| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 86 m² |
| Rok | 1936 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 372 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 350.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 069,77 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSpokojne mieszkanie, życie blisko natury, a jednocześnie krótka droga do centrum Aalen oraz do największych pracodawców w regionie – wszystko to oferuje ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej. Na działce o powierzchni 372 m² zapewnia on miejsce dla wszystkich, którzy szukają zmodernizowanego domu bez konieczności przeprowadzania zaległych remontów. Dzięki przestronnej nadbudowie i kompleksowej modernizacji od 2003 roku, a także ciągłej konserwacji, nieruchomość jest dziś w bardzo dobrym stanie technicznym.
Dzięki kompleksowej izolacji cieplnej ścian zewnętrznych i dachu oraz nowoczesnej technice grzewczej dom oferuje współczesny komfort mieszkania przy niskich kosztach dodatkowych (klasa energetyczna D). Podczas gdy instalacja elektryczna, przewody wodne, technika grzewcza, jasne studio na poddaszu oraz układ pomieszczeń odpowiadają nowoczesnym standardom, toaleta dla gości, kompaktowa łazienka i piwnica odzwierciedlają solidny, lecz w pełni funkcjonalny charakter z czasów budowy.
Powierzchnię mieszkalną uzupełnia dodatkowa powierzchnia użytkowa w piwnicy, przeznaczona do przechowywania, realizacji hobby i prowadzenia gospodarstwa domowego.
Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania i po uzgodnieniu może zostać przejęta w krótkim terminie.
Ogrzewanie i energia: Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny (rok budowy 2018) z obowiązującą umową serwisową. Sterowanie odbywa się wygodnie za pomocą panelu obsługi w części mieszkalnej. Instalacja jest przygotowana do rozbudowy o system solarny.
Komfort mieszkania: Uroczy piec szwedzki w jadalni zapewnia dodatkowe przyjemne ciepło i wyjątkowy klimat w całym parterze.
Kuchnia: Zabudowana kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami elektrycznymi Neff (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka).
Podłogi i okna: Łatwe w utrzymaniu podłogi laminowane i wyłożone płytkami. Okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi (dwa okna na piętrze wykonane z drewna).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica: W pełni podpiwniczony budynek z pralnią/suszarnią, pokojem hobbystycznym i piwnicą sklepioną. Lodówka.
Parter: Wiatrołap, WC dla gości, otwarta część mieszkalna z salonem/jadalnią/kuchnią.
Piętro: Przedpokój, dwa jasne pokoje, kompaktowa łazienka z wanną i WC.
Poddasze: Przestronne, zaadaptowane studio na poddaszu z wykonanym na wymiar wbudowanym szafą oraz pomieszczeniem technicznym ogrzewania.
Powierzchnia mieszkalna: 86,3 m², całkowita powierzchnia użytkowa: 99,4 m²
Teren zewnętrzny: Garaż z elektrycznym napędem bramy oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz. Zadaszone miejsce do wypoczynku zachęca do relaksu. Mały, dobrze zagospodarowany ogród na lekkim zboczu oferuje trawnik, dojrzałe drzewa owocowe i grządkę warzywną. Dostępne są domek ogrodowy i szopa na narzędzia.
Sprzedaż odbywa się prywatnie, nie jest pobierana prowizja pośrednika – znacznie oszczędzają Państwo na dodatkowych kosztach zakupu!
Sprzedaż może nastąpić w krótkim terminie po uzgodnieniu. Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości (rzuty, świadectwo energetyczne itp.) są dostępne i zostaną chętnie udostępnione przy poważnym zainteresowaniu.
Terminy oględzin:
W celu ochrony Państwa i naszego czasu terminy oględzin ustalamy wyłącznie po krótkim pierwszym kontakcie telefonicznym. Prosimy przesłać nam wiadomość zawierającą:
- Państwa pełne dane kontaktowe (imię i nazwisko, numer telefonu).
- krótką informację o Państwa osobie/sytuacji życiowej.
- informację, czy posiadają Państwo wstępne potwierdzenie finansowania z banku.
Informacja prawna: Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Pomyłki i sprzedaż pośrednia zastrzeżone. Rzuty mogą różnić się od stanu faktycznego. Podstawę prawną stanowi wyłącznie notarialnie zawarta umowa sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w absolutnie spokojnej, przyjaznej rodzinom uliczce bez przejazdu, w słonecznej południowej części Aalen, bezpośrednio poniżej Pelzwasen. Położenie łączy wysoką jakość życia w otoczeniu zieleni z dobrym dostępem do lokalnej i regionalnej infrastruktury.
Infrastruktura: Wszystkie sklepy oferujące artykuły codziennego użytku (dyskont, piekarnia, sklep mięsny, sklep z napojami, stacja mleczna), a także przystanek autobusowy i plac zabaw dla dzieci są łatwo dostępne pieszo.
Czas wolny i natura: Zaledwie 100 metrów za domem rozpoczyna się dziewicza przyroda doliny Pflaumbachtal. Bezpośrednio za działką przebiega ścieżka rowerowa i piesza.
Gospodarka i dojazdy: Hochschule Aalen oraz Carl Zeiss SMT w Oberkochen można osiągnąć w zaledwie ok. 10 minut jazdy samochodem. Centrum Aalen oraz nowa lokalizacja firmy Hensoldt na terenie Triumph-Areal znajdują się zaledwie 5 minut jazdy samochodem i są również szybko dostępne rowerem.
700.000 € Ponad 8% rentowności: kompleks z pokojami na wynajem: 3 budynki i ogród73431 Aalen
279.900 € Urokliwy środkowy segment domu szeregowego w spokojnej lokalizacji73431 Aalen– Aalen
435.000 € DOM RODZINNY Z GARAŻEM I OGRODEM73430 Aalen
