| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 103 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Solar |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 486.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 718,45 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDrodzy zainteresowani,
Na sprzedaż bez prowizji oferujemy nasze ekskluzywne mieszkanie z 3,5 pokojami, dużym balkonem, 2 zewnętrznymi miejscami parkingowymi, podwyższonym standardem oraz nową zabudowaną kuchnią NOLTE z płytą indukcyjną BORA.
Szczólną atrakcją jest „prywatna” strefa z sypialnią, garderobą i główną łazienką.
Ten energooszczędny dom KfW-40-PLUS znajduje się na atrakcyjnym nowym osiedlu w Mühlstetten, zaledwie kilka minut od popularnego jeziora Brombachsee.
Mieszkanie znajduje się w pięknym budynku z zaledwie 11 lokalami mieszkalnymi. Kupiliśmy mieszkanie bezpośrednio od dewelopera jako nowe, jednak nigdy sami w nim nie mieszkaliśmy. Już z myślą o planowanym zamieszkaniu przez nas dodano liczne wysokiej jakości elementy wyposażenia. Specjalistyczne firmy położyły stylowe tapety strukturalne i wzorzyste, które nadają pomieszczeniom elegancką i nowoczesną atmosferę. Ponadto w obu łazienkach zleciliśmy montaż komfortowych toalet, w tym funkcji mycia. Ponieważ w międzyczasie zmieniły się nasze osobiste zainteresowania, mieszkanie jest od zaraz na sprzedaż.
Stylowa zabudowana kuchnia NOLTE oraz kompletne wyposażenie łazienek zostały już również zamontowane.
Lokalizacja łączy w sobie dużo spokoju, natury i jakości życia. Jednocześnie zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z Norymbergą, Augsburgiem i Monachium. Dworzec kolejowy znajduje się w odległości zaledwie kilku minut spacerem.
Najważniejsze atuty w skrócie:
- Prawie nowe mieszkanie własnościowe z 3,5 pokojami w reprezentacyjnym budynku mieszkalnym
- Efektywność energetyczna KfW-40 Plus – niskie koszty ogrzewania
- Nigdy niezamieszkane – dostępne od zaraz
- Wysokiej jakości tapety strukturalne i wzorzyste
- 2 toalety z komfortową funkcją mycia
- Łazienka z prysznicem
- Łazienka z wanną
- Wysokiej jakości zabudowana kuchnia (za dopłatą)
- Kompletne wyposażenie łazienek (za dopłatą)
- 2 sąsiadujące ze sobą zewnętrzne miejsca parkingowe (za dopłatą)
- Spokojna lokalizacja na skraju lasu w Krainie Jezior Frankońskich
- Bliskość jeziora Brombachsee z licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu
- Atrakcyjne połączenia komunikacyjne (pociąg/autostrada) z Norymbergą, Augsburgiem i Monachium
Już na pierwszy rzut oka budynek zachwyca atrakcyjną architekturą, wysoką jakością wykonania i dbałością o szczegóły. Stylowe elementy aranżacyjne oraz atrakcyjna klatka schodowa nadają nieruchomości wyjątkowego charakteru i tworzą otoczenie mieszkalne, które łączy estetykę i funkcjonalność na najwyższym poziomie.
Ekologiczna konstrukcja szkieletowa z drewna zapewnia nie tylko zdrowy i przyjemny klimat pomieszczeń, lecz także podkreśla zrównoważony charakter budynku.
Szczególną atrakcją jest innowacyjna koncepcja energetyczna. Wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 30kW w połączeniu z magazynem energii umożliwia daleko idącą niezależność energetyczną. Wysokie koszty ogrzewania praktycznie należą do przeszłości. Zamiast tego wspólnota właścicieli korzysta ze zwrotu za niewykorzystaną na własne potrzeby energię słoneczną.
Nieruchomość ta łączy ekskluzywne mieszkanie, zrównoważoną konstrukcję i inteligentną technikę energetyczną w kompleksową koncepcję, która spełnia najwyższe wymagania i nie jest porównywalna ze zwykłymi budynkami wielorodzinnymi.
Jeszcze kilka najważniejszych atutów w skrócie:
- Energooszczędny dom w standardzie Effizienzhaus-40-PLUS A+ o zużyciu energii wynoszącym zaledwie 5,20kWh
- Technologia pomp ciepła powietrze-woda z fotowoltaiką (30kW) i magazynem energii (12kW) zapewniają niskie koszty dodatkowe oraz zwrot dzięki taryfie za energię oddawaną do sieci
- Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
- Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
- Toaleta dla gości ze zintegrowaną funkcją prysznica WC oraz prysznicem bez brodzika
- Łazienka rodziców z częściowo wolnostojącą wanną i baterią stojącą oraz dodatkowa toaleta ze zintegrowaną funkcją prysznica WC
- Duży balkon/taras z widokiem na naturę
- Winda osobowa
- Wideodomofon (Apple/Android/IOS)
- Nowoczesne szafy rozdzielcze sieciowe z okablowaniem CAT7 w pomieszczeniach
- 2x miejsce parkingowe na zewnątrz (dodatkowo po 10.000,00 EUR każde)
- Kuchnia w zabudowie NOLTE i meble łazienkowe do głównej łazienki oraz łazienki z prysznicem (dodatkowo 18.000,00 EUR)
- Wysokiej jakości parkiet w formacie deski wiejskiej XL
- Wielkoformatowe płytki ścienne i podłogowe w optyce betonu
- Elektryczne rolety + żaluzje fasadowe + markiza przeciwsłoneczna
Szczegóły ceny zakupu:
Mieszkanie własnościowe: 486.000,00 EUR / ok. 4.700,- EUR za metr kwadratowy
Miejsce parkingowe zewnętrzne 1: 10.000,00 EUR
Miejsce parkingowe zewnętrzne 2: 10.000,00 EUR
Kuchnia w zabudowie + meble łazienkowe: 18.000,00 EUR
Łączna cena zakupu: 524.000,00 EUR
Sprzedaż prywatna, dlatego bez prowizji dla kupującego.
Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane. Niezamówione kontakty ze strony pośredników są niedozwolone.
Nie ponosimy odpowiedzialności za pomyłki i błędy.
Czekamy na Państwa miłe zapytania i chętnie się z Państwem skontaktujemy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkaj tam, gdzie inni spędzają urlop – we Frankońskiej Krainie Jezior w pobliżu jeziora Brombachsee!
Oferowane przez nas mieszkanie własnościowe znajduje się przy Meisenweg 8 w Mühlstetten, dzielnicy gminy 91187 Röttenbach. Budynek mieszkalny położony jest na atrakcyjnym nowym osiedlu, na którym dominują domy jednorodzinne.
Zaledwie kilka minut dzieli to miejsce od popularnych terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych wokół jeziora Brombachsee, dzięki czemu można tu cieszyć się wyjątkowo wysoką jakością mieszkania i życia. Region ten należy do najbardziej atrakcyjnych obszarów wypoczynku blisko miasta w Bawarii i oferuje liczne możliwości uprawiania sportów wodnych, jazdy na rowerze, turystyki pieszej, joggingu oraz różnorodnych form spędzania wolnego czasu pośród urozmaiconej przyrody.
Mimo idyllicznego położenia Mühlstetten ma doskonałe połączenia komunikacyjne. Drogą krajową B2 oraz autostradą A9 (zjazd Allersberg) można dotrzeć samochodem do Norymbergi w około 25 minut. Również miasta Roth, Weißenburg i Schwabach są szybko osiągalne.
Na szczególną uwagę zasługuje bliskość dworca kolejowego, do którego można dojść pieszo (główna trasa Norymberga–Monachium). Stąd pociągiem regionalnym można dotrzeć bezpośrednio do głównego dworca w Norymberdze w około 30 minut. Dodatkowo linie autobusowe 629, 634 i 684 zapewniają dobre połączenia z okolicznymi gminami i miastami.
Rodziny korzystają z kompleksowej oferty edukacyjnej i opiekuńczej na miejscu. W Röttenbach-Mühlstetten dostępne są ważne placówki codziennego życia: przedszkole St. Martin, HAUS für KINDER z przedszkolem i żłobkiem, a także szkoła podstawowa oraz oferta Volkshochschule.
Ponadto gmina wyróżnia się aktywnym życiem stowarzyszeniowym i bogatą ofertą spędzania wolnego czasu. Liczne stowarzyszenia oraz oferta sportowa i kulturalna sprzyjają aktywnej integracji i budują silne poczucie więzi z regionem. Różnorodność kulinarną zapewnia kilka restauracji i lokali gastronomicznych w miejscowości oraz jej najbliższej okolicy.
Powiat Roth cieszy się ponadto międzynarodową renomą jako miejsce organizacji prestiżowych zawodów triathlonowych „Challenge Roth”, które co roku przyciągają miłośników sportu z całego świata i podkreślają wysoki poziom oferty rekreacyjnej i sportowej regionu.
