| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 340 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 5925 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.240.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 647,06 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW północno-zachodniej części Innviertel, bezpośrednio przy granicy z Niemcami i zaledwie około półtora kilometra od granicy miasta i państwa Passau, na słonecznym wzgórzu ze starym drzewostanem znajduje się ta reprezentacyjna willa architektoniczna. Spokojna, wysokiej jakości lokalizacja z widokiem oferuje nieograniczony widok na okoliczny krajobraz, a doskonała infrastruktura miasta trzech rzek Passau, z kliniką, uniwersytetem, szkołami oraz zabytkowym placem katedralnym, jest dostępna w ciągu kilku minut jazdy samochodem. Posiadłość łączy tym samym bliskość wielkiego miasta z ekskluzywnością prywatnego azylu.
Działka o powierzchni około 5.925 metrów kwadratowych zachwyca słonecznym usytuowaniem od strony południowej oraz naturalnym drzewostanem, który nadaje posiadłości spokojną i zapewniającą prywatność atmosferę.
Sama willa została wybudowana w 1970 roku i zachowała klimat tamtych czasów. Na powierzchni mieszkalnej około 340 metrów kwadratowych znajduje się łącznie siedem pokoi, trzy łazienki i cztery osobne toalety.
Na parterze znajdują się przestronny hol wejściowy oraz pełnowartościowe mieszkanie dla gości z dwiema sypialniami, własną łazienką i toaletą. Ekskluzywna strefa wellness z krytym basenem, jacuzzi, sauną, prysznicem i osobną toaletą uzupełnia ten poziom. Również na parterze znajdują się przestronny garaż dwustanowiskowy oraz duży dziedziniec przed budynkiem, zabezpieczony elektryczną bramą wjazdową.
Piętro przeznaczone jest na właściwą część mieszkalną. Znajduje się tu przestronna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartym kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, dwie kolejne sypialnie, gabinet, pomieszczenie gospodarcze oraz garderoba. Przestronna łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic i WC. Balkony oraz taras oferują różnorodne możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Willa ogrzewana jest za pomocą nowoczesnej instalacji geotermalnej z odwiertem głębinowym, co w przypadku budynku z 1970 roku stanowi ekonomiczne i przyszłościowe rozwiązanie.
Podsumowując, jest to typowa, bardzo dobrze zachowana willa przemysłowca z lat 70., która przekonuje przestronnymi proporcjami pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem, wyjątkową powierzchnią działki oraz atrakcyjnym położeniem przy granicy, w pobliżu Passau.
Nieruchomość, która spełnia niemal wszystkie oczekiwania i umożliwia nowoczesne mieszkanie w stylowej atmosferze.
