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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Bad
Dachterrasse
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Haus Außenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 108 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.418,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 2 habitaciones, completamente rehabilitado con materiales de alta calidad y gran atención al detalle, cuenta con una amplia y soleada terraza en la azotea y se encuentra en la primera planta de un cuidado edificio residencial con solo ocho viviendas, situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Neubiberg.
La vivienda convence por su diseño claro y moderno, sus materiales de alta calidad y un ambiente excepcionalmente agradable. En el marco de la amplia rehabilitación integral, se prestó especial atención a la calidad, la durabilidad y una imagen general armoniosa. El resultado es un hogar elegante, prácticamente nuevo, que combina el confort moderno con una situación residencial tranquila y privada.
El corazón de la vivienda es el luminoso salón-comedor con acceso a la amplia terraza en la azotea. Esta prolonga el espacio habitable hacia el exterior y ofrece condiciones ideales para disfrutar de momentos relajados al aire libre, tomar el sol, colocar plantas o crear una elegante zona lounge.
Actualmente, la cocina está deliberadamente preparada como espacio abierto para un diseño personalizado. Todas las conexiones necesarias ya están disponibles. Si se desea, también se puede organizar la instalación de una cocina empotrada de alta calidad según las preferencias del comprador.
La vivienda incluye, naturalmente, un trastero en el sótano. Alrededor del edificio hay plazas de aparcamiento disponibles en la vía pública.
La venta se realiza sin comisión directamente por parte del propietario. Por lo tanto, el comprador no deberá pagar ninguna comisión inmobiliaria.
No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
En el marco de la rehabilitación integral, se concedió gran importancia a los materiales de alta calidad, un lenguaje de diseño claro y una ejecución duradera y profesional.
Entre las características del equipamiento se incluyen, entre otras:
- parquet de roble de alta calidad, aceitado en blanco, con capa de desgaste de 4 mm
- elegante unión de pared con junta de diseño moderna en lugar de rodapiés clásicos
- elegante cuarto de baño con baldosas italianas de gres porcelánico
- sanitarios de alta calidad de Geberit
- grifería Grohe cromada
- amplia ducha Rainshower
- modernos focos LED empotrados de techo en acabado blanco mate
- persianas enrollables eléctricas en todas las estancias
- mecanismos eléctricos de alta calidad de Berker en blanco mate
- nuevas losas de terraza en la terraza de la azotea
- conexión para lavadora en la vivienda
- instalación eléctrica completamente renovada
- nuevas tuberías de agua de acero inoxidable
- nueva calefacción por suelo radiante hidráulica
- conexiones de cocina preparadas para una cocina empotrada individual
- trastero en el sótano
Para las prestaciones relacionadas con la construcción, realizadas nuevamente en el marco de la rehabilitación, se aplica la garantía legal conforme al Código Civil alemán (BGB) (5 años).
La ejecución de los trabajos se llevó a cabo prestando especial atención a los materiales de alta calidad, a una elaboración artesanal precisa y a una calidad de vida residencial sostenible.
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El apartamento se encuentra en Neubiberg, un municipio popular y agradablemente tranquilo en el sureste del área metropolitana de Múnich. Neubiberg combina un entorno residencial verde y consolidado con una muy buena conexión con Múnich, ofreciendo así una combinación ideal de vida cercana a la naturaleza y accesibilidad urbana.
El entorno se caracteriza por viviendas cuidadas, mucha vegetación y un vecindario tranquilo. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, panaderías, cafeterías, restaurantes, farmacias y otros servicios se encuentran a poca distancia.
También para el ocio y el descanso, Neubiberg ofrece un entorno atractivo. Los paseos, las excursiones en bicicleta y las actividades deportivas pueden integrarse perfectamente en la vida cotidiana gracias al entorno verde. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la proximidad a Múnich y de la buena infraestructura del sureste del área metropolitana.
Una ventaja especial de la ubicación es la creciente importancia de Neubiberg y de los municipios colindantes de Ottobrunn y Taufkirchen como emplazamiento de alta tecnología, aeronáutica y defensa en el sur de Múnich. Con el campus de Infineon directamente en Neubiberg y el cercano clúster tecnológico en torno a Airbus Defence and Space, Siemens, Isar Aerospace, la Universidad de las Fuerzas Armadas Federales de Múnich y el Ludwig-Bölkow-Campus, se está creando un entorno económicamente sólido y orientado al futuro, de gran proyección.
Este desarrollo refuerza adicionalmente el atractivo de la zona y hace que Neubiberg resulte especialmente interesante tanto para quienes desean utilizar la propiedad como para los inversores. La combinación de una vida tranquila y verde, una buena conexión con Múnich y un entorno tecnológico dinámico es poco frecuente en esta forma.
El centro de Múnich es fácilmente accesible mediante el tren suburbano S-Bahn y las conexiones de transporte de los alrededores. También existe una muy buena conexión con los municipios vecinos de Ottobrunn, Unterhaching, Ramersdorf-Perlach y los distritos del sureste de Múnich.
Neubiberg es desde hace años una de las zonas residenciales más solicitadas del área metropolitana de Múnich y convence por su alta calidad de vida, un entorno residencial cuidado, una demanda estable y excelentes perspectivas de futuro.
479.990 € Luminoso y modernizado piso de 3 habitaciones: 2 balcones, completamente modernizado en Múnich-Neubiberg85579 Neubiberg– Neubiberg
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