Przytulny dom jednorodzinny z pięknym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta zadbana nieruchomość z 1979 roku znajduje się w spokojnej, peryferyjnej lokalizacji Hannoveru – Misburg. Ze względu na wielkość i układ pomieszczeń jest idealna dla pary z maksymalnie jednym dzieckiem. Oferuje ok. 145 m² powierzchni mieszkalnej, z czego ok. 90 m² przypada na parter, a ok. 55 m² na zaadaptowane poddasze. Na parterze znajdują się salon, kuchnia z kącikiem jadalnym, toaleta dla gości i garderoba, a przy wejściu przedsionek. Na zaadaptowanym poddaszu znajdują się 2 jednakowej wielkości sypialnie, bardzo przestronna łazienka oraz galeria otaczająca wolnostojące schody. Całość znajduje się na działce o powierzchni 648 m² z przestronnym tarasem i bardzo pięknie utrzymanym ogrodem.

Dom jest w całości podpiwniczony; znajduje się w nim kotłownia i instalacje techniczne budynku oraz 4 dodatkowe pomieszczenia piwniczne / gospodarcze, zapewniające wystarczająco dużo miejsca na pralnię i pomieszczenia magazynowe. Na przedniej części działki znajduje się garaż, przed którym stoi wiata garażowa. W ogrodzie znajdują się dwa schowki na narzędzia, oferujące wystarczająco dużo miejsca na sprzęt ogrodowy i meble ogrodowe.

Po wejściu do domu trafiają Państwo do małego przedpokoju / przedsionka, dzięki czemu nie znajdują się od razu w głównym korytarzu i przy schodach. Przedsionek jest oddzielony od korytarza dwuskrzydłowymi drzwiami szklanymi. Z korytarza przechodzi się do otwartej kuchni z ladą, przy której można siedzieć po obu stronach i spożywać posiłki. Po prawej stronie przed kuchnią znajduje się piękne miejsce jadalne z widokiem na taras i ogród. Z przedsionka, przechodząc w lewo przez drugie dwuskrzydłowe drzwi szklane, wchodzi się do bardzo przestronnego salonu z kominkiem. Pomieszczenie to jest skierowane na południe i wyposażone w wyjątkowo duże drzwi / okna tarasowe, dzięki czemu dużo światła dziennego wpada do salonu i części korytarzowej. Po tej południowej stronie szczytowej znajduje się mały taras z przedogrodem, w którym po prawej stronie znajduje się wejście do domu, a po lewej wjazd do garażu z wiatą garażową i garażem.

Po północnej stronie domu, od strony ogrodu, znajduje się duży taras prowadzący do ogrodu; zamontowano tu 3 duże elementy okienne sięgające od podłogi do sufitu, a na poddaszu aż do szczytu dachu. Dzięki temu również z tej strony do pomieszczeń mieszkalnych wpada bardzo dużo światła. Po wolnostojących schodach z kamienia naturalnego przechodzą Państwo z parteru na „Poddasze. Znajduje się tu przestronna galeria, z której można przejść do obu sypialni usytuowanych od strony południowej. Każda sypialnia posiada drzwi balkonowe z oknem bocznym. Przed sypialniami znajduje się wspólny zadaszony balkon, rozciągający się na całej szerokości domu. Łazienka jest skierowana na zachód i posiada 2 okna połaciowe, dzięki czemu również tutaj może wpadać wystarczająca ilość światła dziennego. W galerii można urządzić przytulne miejsce do relaksu lub domowe biuro.

Ten ekskluzywny dom jednorodzinny oferuje wysoki komfort mieszkania oraz dużo przestrzeni zarówno w domu, jak i w ogrodzie. Latem przyjemnością jest zakończyć tu dzień i delektować się spokojnym otoczeniem przy miłym napoju. Niezależnie od tego, czy spędza się tu czas z rodziną, czy z przyjaciółmi, grillowanie i relaks z pewnością zachwycą. Latem można cieszyć się przestronnością tarasu i ogrodu, a zimą przytulnie spędzać czas przy własnym kominku. W okresie przejściowym kominek może również oszczędzić niepotrzebnych kosztów ogrzewania. Dzięki kilku kawałkom drewna cały dom, za sprawą otwartej przestrzeni, szybko się nagrzewa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ściany – zewnętrzne i wewnętrzne
Ściany zewnętrzne tego domu jednorodzinnego wykonano z prefabrykatów żelbetowych firmy Schultz Massiv-Haus. Składają się one z 4,5 cm żelbetu w warstwie zewnętrznej, 6 cm pianki sztywnej w rdzeniu oraz 6,5 cm betonu lekkiego od strony wewnętrznej. Od zewnątrz są pomalowane na biało, z imitacją kamienia, a w szczycie dachu obłożone płytkami łupkowymi. Ściany wewnętrzne wykonano z betonu lekkiego zbrojonego stalą o grubości 6,5 cm, a od wewnątrz pokryto je tapetą strukturalną i pomalowano na biało.

Dach
Dach jest dwuspadowy, o nachyleniu 38°, i pokryty szarymi dachówkami typu podwójne „S” (Frankfurter Pfanne). Szczyt jest wykonany aż do kalenicy, dzięki czemu nie ma typowego strychu / poddasza. Dzięki temu oba pokoje sypialne mają większą kubaturę, co zapewnia dobry klimat pomieszczeń, szczególnie w nocy.
Od spodu (od strony wnętrza) dach jest wyłożony płytami gipsowo-kartonowymi w taki sposób, że krokwie pozostają widoczne i swoim czarnym kolorem tworzą piękny kontrast z białą tapetą typu Raufaser.

Posadzki
W pokojach na parterze podłogi pokryte są wykładziną dywanową w salonie, a w pozostałych pomieszczeniach – płytkami: w korytarzu, kuchni, wiatrołapie, garderobie i toalecie dla gości. Różne rodzaje i kolory płytek delikatnie wyodrębniają poszczególne pomieszczenia. Na poddaszu w większości ułożono wykładzinę dywanową, z wyjątkiem łazienki, w której ponownie idealnie sprawdzają się płytki.

Okna i drzwi szklane
Ramy okienne są drewniane, pomalowane na ciemnobrązowo, a szyby są podwójnie oszklone. Pochodzą z pierwotnego roku budowy 1979, są przyciemnione na brązowo i dzięki temu z zewnątrz nie zapewniają pełnego wglądu do wnętrza. Na oknach oraz drzwiach tarasowych / balkonowych zamontowano elektryczne rolety, zapewniające ochronę prywatności i przed włamaniem.
We wnętrzu drzwi szklane również są przyciemnione na brązowo i doskonale harmonizują z szybami okiennymi. Dzięki dużym oknom do wnętrz wpada bardzo dużo światła dziennego.

Kuchnia i łazienki
Kuchnia w otwartej aranżacji może zostać przejęta, ale nie jest to konieczne. Jest już starsza i na życzenie może zostać usunięta. Łazienka na poddaszu wyposażona jest w wannę oraz prysznic, a dodatkowo znajdują się w niej 2 umywalki kolumnowe, dzięki czemu 2 osoby mogłyby jednocześnie przygotowywać się do dnia. Dzięki 2 oknom dachowym Velux łazienka również otrzymuje bardzo dużo światła dziennego. WC i bidet uzupełniają wyposażenie łazienki. Na parterze znajduje się łazienka dla gości z umywalką i WC, wszystkie Wyposażenie sanitarne pochodzi z pierwotnego roku budowy.

Piwnica
W piwnicy znajduje się kotłownia oraz 4 dodatkowe pomieszczenia o różnej wielkości. Jest tu miejsce na zapasy, biuro lub pokój gościnny (duże okno) oraz pralnię z dostępem do ogrodu. Znajdują się tu również instalacje i liczniki wody, prądu i gazu. Tutaj znajduje się także punkt przyłączeniowy Telekom z przyłączem światłowodowym do internetu, telefonu i telewizji kablowej.

Połączenia komunikacyjne można określić jako doskonałe. Niedaleko domu znajduje się przystanek autobusowy.



Można też udać się w przeciwnym kierunku, do centrum Misburga, do ogrodu Meyera, gdzie znajduje się końcowa stacja metra i skąd w bardzo krótkich odstępach można dostać się do

centrum Hanoweru. Stąd można również dojechać do stacji kolei miejskiej S-Bahn w Anderten, a następnie dotrzeć do dworca głównego w Hanowerze.

Dla osób, które muszą lub chcą podróżować samochodem, drogi B3 i B6 znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, ale wystarczająco daleko, aby nie przeszkadzał hałas uliczny. Autostrady A2 i A7 również nie są daleko, podobnie jak lotnisko w Hanowerze. Wszystkie możliwe połączenia są szybko dostępne, a jednocześnie nie znajdują się na tyle blisko, aby mogły przeszkadzać.

Inne

Wyposażenie dodatkowe
-Na wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych / balkonowych zamontowane są elektryczne żaluzje.
-Na trzyelementowych przeszkleniach wychodzących na ogród znajdują się lamele sięgające od parteru aż do poddasza.
-W salonie zainstalowany jest murowany kominek.
-Wszystkie powierzchnie okienne i wewnętrzne drzwi szklane są przyciemnione na kolor brązowy.
-Przed sypialniami znajduje się duży balkon skierowany na południe.
-Do dyspozycji jest zabudowana kuchnia z półwyspem jadalnym, z którego można korzystać z obu stron. Od strony korytarza z hokerami, od strony kuchni z krzesłami.
-Pomiędzy jadalnią a schodami wspornikowymi zabudowano drewnianą przegrodę, która obramowuje znajdujący się tam grzejnik.
-Pod schodami do piwnicy znajduje się małe pomieszczenie gospodarcze, np. na sprzęty gospodarstwa domowego.
-Okno piwniczne obecnego biura oraz okno toalety dla gości są zabezpieczone ocynkowanym kutym żelazem.
-2 tarasy
-W ogrodzie znajduje się przyłącze wody po stronie południowej oraz jedno po stronie północnej.
-Dodatkowo do podlewania ogrodu dostępna jest własna studnia

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Misburg-Nord, centralnie, a jednocześnie spokojnie i przyjaźnie dla rodzin, w stolicy kraju związkowego Hanowerze. Jako miasto targów Expo od 2000 roku Hanower liczy około 520 000 mieszkańców, z czego na dzielnice Misburg (Północ i Południe) przypada około 24 000 mieszkańców.

Pod względem administracyjnym Misburg i Anderten tworzą jedną dzielnicę miasta. Z niegdysiejszego przemysłowego miasta Misburg stopniowo powstało miasto handlu i rzemiosła. Przemysł naftowy przeniesiono, a produkcję cementu ograniczono i wyposażono w czyste zakłady produkcyjne.

W dzielnicy można zaspokoić wszystkie codzienne potrzeby, niezależnie od tego, czy chodzi o dyskonty, czy inne możliwości zakupów, takie jak drogerie, sklepy odzieżowe itp.; są one częściowo licznie dostępne. Na miejscu znajduje się również większość usług medycznych, a także szkoły i centra rekreacyjne. Wyższa Szkoła Medyczna jako szpital ze wszystkimi możliwymi klinikami znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Dostępna jest bogata oferta klubów sportowych i aktywności.