| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 121 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1420 m² |
|---|
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 275,74 €/m² |
| Комиссия | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом тупиковом месте выше Хайбаха, в Фрайберге под Пассау, вас ждет этот ухоженный отдельно стоящий дом на просторном участке площадью около 1 420 м². Расположение на окраине населённого пункта, близкое к природе, обеспечивает приятную жилую атмосферу с большим количеством уединения и великолепным видом на зелёные окрестности, а также на Хайбах. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и отдыхом, не отказываясь от хорошего сообщения с городом Пассау.
Жилая площадь дома составляет около 120 м², а продуманная планировка предоставляет разнообразные возможности использования. Уже при входе в дом вас встречает практичный тамбур, который удобно отделяет входную зону от жилой части.
Первый этаж является центром повседневной жизни. Здесь расположены функциональная встроенная кухня, дополнительно оснащённая традиционной дровяной печью, создающей уютную атмосферу, уютная гостиная, а также две спальни. Ванная комната была полностью модернизирована в 2019 году и адаптирована для безбарьерного использования. Она оборудована просторным душем и туалетом, обеспечивая современный уровень комфорта. В обеих спальнях и гостиной уже уложен высококачественный паркет, благодаря чему эти помещения производят современное и ухоженное впечатление. На этом же этаже находятся прямой доступ в гараж и лестничная клетка, соединяющая все этажи.
На верхнем этаже имеются ещё три комнаты, что обеспечивает достаточно места для большой семьи, гостей или домашнего офиса. Одна из комнат оборудована собственной встроенной кухней и предоставляет дополнительные возможности использования, например в качестве отдельной жилой зоны для членов семьи или гостей. Этот этаж дополняют ванная комната с ванной, отдельный туалет, практичное подсобное помещение, а также выход на балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающий ландшафт.
Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает многочисленными кладовыми, а также достаточным пространством для хранения запасов, хобби или мастерской. Современное и перспективное теплоснабжение обеспечивает установленная в 2025 году новая пеллетная система отопления, позволяющая отапливать дом энергоэффективно и экологично.
Особой изюминкой этой недвижимости является просторный участок. Большой сад предоставляет много свободного пространства для отдыха, досуга и любителей садоводства. Отсюда вы сможете наслаждаться прекраснымпрекрасный вид на Хайбах и окружающую природу. Для полива сада имеется собственная скважина, что особенно в летние месяцы является практичным преимуществом. Уютная садовая беседка приглашает провести время в кругу семьи и друзей, а отдельный дровяной сарай предоставляет достаточно места для хранения садового инвентаря и дров. Дополняет хозяйственные постройки имеющийся курятник, который идеально подходит для небольшого содержания домашних животных в качестве хобби. Кроме того, к участку относится небольшой лесной участок.
Перед гаражом находится просторная мощёная площадка, предлагающая парковочные места для нескольких автомобилей и дополнительно повышающая удобство в повседневной жизни.
С технической точки зрения объект также хорошо оснащён: оптоволоконный кабель уже проложен до улицы, что создаёт условия для быстрого подключения к Интернету.
Этот объект недвижимости сочетает спокойное жилое расположение, просторный участок и добротное состояние здания с большим потенциалом для индивидуального оформления. Будь то семейное жильё, дом для нескольких поколений или вариант для всех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно пользоваться хорошей доступностью города Пассау, — этот отдельно стоящий семейный дом предлагает наилучшие условия для долгосрочного проживания с высоким качеством жизни. Дом нуждается в модернизации и ремонте и тем самым предоставляет идеальные возможности для оформления в соответствии с собственными пожеланиями и современными требованиями.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ
Виртуальный тур, дополнительные фотографии и дальнейшие документы вы получите после отправки запроса.
ВНИМАНИЕ: предоставленные планы отличаются от фактических условий.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ В ПРОЦЕССЕ ПОДГОТОВКИ
