| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 121 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1420 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.275,74 €/m² |
| Komisyon | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPassau yakınlarındaki Freinberg'de, Haibach'ın yukarısında, sakin bir çıkmaz sokakta, yaklaşık 1.420 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer alan bu bakımlı müstakil ev sizi bekliyor. Yerleşim yeri kenarındaki doğayla iç içe konum, bol mahremiyet ve yeşilliğe ve Haibach'a uzanan muhteşem bir manzara sunan hoş bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Burada Passau şehrine iyi ulaşım imkânından ödün vermeden huzurun ve dinlenmenin tadını çıkarabilirsiniz.
Konut, yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahiptir ve iyi düşünülmüş oda planlaması sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunar. Eve girer girmez giriş alanını yaşam alanından hoş bir şekilde ayıran kullanışlı bir antre karşılar.
Zemin kat günlük yaşamın merkezini oluşturur. Burada, ayrıca geleneksel bir odun sobasıyla donatılmış ve sıcak bir atmosfer yaratan işlevsel bir ankastre mutfak, rahat bir oturma odası ve iki yatak odası bulunmaktadır. Banyo 2019 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve engelsiz kullanım için düzenlenmiştir. Geniş bir duşun yanı sıra WC içeren banyo, çağdaş yaşam konforu sunar. İki yatak odasına ve oturma odasına yüksek kaliteli parke zeminler döşenmiş olup bu odalar modern ve bakımlı bir izlenim vermektedir. Aynı katta garaja doğrudan erişim ve tüm katları birbirine bağlayan merdiven boşluğu da bulunmaktadır.
Üst katta üç oda daha bulunmaktadır; böylece geniş bir aile, misafirler veya bir ev ofisi için yeterli alan sunulmaktadır. Odalardan biri kendine ait ankastre mutfakla donatılmış olup örneğin aile üyeleri veya misafirler için ayrı bir yaşam alanı olarak ek kullanım olanakları sağlamaktadır. Bu kat ayrıca küvetli bir banyo, ayrı bir WC, kullanışlı bir depo ve çevredeki manzaraya güzel bir bakış sunan balkona erişim ile tamamlanmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur ve çok sayıda depo odasının yanı sıra erzak, hobi veya atölye için yeterli alan sunmaktadır. Modern ve geleceğe dönük ısıtma tedariği, 2025 yılında yeni kurulan pelet ısıtma sistemi tarafından sağlanmakta; bu sistem enerji verimli ve sürdürülebilir ısıtma imkânı sunmaktadır.
Bu taşınmazın özel bir öne çıkan özelliği geniş arsasıdır. Geniş bahçe dinlenme, boş zaman aktiviteleri ve bahçe tutkunları için bol miktarda özgür alan sunar. Buradan bir Haibach ve çevresindeki doğa manzarasına sahip güzel bir görünüm sunar. Bahçenin sulanması için özel bir kuyu mevcuttur; bu durum özellikle yaz aylarında pratik bir avantaj sağlar. Rahat bir bahçe kulübesi aile ve arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için davetkâr bir ortam sunarken, ayrı bir odun kulübesi bahçe aletleri ve yakacak odun için yeterli depolama alanı sağlar. Ek yapı olanaklarını, küçük çaplı hobi hayvan yetiştiriciliği için ideal olan mevcut bir tavuk kümesi tamamlamaktadır. Ayrıca taşınmaza küçük bir ormanlık alan da dahildir.
Garajın önünde, birden fazla araç için park imkânı sunan ve günlük yaşam konforunu daha da artıran geniş ve taş döşeli bir ön alan bulunmaktadır.
Taşınmaz teknik açıdan da iyi durumdadır: Sokakta hâlihazırda bir fiber optik bağlantı bulunmaktadır ve bu, hızlı internet erişimi için gerekli koşulları sağlamaktadır.
Bu taşınmaz; sakin bir konut konumunu, geniş bir arsayı ve bireysel tasarım için büyük potansiyele sahip sağlam bir yapı bünyesini bir araya getirmektedir. İster aile konutu, ister çok kuşaklı bir ev, ister doğayla iç içe yaşamak ve aynı zamanda Passau şehrine iyi ulaşım imkânından yararlanmak isteyenler için olsun – bu müstakil ev, yüksek yaşam kalitesine sahip uzun vadeli bir yuva için en iyi koşulları sunmaktadır. Evde modernizasyon ve yenileme ihtiyacı bulunmakta olup, bu nedenle evin kişisel istekler ve güncel ihtiyaçlar doğrultusunda tasarlanması için ideal koşullar mevcuttur.
SANAL TUR VE DAHA FAZLA GÖRSEL
Sanal turu, diğer görselleri ve ek belgeleri talebinizden sonra alabilirsiniz.
DİKKAT: Sunulan planlar mevcut gerçek durumdan farklıdır.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ HAZIRLANMAKTADIR
