Gaststätte
Eigentümerwohnung
vermietete Wohnung
vermietete Wohnung
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 385 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 14 |
| Łazienki | 4 |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 43831 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 63 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Powierzchnia użytkowa | 340 m² |
| Cena zakupu | 1.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 246,75 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObiekt obejmuje około 4,38 ha i jest skierowany do inwestorów poszukujących nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu ze stabilnymi przychodami z dzierżawy. Teren łączy funkcję mieszkalną, powierzchnie komercyjne oraz prowadzony kemping, na którym domki mobilne i tiny houses są w większości wykorzystywane jako główne miejsce zamieszkania, zapewniając stałe przychody.
W styczniu 2026 r. sporządzono wycenę nieruchomości.
Budynek wielorodzinny obejmuje trzy wynajęte lokale mieszkalne:
- parter po lewej stronie, ok. 80 m², z czterema pokojami, oddzielną kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym;
- parter po prawej stronie, ok. 70 m², z dwoma pokojami i pomieszczeniem gospodarczym;
- poddasze, ok. 115 m², z czterema pokojami, pomieszczeniem do przechowywania, tarasem i kominkiem. Dach ma około 50 lat, olejowy kocioł kondensacyjny z 2015 r. Dostępny jest garaż i dwa miejsca parkingowe.
Budynek mieszkalno-usługowy z lokalem gastronomicznym jest podzielony na
- parter: sala konsumpcyjna wraz z ladą, duża sala, pomieszczenie bufetowe, kuchnia, kiosk, toalety damskie/męskie, toaleta dla personelu i pomieszczenia magazynowe o powierzchni około 260 m²
- piętro: mieszkanie właściciela o powierzchni około 120 m², z 3 pokojami, otwartą kuchnią połączoną z salonem i dużym tarasem na dachu; piętro powstało w ramach przebudowy w 1987 r. Instalacja zbiorników została odnowiona w 2021 r. Dostępne są dwa garaże.
Wydzierżawiony kompleks stawów obejmuje 10 stawów (około 10 600 m²) oraz dużą halę. Dodatkowo dostępny jest budynek gospodarczy z warsztatem i agregatem prądotwórczym; konstrukcja nośna umożliwia rozbudowę piętra, a parter jest przygotowany pod instalacje sanitarne.
Strefa kempingowa obejmuje około 45 stale użytkowanych domków mobilnych/tiny houses oraz około 15 stanowisk dziennych, z możliwością rozbudowy do około 50 stanowisk, co gwarantuje solidne przychody.
W przypadku zainteresowania przygotowaliśmy bardziej szczegółowy prospekt. Dla poszczególnych budynków dostępne są aktualne świadectwa energetyczne.
- budynek 3-lokalowy o powierzchni mieszkalnej 265 m² (wynajęty)
- budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 380 m² (wolny)
- kompleks stawów z halą (wydzierżawiony) o łącznej powierzchni około 10 600 m² (10 stawów)
- budynek gospodarczy z warsztatem wraz z agregatem prądotwórczym dla całej powierzchni nieruchomości, przygotowane instalacje sanitarne (pierwotnie planowane dla stanowisk turystycznych), piętro z możliwością adaptacji (np. na apartamenty wakacyjne)
- około 40 stale zamieszkałych domków mobilnych/tiny houses
- dostępnych około 15 stanowisk dziennych (z możliwością rozbudowy) oraz łąka namiotowa
- łączna powierzchnia nieruchomości około 4,38 ha
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji na obrzeżach Rhüden, dzielnicy miasta Seesen, i jest otoczona polami, łąkami oraz lasami. To bliskie naturze otoczenie oferuje wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową, ze szlakami turystycznymi tuż za drzwiami oraz stawami w bezpośrednim sąsiedztwie.
Pomimo spokojnej lokalizacji połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: autostrada A7 (węzeł Rhüden/Harz, zjazd 66) znajduje się zaledwie około 4 km dalej, dzięki czemu miasta takie jak Hildesheim, Hannover, Braunschweig czy Göttingen są szybko osiągalne. W samym Rhüden dostępne są sklepy i obiekty codziennego użytku; pobliskie miasto Seesen (około 10 minut samochodem) oferuje ponadto kompleksową infrastrukturę.
Jako część regionu Harzu lokalizacja jest bardzo atrakcyjna turystycznie. Przez cały rok atrakcje turystyczne w Harzu i najbliższej okolicy przyciągają licznych odwiedzających. Jednocześnie coraz większe znaczenie zyskuje mieszkanie blisko natury – alternatywne formy zamieszkania, takie jak domki mobilne czy domy Tiny House, cieszą się rosnącą popularnością. Ogólnie lokalizacja oferuje bardzo dobre warunki zarówno dla stałego wynajmu (np. na cele mieszkaniowe lub lokale użytkowe), jak i dla wykorzystania turystycznego (apartamenty wakacyjne, miejsca dla domków mobilnych, camping, rekreacja blisko natury). Nadaje się w równym stopniu do modelu operatorskiego, jak i do inwestycji ukierunkowanej długoterminowo.
