Komisyonsuz ilk kullanım - Neubiberg’de çatı teraslı 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yüksek kalite standartlarıyla ve detaylara büyük özen gösterilerek tamamen yenilenen, geniş ve güneş alan çatı terasına sahip bu 2 odalı daire, Neubiberg’in sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde, yalnızca sekiz daireden oluşan bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır.

Daire; net, modern tasarımı, kaliteli malzemeleri ve olağanüstü huzurlu yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Kapsamlı tadilat kapsamında kaliteye, uzun ömürlülüğe ve uyumlu bir genel görünüme özel önem verilmiştir. Sonuç, modern yaşam konforunu sakin ve özel bir yaşam ortamıyla birleştiren, neredeyse yeni durumdaki şık bir evdir.

Dairenin merkezinde, geniş çatı terasına erişimi bulunan aydınlık oturma ve yemek alanı yer almaktadır. Bu teras, yaşam alanını dış mekâna genişletir ve açık havada dinlenmek, güneşlenmek, bitkiler yetiştirmek veya şık bir lounge alanı oluşturmak için ideal koşullar sunar.

Mutfak, kişisel tasarıma imkân verecek şekilde şu anda bilinçli olarak açık bırakılmıştır. Gerekli tüm bağlantılar mevcuttur. Talep üzerine, alıcının istekleri doğrultusunda yüksek kaliteli ankastre mutfağın kurulumu ayrıca organize edilebilir.

Daireye ait bir bodrum bölmesi elbette bulunmaktadır. Binanın çevresindeki kamuya açık alanda park imkânları mevcuttur.

Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle alıcı için emlakçı komisyonu doğmamaktadır.

Emlakçı talepleri istenmemektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı temel yenileme kapsamında yüksek kaliteli malzemelere, net bir tasarım diline ve uzun ömürlü, uzmanlıkla gerçekleştirilmiş işçiliğe büyük önem verilmiştir.

Donanım özellikleri arasında şunlar yer almaktadır:

- 4 mm aşınma tabakasına sahip, beyaz yağlı yüksek kaliteli meşe parke
- Klasik süpürgelikler yerine modern tasarım derziyle zarif duvar bağlantısı
- İtalyan porselen seramikleriyle şık banyo
- Geberit marka yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri
- Krom Grohe armatürler
- Geniş Rainshower duşu
- Beyaz mat tasarımlı modern LED tavan spotları
- Tüm odalarda elektrikli panjurlar
- Berker marka beyaz mat yüksek kaliteli anahtar serisi
- Çatı terasında yeni teras plakaları
- Dairede çamaşır makinesi bağlantısı
- Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
- Paslanmaz çelikten yeni su boruları
- Yeni su bazlı yerden ısıtma
- Kişiye özel ankastre mutfak için hazırlanmış mutfak bağlantıları
- Bodrum depo bölmesi

Diğer

Yenileme kapsamında yeni yapılan, yapıya ilişkin işler için BGB’ye göre yasal garanti süresi (5 yıl) geçerlidir.

Çalışmalar, yüksek kaliteli malzemelere, hassas zanaatkârlık uygulamasına ve sürdürülebilir bir yaşam kalitesine özel önem verilerek gerçekleştirilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Münih’in güneydoğu çevresinde yer alan, popüler ve hoş derecede sakin bir belediye olan Neubiberg’de bulunmaktadır. Neubiberg, gelişmiş ve yeşil bir yerleşim çevresini Münih’e çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirerek doğayla iç içe yaşam ile kentsel erişilebilirliğin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Çevre; bakımlı konutlar, bol miktarda yeşil alan ve sakin bir komşuluk dokusuyla karakterizedir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, kafeler, restoranlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılar kolayca ulaşılabilir mesafededir.
Neubiberg, boş zaman ve dinlenme açısından da cazip bir çevre sunmaktadır. Yürüyüşler, bisiklet turları ve sportif faaliyetler, yeşil çevrede günlük yaşama mükemmel şekilde entegre edilebilir. Aynı zamanda bölge sakinleri Münih’e yakınlıktan ve şehrin güneydoğu çevresinin iyi altyapısından yararlanmaktadır.

Özel bir konum avantajı, Neubiberg’in ve komşu belediyeler Ottobrunn ile Taufkirchen’in Münih’in güneyinde yüksek teknoloji, havacılık ve savunma merkezi olarak giderek artan önemidir. Doğrudan Neubiberg’de bulunan Infineon Kampüsü ile Airbus Defence and Space, Siemens, Isar Aerospace, Universität der Bundeswehr München ve Ludwig-Bölkow-Campus çevresindeki yakın teknoloji kümelenmesi, yüksek çekim gücüne sahip, ekonomik açıdan güçlü ve geleceğe yönelik bir çevre oluşturmaktadır.

Bu gelişme, konumun cazibesini daha da artırmakta ve Neubiberg’i hem kendi kullanımı için konut arayanlar hem de yatırımcılar açısından özellikle ilgi çekici kılmaktadır. Sakin ve yeşil yaşamın, Münih’e iyi ulaşımın ve dinamik bir teknoloji çevresinin birleşimi bu şekliyle nadir görülmektedir.

S-Bahn ve çevredeki ulaşım bağlantıları sayesinde Münih şehir merkezine kolayca ulaşılabilmektedir. Komşu belediyeler Ottobrunn, Unterhaching, Ramersdorf-Perlach ve Münih’in güneydoğu ilçelerine bağlantı da oldukça iyidir.
Neubiberg, yıllardır Münih çevresinin rağbet gören konut bölgeleri arasında yer almakta; yüksek yaşam kalitesi, bakımlı bir konut çevresi, istikrarlı talep ve çok iyi gelecek beklentileriyle öne çıkmaktadır.