| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 121 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 1420 m² |
|---|
| Cena zakupu | 275.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 275,74 €/m² |
| Komisja | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce, powyżej Haibach w Freinbergu koło Pasawy, czeka na Państwa ten zadbany dom jednorodzinny na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.420 m². Położenie blisko natury na obrzeżach miejscowości zapewnia przyjemne otoczenie mieszkalne, dużo prywatności oraz wspaniały widok na tereny zielone i Haibach. Tutaj można cieszyć się spokojem i wypoczynkiem, nie rezygnując z dobrego połączenia z miastem Pasawa.
Dom mieszkalny oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 120 m² i dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń zapewnia różnorodne możliwości użytkowania. Już po wejściu do domu wita Państwa praktyczny wiatrołap, który przyjemnie oddziela strefę wejściową od mieszkalnej.
Parter stanowi centrum codziennego życia. Znajdują się tu funkcjonalna zabudowa kuchenna, dodatkowo wyposażona w tradycyjny piec opalany drewnem, który tworzy przytulną atmosferę, przytulny salon oraz dwie sypialnie. Łazienka została gruntownie zmodernizowana w 2019 roku i przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną sprawnością ruchową. Wyposażono ją w przestronny prysznic oraz WC, zapewniając tym samym nowoczesny komfort mieszkania. W obu sypialniach oraz w salonie ułożono już wysokiej jakości parkiet, dzięki czemu pomieszczenia te prezentują się nowocześnie i schludnie. Na tym poziomie znajduje się również bezpośredni dostęp do garażu oraz klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje.
Na piętrze dostępne są trzy kolejne pokoje, zapewniające wystarczająco dużo miejsca dla większej rodziny, gości lub na gabinet do pracy w domu. Jeden z pokoi wyposażono we własną zabudowę kuchenną, co otwiera dodatkowe możliwości użytkowania, na przykład jako oddzielną strefę mieszkalną dla członków rodziny lub gości. Kondygnację uzupełniają łazienka z wanną, oddzielne WC, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na balkon, z którego można podziwiać piękny widok na okoliczny krajobraz.
Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje liczne pomieszczenia magazynowe oraz wystarczająco dużo miejsca na zapasy, hobby lub warsztat. O nowoczesne i przyszłościowe ogrzewanie dba nowo zainstalowane w 2025 roku ogrzewanie na pellet, umożliwiające energooszczędne i zrównoważone ogrzewanie.
Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest rozległa działka. Przestronny ogród oferuje dużo swobody na wypoczynek, czas wolny i realizację pasji ogrodniczych. Stąd można cieszyć się piękny widok na Haibach i otaczającą przyrodę. Do podlewania ogrodu dostępna jest własna studnia, co stanowi praktyczną zaletę szczególnie w miesiącach letnich. Przytulna altana ogrodowa zaprasza do spędzania miłych chwil z rodziną i przyjaciółmi, a oddzielna drewutnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania narzędzi ogrodowych i drewna opałowego. Ofertę budynków gospodarczych uzupełnia istniejący kurnik, idealny do prowadzenia małej hodowli hobbystycznej. Dodatkowo do nieruchomości należy niewielki kawałek lasu.
Przed garażem znajduje się przestronny, wybrukowany plac, oferujący miejsca parkingowe dla kilku pojazdów i dodatkowo zwiększający komfort na co dzień.
Również pod względem technicznym nieruchomość jest dobrze wyposażona: przy ulicy znajduje się już przyłącze światłowodowe, stwarzające warunki do szybkiego dostępu do Internetu.
Nieruchomość łączy spokojną lokalizację mieszkalną, dużą działkę i solidną substancję budowlaną z dużym potencjałem indywidualnej aranżacji. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako dom rodzinny, dom wielopokoleniowy, czy osobom pragnącym mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z dobrej dostępności miasta Passau – ten dom jednorodzinny oferuje najlepsze warunki do stworzenia długoterminowego miejsca zamieszkania o wysokiej jakości życia. Dom wymaga modernizacji i remontu, dzięki czemu stanowi idealną podstawę do urządzenia go według własnych życzeń i współczesnych standardów.
WIRTUALNY SPACER I DALSZE ZDJĘCIA
Wirtualny spacer, dalsze zdjęcia oraz dodatkowe dokumenty otrzymają Państwo po przesłaniu zapytania.
UWAGA: Udostępnione plany różnią się od stanu faktycznego.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ W TRAKCIE PRZYGOTOWYWANIA
