Без комісії — перше заселення, 2 кімнати з терасою на даху в Нойбіберзі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця високоякісна і з великою любов’ю до деталей капітально відремонтована 2-кімнатна квартира з великою, сонячною даховою терасою розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку лише на вісім квартир у тихому та сформованому житловому районі Нойбіберга.

Квартира переконує чітким, сучасним дизайном, високоякісними матеріалами та надзвичайно приємною атмосферою проживання. У межах комплексного капітального ремонту особливу увагу було приділено якості, довговічності та гармонійному загальному вигляду. Результат — стильне житло майже в новому стані, яке поєднує сучасний комфорт із тихою, приватною житловою ситуацією.

Серцем квартири є світла вітальня-їдальня з виходом на простору дахову терасу. Вона розширює житловий простір назовні та створює ідеальні умови для спокійного відпочинку на свіжому повітрі, шезлонгів, рослин або стильної lounge-зони.

Кухня наразі свідомо підготовлена для індивідуального облаштування у відкритому форматі. Усі необхідні підключення вже наявні. За бажанням монтаж якісної вбудованої кухні відповідно до побажань покупця може бути додатково організований.

Квартирі, звісно, належить підвальне приміщення. Навколо будівлі доступні місця для паркування в громадському просторі.

Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власником. Відтак для покупця не виникає жодної комісії рієлтора.

Пропозиції рієлторів не бажані.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

У межах комплексного капітального ремонту велику увагу було приділено високоякісним матеріалам, чіткій дизайнерській концепції, а також довговічному та професійному виконанню.

До особливостей оснащення належать, зокрема:

- високоякісний дубовий паркет, біло олійований, з 4 мм робочим шаром
- елегантне примикання до стіни з сучасним дизайнерським швом замість класичних плінтусів
- стильна ванна кімната з італійською керамогранітною плиткою
- високоякісна сантехніка від Geberit
- змішувачі Grohe у кольорі хром
- простора душова Rainshower
- сучасні LED-стельові споти у білому матовому виконанні
- електричні ролети в усіх кімнатах
- високоякісна серія вимикачів від Berker у білому матовому виконанні
- нові терасні плити на даховій терасі
- підключення для пральної машини у квартирі
- повністю оновлена електрика
- нові водопровідні труби з нержавної сталі
- нова водяна підлогова система опалення
- підготовлені кухонні підключення для індивідуальної вбудованої кухні
- підвальне приміщення

інше

Для новостворених у межах ремонту робіт, пов’язаних із будівлею, діє законна гарантія згідно з BGB (5 років).

Виконання робіт здійснювалося з особливою увагою до високоякісних матеріалів, точного ручного опрацювання та сталого комфорту проживання.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Нойбіберзі, популярній і приємно тихій громаді в південно-східному передмісті Мюнхена. Нойбіберг поєднує сформоване, зелене житлове середовище з дуже хорошим сполученням із Мюнхеном і таким чином пропонує ідеальне поєднання життя на природі та міської доступності.

Оточення характеризується доглянутими житловими будинками, великою кількістю зелені та тихим сусідством. Магазини для щоденних потреб, пекарні, кафе, ресторани, аптеки та інші сервіси знаходяться у зручній доступності.
Також для дозвілля та відпочинку Нойбіберг пропонує привабливе середовище. Прогулянки, веломаршрути та спортивні заняття чудово інтегруються в повсякденне життя в зеленому оточенні. Водночас мешканці користуються близькістю до Мюнхена, а також добре розвиненою інфраструктурою південно-східного передмістя.

Особливою перевагою локації є зростаюче значення Нойбіберга та сусідніх громад Оттобрунн і Таухкірхен як високотехнологічного, авіаційного та оборонного центру на півдні Мюнхена. Завдяки кампусу Infineon безпосередньо в Нойбіберзі, а також розташованому неподалік технологічному кластеру навколо Airbus Defence and Space, Siemens, Isar Aerospace, Університету Бундесверу в Мюнхені та Ludwig-Bölkow-Campus формується економічно сильне та орієнтоване на майбутнє середовище з великою привабливістю.

Цей розвиток додатково підсилює привабливість локації та робить Нойбіберг особливо цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів. Поєднання тихого, зеленого життя, гарної доступності Мюнхена та динамічного технологічного середовища в такому вигляді є рідкісним.

Завдяки S-Bahn та навколишнім транспортним сполученням центр Мюнхена добре доступний. Також дуже хороше сполучення з сусідніми громадами Оттобрунн, Унтергахінг, Рамерсдорф-Перлах і південно-східними районами Мюнхена.
Нойбіберг уже багато років належить до затребуваних житлових локацій у передмісті Мюнхена та переконує високою якістю життя, доглянутим житловим оточенням, стабільним попитом і дуже хорошими перспективами на майбутнє.