| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 2500 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € |
| Загальна орендна плата | 2800 € |
| депозит | 7770€ |
| ціна за м² | 25,45 €/m² |
Ексклюзивний пентхаус із 4 кімнатами та великою терасою на даху в Перінгу
Перше заселення у 2022 році — перша зміна орендаря з 15.11.2026
Ця високоякісна 4-кімнатна квартира-пентхаус у сучасній цегляній будівлі вирізняється енергоефективними технологіями, ексклюзивним оснащенням і незвичайною терасою на даху.
Квартира має житлову площу 110,25 м² та усамітнену терасу на даху площею 49,1 м² із чудовим видом на зелені насадження та гори. Вікна від підлоги до стелі забезпечують світлі житлові приміщення та прямий вихід на терасу — зокрема, відкривають вражаючі краєвиди заходу сонця.
Основні переваги оснащення:
4 кімнати, ванна кімната та гостьовий туалет
Клас енергоефективності A+
Стандарт KfW-55, масивна цегляна конструкція
сучасний тепловий насос «повітря—вода» (без газу та без нафти)
комфортна вентиляція з рекуперацією тепла
підігрів підлоги
високоякісне потрійне скління зі звукоізоляцією
високоякісна вінілова підлога з виглядом дерева
ліфт
підвальне приміщення
Тихе розташування на околиці Перінга біля Цорнединга, серед великої кількості зелених насаджень, із дуже хорошим транспортним сполученням і високою якістю проживання.
За погодженням із нинішніми орендарями передача квартири, імовірно, також може відбутися з 15.11.2026.
Наявну вбудовану кухню зацікавлений новий орендар може придбати у попереднього орендаря.
Сучасне житло з ексклюзивним комфортом
Квартира вирізняється високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами та продуманою концепцією житла.
Основні характеристики оснащення:
Вікна від підлоги до стелі та терасні двері на всю висоту приміщення з прямим виходом на простору терасу на даху
Трикамерне скління з електрично керованими сонцезахисними зовнішніми жалюзі-рафшторами
Водяна тепла підлога з індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні
Високоякісна вінілова підлога із сучасною імітацією дерева
Мультимедійні розетки з кабельною розводкою CAT7 та підключенням до телекомунікаційної мережі будинку
Комфортна вентиляція з фільтрувальним елементом і рекуперацією тепла у спальнях
Вентиляція ванної кімнати з регулюванням за вологістю
Ванні кімнати:
Елегантна ванна кімната з матовою білою настінною плиткою (60 x 30 см) і світлою підлоговою плиткою (60 x 60 см)
Душова без порога зі скляними дверима, що відчиняються в обидва боки
Ванна
Подвійний умивальник
Додатковий гостьовий туалет
Інші переваги:
Зручний доступ через ліфт
Безбар’єрний доступ до квартири
Простора, захищена від сторонніх поглядів тераса на даху з чудовим видом на гори та вражаючими заходами сонця
Власне паркомісце на паркінгу, а також додаткове відкрите паркомісце на земельній ділянці
Підвальне приміщення
Приміщення для прання та сушіння
Огороджений дитячий майданчик у житловому комплексі
Поєднання високоякісного оснащення, сучасних інженерних систем будівлі та надзвичайної тераси на даху створює житлову атмосферу з особливими вимогами до комфорту.
Здавання в оренду здійснюється безпосередньо власником — без комісії маклера.
Ми не зацікавлені в залученні маклера.
Квартира пропонується виключно в оренду та не продається.
Ми надаємо великого значення довгостроковим і приємним орендним відносинам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне проживання в Перінгу поблизу Цорнедінга
Квартира розташована на вулиці Георґ-Губер-Штрасе в Перінгу — сформованому та особливо популярному районі громади Цорнедінг. Розташування на околиці житлового масиву, переважно забудованого односімейними будинками, пропонує тихе, близьке до природи житлове середовище з високою рекреаційною цінністю.
Район вирізняється чудовою інфраструктурою. Магазини для задоволення повсякденних потреб, такі як Rewe та Aldi, пекарні, магазин товарів для дому та гігієни, ресторани, пивні сади, фітнес-студія, а також різні спеціалізовані магазини та постачальники послуг розташовані неподалік.
Лікарі, фізіотерапевти, логопеди, служби догляду та інші заклади охорони здоров’я також знаходяться в безпосередній близькості. Сім’ї особливо виграють від дуже хорошої освітньої інфраструктури з кількома дитячими садками, а також початковою школою Перінга приблизно за 200 м. Парк житла для людей похилого віку розташований приблизно за 300 м.
Старші школи в Бальдгамі/Фатерштеттені, а також у Кірхзеоні зручно доступні велосипедом або міською електричкою S-Bahn.
Особливо варто відзначити високі можливості для дозвілля в околицях: Цорнедінг розташований серед лісів і просторих польових угідь. Зона відпочинку з озером, дитячими майданчиками, спортивними можливостями та фітнес-маршрутом доступна пішки за кілька хвилин. Інші пропозиції для дозвілля, такі як верхова їзда, футбольні поля та Soccer-Golf із пивним садом, також знаходяться на короткій велосипедній відстані.
Поєднання близького до природи проживання, дуже хорошої інфраструктури та швидкого сполучення з Мюнхеном робить Перінг особливо привабливим районом на сході Мюнхена.
