| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 340 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 5925 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.240.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 647,06 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ северо-западной части Иннфиртеля, непосредственно у немецкой границы и всего примерно в полутора километрах от городской и государственной границы Пассау, на солнечном холме со старыми деревьями расположена эта представительная вилла, спроектированная архитектором. Тихое, престижное место с прекрасным видом открывает панораму окружающего ландшафта, а превосходная инфраструктура города трёх рек Пассау — клиника, университет, школы, а также историческая Соборная площадь — находится в нескольких минутах езды. Таким образом, поместье сочетает близость большого города с эксклюзивностью частного места для уединения.
Участок площадью около 5.925 квадратных метров отличается солнечной южной ориентацией и естественным древесным массивом, который придаёт поместью спокойную атмосферу, защищённую от посторонних взглядов.
Сама вилла была построена в 1970 году и сохранила соответствующую атмосферу. На жилой площади около 340 квадратных метров расположены всего семь комнат, три ванные комнаты и четыре отдельных туалета.
На первом этаже находятся просторная входная зона, а также полноценная гостевая квартира с двумя спальнями, собственной ванной комнатой и туалетом. Эксклюзивная wellness-зона с крытым бассейном, джакузи, сауной, душем и отдельным туалетом дополняет этот уровень. Также на первом этаже расположены вместительный гараж на два автомобиля и большая площадка перед домом, защищённая электрическими въездными воротами.
Верхний этаж предназначен непосредственно для проживания. Здесь находятся просторная гостиная и столовая зона с открытым камином, полностью оборудованная встроенная кухня, ещё две спальни, кабинет, хозяйственное помещение, а также гардеробная. Просторная ванная комната оборудована ванной, душем и туалетом. Балконы и терраса предлагают разнообразные возможности для отдыха на открытом воздухе.
Вилла отапливается современной геотермальной установкой с глубинным бурением, что с учётом года постройки 1970 представляет собой экономичное и перспективное решение.
В целом это типичная, очень хорошо сохранившаяся промышленная вилла 1970-х годов, которая впечатляет просторными пропорциями помещений, высококачественным оснащением, исключительным размером участка и привлекательным расположением у границы неподалёку от Пассау.
Недвижимость, которая практически не оставляет желать лучшего и позволяет вести современную жизнь в стильной атмосфере.
