| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2500 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 2800 € |
| депозит | 7770€ |
| Цена за м² | 25,45 €/m² |
Эксклюзивный пентхаус с 4 комнатами и большой террасой на крыше в Пёринге
Первое заселение в 2022 году — смена первого арендатора с 15.11.2026
Эта высококачественная 4-комнатная квартира-пентхаус в современном кирпичном здании впечатляет энергоэффективными технологиями, эксклюзивным оснащением и необычной террасой на крыше.
Площадь квартиры составляет 110,25 м², а площадь закрытой от посторонних взглядов террасы на крыше — 49,1 м²; с неё открывается великолепный вид на зелёные насаждения и горы. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают светлые жилые помещения и прямой выход на террасу — включая впечатляющие закаты.
Основные преимущества оснащения:
4 комнаты, ванная комната и гостевой туалет
класс энергоэффективности A+
стандарт KfW-55, массивная кирпичная конструкция
современный тепловой насос «воздух-вода» (без газа, без масла)
комфортная вентиляция с рекуперацией тепла
напольное отопление
высококачественное тройное остекление с шумоизоляцией
высококачественный виниловый пол под дерево
лифт
кладовое помещение в подвале
Тихое расположение на окраине Пёринга недалеко от Цорнединга, среди зелени, с очень хорошей транспортной доступностью и высоким качеством проживания.
По согласованию с нынешними арендаторами передача квартиры, предположительно, также может состояться с 15.11.2026.
Имеющуюся встроенную кухню при желании можно приобрести у предыдущего арендатора.
Современное жильё с исключительным комфортом
Квартира впечатляет высококачественной отделкой, современной инженерией и продуманной концепцией проживания.
Основные преимущества оснащения:
Панорамные окна и двери на террасу высотой до потолка с прямым выходом на просторную террасу на крыше
Тройное остекление с электрически управляемыми солнцезащитными маркизами-жалюзи
Водяной тёплый пол с регулировкой температуры в каждой комнате
Высококачественный виниловый пол с современной имитацией дерева
Мультимедийные розетки с разводкой CAT7 и подключением к телекоммуникационной сети дома
Комфортная вентиляция с фильтрующим элементом и рекуперацией тепла в спальнях
Вентиляция ванной комнаты с регулировкой по влажности
Ванные комнаты:
Элегантная ванная комната с матовой белой настенной плиткой (60 x 30 см) и светлой напольной плиткой (60 x 60 см)
Душевая без поддона со стеклянной распашной дверью
Ванна
Двойная раковина
Дополнительный гостевой туалет
Другие преимущества:
Удобный доступ на лифте
Безбарьерный доступ в квартиру
Просторная, защищённая от посторонних взглядов терраса на крыше с великолепным видом на горы и впечатляющими закатами
Собственное парковочное место в паркинге, а также дополнительное открытое парковочное место на участке
Кладовое помещение
Помещение для стирки и сушки белья
Огороженная детская площадка на территории жилого комплекса
Сочетание высококачественной отделки, современной инженерии здания и необычной террасы на крыше создаёт жилую атмосферу с особыми требованиями к комфорту.
Сдача осуществляется напрямую собственником — без комиссии маклера.
Мы не заинтересованы в привлечении маклера.
Квартира предлагается исключительно в аренду и не продаётся.
Мы придаём большое значение долгосрочным и комфортным арендным отношениям.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Спокойная жизнь в Pöring рядом с Zorneding
Квартира находится на улице Georg-Huber-Straße в Pöring, давно сформировавшемся и особенно популярном районе общины Zorneding. Расположение на окраине жилого массива, преимущественно застроенного частными домами на одну семью, предлагает спокойную, близкую к природе жилую атмосферу с высоким рекреационным потенциалом.
Окружающая инфраструктура отличается превосходным уровнем. Магазины товаров повседневного спроса, такие как Rewe и Aldi, пекарни, магазин бытовой химии, рестораны, пивные сады, фитнес-студия, а также различные специализированные магазины и службы находятся в быстрой доступности.
В непосредственной близости также расположены врачи, физиотерапевты, логопеды, службы ухода и другие учреждения медицинского обслуживания. Семьи особенно оценят очень хорошую образовательную инфраструктуру с несколькими детскими садами, а также начальную школу Pöring на расстоянии около 200 м. Парк проживания для пожилых людей находится примерно в 300 м.
Средние школы в Baldham/Vaterstetten, а также Kirchseeon удобно доступны на велосипеде или на городской электричке S-Bahn.
Особенно стоит отметить высокий рекреационный потенциал окрестностей: Zorneding расположен среди лесов и обширных полей. Зона отдыха с озером, игровыми площадками, спортивными возможностями и фитнес-маршрутом находится в нескольких минутах ходьбы. Другие варианты отдыха, такие как верховая езда, футбольные поля и Soccer-Golf с пивным садом, также находятся на небольшом расстоянии, доступном на велосипеде.
Сочетание близости к природе, очень хорошей инфраструктуры и быстрого сообщения с Мюнхеном делает Pöring особенно привлекательным районом для проживания на востоке Мюнхена.
