
- armatura Grohe w kolorze chromu
- przestronny prysznic Rainshower
- nowoczesne sufitowe reflektory LED w matowym białym wykończeniu
- elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach
- wysokiej jakości osprzęt przełącznikowy firmy Berker w matowym białym kolorze
- nowe płyty tarasowe na tarasie dachowym
- przyłącze pralki w mieszkaniu
- całkowicie wymieniona instalacja elektryczna
- nowe przewody wodne ze stali nierdzewnej
- nowa wodna instalacja ogrzewania podłogowego
- przygotowane przyłącza kuchenne do indywidualnej zabudowy kuchennej
- komórka piwniczna

Inne

W przypadku wykonanych w ramach renowacji nowych prac związanych z budynkiem obowiązuje ustawowa rękojmia zgodnie z BGB (5 lat).

Prace wykonano ze szczególnym uwzględnieniem wysokiej jakości materiałów, precyzyjnego wykonania rzemieślniczego oraz trwałej jakości mieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Neubiberg, popularnej i przyjemnie spokojnej gminie w południowo-wschodnim otoczeniu Monachium. Neubiberg łączy ukształtowane, zielone środowisko mieszkaniowe z bardzo dobrym połączeniem z Monachium, oferując tym samym idealne połączenie mieszkania blisko natury z miejską dostępnością.

Okolica charakteryzuje się zadbanymi budynkami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni i spokojnym sąsiedztwem. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki oraz inni usługodawcy znajdują się w łatwo dostępnej odległości.
Neubiberg oferuje również atrakcyjne otoczenie do spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Spacery, wycieczki rowerowe i aktywność sportową można doskonale włączyć do codziennego życia dzięki zielonej okolicy. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bliskości Monachium oraz dobrej infrastruktury południowo-wschodniego otoczenia miasta.

Szczególną zaletą lokalizacji jest rosnące znaczenie Neubibergu oraz sąsiednich gmin Ottobrunn i Taufkirchen jako lokalizacji dla sektora high-tech, lotniczego i obronnego na południu Monachium. Dzięki kampusowi Infineon bezpośrednio w Neubibergu oraz pobliskiemu klastrowi technologicznemu skupionemu wokół Airbus Defence and Space, Siemens, Isar Aerospace, Uniwersytetu Bundeswehry w Monachium i kampusu Ludwig-Bölkow powstaje silne gospodarczo i przyszłościowe otoczenie o dużym znaczeniu.

Rozwój ten dodatkowo wzmacnia atrakcyjność lokalizacji i sprawia, że Neubiberg jest szczególnie interesujący zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Połączenie spokojnego, zielonego miejsca zamieszkania, dobrej dostępności Monachium oraz dynamicznego otoczenia technologicznego jest w tej formie rzadko spotykane.

Dzięki kolei miejskiej S-Bahn oraz okolicznym połączeniom komunikacyjnym centrum Monachium jest dobrze dostępne. Bardzo dobre jest również połączenie z sąsiednimi gminami Ottobrunn, Unterhaching, Ramersdorf-Perlach oraz południowo-wschodnimi dzielnicami Monachium.
Neubiberg od lat należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Monachium i przekonuje wysoką jakością życia, zadbanym otoczeniem mieszkaniowym, stabilnym popytem oraz bardzo dobrymi perspektywami na przyszłość.