| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 340 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 5925 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.647,06 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarInnviertel’in kuzeybatısında, Almanya sınırının hemen yanında ve Passau’nun şehir ve devlet sınırından yalnızca yaklaşık bir buçuk kilometre uzaklıkta, yaşlı ağaçlarla kaplı güneşli bir tepede bu temsili mimar villası yer almaktadır. Sakin ve kaliteli manzara konumu, çevredeki peyzajın engelsiz bir görünümünü sunarken, Üç Nehir Şehri Passau’nun klinik, üniversite, okullar ve tarihi Domplatz meydanı gibi mükemmel altyapısına birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Böylece mülk, büyükşehir yakınlığını özel bir sığınak yerinin ayrıcalığıyla birleştirmektedir.
Yaklaşık 5.925 metrekarelik arsa, güneşli güney konumu ve mülke sakin ve dışarıdan görünmeyen bir atmosfer kazandıran doğal ağaç dokusuyla öne çıkmaktadır.
Villanın kendisi 1970 yılında inşa edilmiş olup bu dönemin havasını yansıtmaktadır. Yaklaşık 340 metrekarelik yaşam alanına toplam yedi oda, üç banyo ve dört ayrı WC dağılmıştır.
Zemin katta geniş giriş alanının yanı sıra iki yatak odası, özel banyo ve WC’si bulunan tam donanımlı bir misafir dairesi yer almaktadır. Kapalı yüzme havuzu, jakuzi, sauna, duş ve ayrı WC içeren özel bir wellness alanı bu katı tamamlamaktadır. Ayrıca zemin katta geniş çift garaj ve elektrikli giriş kapısıyla güvence altına alınmış büyük ön avlu bulunmaktadır.
Üst kat asıl yaşam alanına ayrılmıştır. Burada açık şömineli geniş bir oturma ve yemek alanı, tam donanımlı ankastre mutfak, iki yatak odası daha, bir çalışma odası, bir hizmet odası ve bir giyinme odası bulunmaktadır. Geniş banyo küvet, duş ve WC ile donatılmıştır. Balkonlar ve bir teras, dış alanın keyfini çıkarmak için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Villa, derin sondajlı modern bir jeotermal ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; bu da 1970 yapım yılı göz önüne alındığında ekonomik ve geleceğe yönelik bir çözüm teşkil etmektedir.
Genel olarak bu mülk, geniş oda oranları, yüksek kaliteli donanımı, olağanüstü arsa büyüklüğü ve Passau yakınlarındaki cazip sınır konumuyla öne çıkan, 1970’lerden kalma tipik ve çok iyi korunmuş bir sanayici villasıdır.
Neredeyse hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan ve şık bir ortamda çağdaş yaşam imkânı sunan bir gayrimenkul.
