| Rodzaj | Penthouse |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 110 m² |
| Rok | 2022 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.12.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 2500 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 300 € |
| Czynsz ogółem | 2800 € |
| Depozyt | 7770€ |
| Cena za m² | 25,45 €/m² |
Ekskluzywny penthouse z 4 pokojami i dużym tarasem na dachu w Pöring
Pierwsze zasiedlenie w 2022 r. – pierwsza zmiana najemcy od 15.11.2026
To wysokiej jakości mieszkanie typu penthouse z 4 pokojami, wykonane w nowoczesnej technologii murowanej z cegły, zachwyca energooszczędnymi rozwiązaniami technicznymi, ekskluzywnym wyposażeniem oraz wyjątkowym tarasem na dachu.
Mieszkanie ma 110,25 m² powierzchni mieszkalnej oraz taras na dachu o powierzchni 49,1 m², zapewniający prywatność, z pięknym widokiem na tereny zielone i góry. Okna sięgające podłogi i całej wysokości pomieszczeń zapewniają jasne wnętrza oraz bezpośredni dostęp do tarasu – w tym imponujące zachody słońca.
Najważniejsze elementy wyposażenia:
4 pokoje, łazienka i toaleta dla gości
Klasa efektywności energetycznej A+
Standard KfW-55, solidna konstrukcja murowana z cegły
nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda (bez gazu i oleju)
wentylacja komfortowa z odzyskiem ciepła
ogrzewanie podłogowe
wysokiej jakości potrójne przeszklenia z ochroną akustyczną
wysokiej jakości podłoga winylowa o wyglądzie drewna
winda
piwnica
Spokojna lokalizacja na obrzeżach Pöring koło Zorneding, wśród zieleni, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym i wysoką jakością życia.
Po uzgodnieniu z obecnymi najemcami przejęcie mieszkania będzie prawdopodobnie możliwe również od 15.11.2026.
Istnieje możliwość przejęcia istniejącej zabudowanej kuchni od poprzedniego najemcy, jeśli będzie to interesujące.
Nowoczesne mieszkanie z ekskluzywnym komfortem
Mieszkanie zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesnymi instalacjami budynkowymi oraz przemyślaną koncepcją mieszkalną.
Najważniejsze elementy wyposażenia:
Okna sięgające podłogi i drzwi tarasowe o wysokości pomieszczenia z bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu na dachu
Potrójne szyby z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi przeciwsłonecznymi
Wodne ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją dla każdego pomieszczenia
Wysokiej jakości podłoga winylowa w nowoczesnej optyce drewna
Gniazda multimedialne z okablowaniem CAT7 i przyłączem Telekom w budynku
Wentylacja komfortowa z filtrem i odzyskiem ciepła w sypialniach
Sterowana wilgotnością wentylacja łazienki
Łazienki:
Elegancka łazienka z matowymi białymi płytkami ściennymi (60 x 30 cm) i jasnymi płytkami podłogowymi (60 x 60 cm)
Prysznic bez brodzika z drzwiami wahadłowymi ze szkła
Wanna
Podwójna umywalka
Dodatkowa toaleta dla gości
Dalsze zalety:
Wygodny dostęp windą
Dostęp do mieszkania bez barier
Przestronny, niezadaszony taras na dachu, zapewniający wspaniały widok na góry i imponujące zachody słońca
Własne miejsce parkingowe na parkingu wielopoziomowym oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz na terenie nieruchomości
Pomieszczenie piwniczne
Pralnia i suszarnia
Ogrodzony plac zabaw na terenie osiedla
Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, nowoczesnej techniki budynkowej oraz wyjątkowego tarasu na dachu tworzy atmosferę mieszkalną o szczególnym standardzie.
Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji dla pośrednika.
Nie jesteśmy zainteresowani zleceniem pośrednictwa agentowi nieruchomości.
Mieszkanie oferowane jest wyłącznie do wynajmu i nie jest przeznaczone na sprzedaż.
Przywiązujemy dużą wagę do długoterminowej i przyjemnej relacji najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojne mieszkanie w Pöring koło Zorneding
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Georg-Huber-Straße w Pöring, rozwiniętej i szczególnie popularnej dzielnicy gminy Zorneding. Położenie na obrzeżach osiedla mieszkaniowego, zdominowanego głównie przez domy jednorodzinne, oferuje spokojne, bliskie naturze otoczenie mieszkalne o wysokich walorach rekreacyjnych.
Okolica wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, takie jak Rewe i Aldi, piekarnie, drogeria, restauracje, ogródki piwne, studio fitness, a także różne sklepy specjalistyczne i punkty usługowe są szybko osiągalne.
Lekarze, fizjoterapeuci, logopedzi, firmy świadczące usługi opiekuńcze oraz inne placówki opieki zdrowotnej znajdują się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Rodziny szczególnie korzystają z bardzo dobrej infrastruktury edukacyjnej, obejmującej kilka placówek opieki dziennej oraz szkołę podstawową Pöring, oddaloną o ok. 200 m. Park mieszkaniowy dla seniorów znajduje się w odległości około 300 m.
Szkoły ponadpodstawowe w Baldham/Vaterstetten oraz Kirchseeon są łatwo dostępne rowerem lub koleją miejską S-Bahn.
Na szczególne podkreślenie zasługują wysokie walory rekreacyjne okolicy: Zorneding leży wśród lasów i rozległych terenów pól. Teren rekreacyjny z jeziorem, placami zabaw, możliwościami uprawiania sportu i parkiem fitness można osiągnąć pieszo w kilka minut. Dalsze oferty rekreacyjne, takie jak jazda konna, boiska piłkarskie oraz Soccer-Golf z ogródkiem piwnym, również znajdują się w niewielkiej odległości rowerem.
Połączenie mieszkania blisko natury, bardzo dobrej infrastruktury i szybkiego dojazdu do Monachium czyni Pöring szczególnie atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową we wschodniej części Monachium.
