Життя на природі в тихому тупику — будинок із просторою земельною ділянкою в Гайбасі поблизу Пассау

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому тупиковому місці вище Хайбаха, у Фраймберзі поблизу Пассау, на вас чекає цей доглянутий односімейний будинок на просторій земельній ділянці площею приблизно 1 420 м². Природне розташування на околиці населеного пункту забезпечує приємне житлове середовище з великою приватністю та чудовим видом на зелені околиці й Хайбах. Тут ви насолоджуватиметеся спокоєм і відпочинком, не відмовляючись від хорошого сполучення з містом Пассау.

Житловий будинок має житлову площу приблизно 120 м² і завдяки продуманому плануванню приміщень пропонує різноманітні можливості використання. Уже при вході до будинку вас зустрічає практичний тамбур, який приємно відокремлює вхідну зону від житлової.
Перший поверх є центром повсякденного життя. Тут розташовані функціональна вбудована кухня, додатково обладнана традиційною дров’яною піччю, що створює затишну атмосферу, затишна вітальня, а також дві спальні. Ванну кімнату у 2019 році було ґрунтовно модернізовано та облаштовано безбар’єрно. Вона має просторий душ, а також туалет і забезпечує сучасний житловий комфорт. У двох спальнях і вітальні вже покладено високоякісні паркетні підлоги, завдяки чому ці приміщення справляють сучасне й доглянуте враження. На цьому ж рівні розташовані прямий доступ до гаража та сходова клітка, що з’єднує всі поверхи між собою.

На верхньому поверсі є ще три кімнати, завдяки чому достатньо місця для великої родини, гостей або домашнього офісу. Одна з кімнат обладнана власною вбудованою кухнею та відкриває додаткові можливості використання, наприклад як окрема житлова зона для членів родини або гостей. Цей поверх доповнюють ванна кімната з ванною, окремий туалет, практичне приміщення для зберігання, а також вихід на балкон, звідки можна насолоджуватися чудовим видом на навколишній ландшафт.

Будинок має повний підвал і пропонує численні складські приміщення, а також достатньо місця для запасів, хобі або майстерні. Сучасне та перспективне теплопостачання забезпечує встановлена у 2025 році нова пелетна система опалення, яка дає змогу опалювати енергоефективно та екологічно.

Особливою родзинкою цієї нерухомості є простора земельна ділянка. Великий сад пропонує багато вільного простору для відпочинку, дозвілля та любителів садівництва. Звідси ви насолоджуєтеся чудовий краєвид на Хайбах та навколишню природу. Для поливу саду є власна криниця, що особливо в літні місяці є практичною перевагою. Затишний садовий будиночок запрошує провести приємні години в колі сім’ї та друзів, а окремий дров’яний сарай забезпечує достатньо місця для зберігання садового інвентарю та дров. Комплекс господарських будівель доповнює наявний курник, який ідеально підходить для невеликого аматорського утримання тварин. Крім того, до земельної ділянки належить невелика лісова ділянка.

Перед гаражем розташований просторий майданчик із бруківки, який пропонує місця для паркування кількох транспортних засобів і додатково підвищує комфорт у повсякденному житті.

Технічно нерухомість також добре оснащена: оптоволоконне підключення вже підведене до вулиці, що створює передумови для швидкого доступу до Інтернету.

Ця нерухомість поєднує спокійне житлове розташування, простору земельну ділянку та міцну конструкцію будинку з великим потенціалом для індивідуального облаштування. Чи то як сімейна резиденція, будинок для кількох поколінь або для всіх, хто прагне жити поруч із природою та водночас користуватися хорошою доступністю міста Пассау — цей односімейний будинок пропонує найкращі передумови для довготривалого житла з високою якістю життя. Будинок потребує модернізації та ремонту, а отже, ідеально підходить для облаштування відповідно до власних побажань і сучасних вимог.

ВІРТУАЛЬНИЙ ТУР ТА ДОДАТКОВІ ФОТОГРАФІЇ
Віртуальний тур, додаткові фотографії та супровідні документи ви отримаєте після свого запиту.
УВАГА: Надані плани не відповідають фактичним умовам.

ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ У ПРОЦЕСІ ПІДГОТОВКИ

Розташування