| Powierzchnia mieszkalna ok. | 181 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 590 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 76 m² |
| Cena zakupu | 735.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 060,77 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSZCZEGÓLNA STRUKTURA WŁAŚCICIELI – 50 % DOMU 6-RODZINNEGO
Nieruchomość to budynek wielorodzinny obejmujący łącznie zaledwie sześć lokali mieszkalnych i wyróżniający się przejrzystą strukturą właścicielską.
Cały budynek należy do zaledwie dwóch właścicieli.
Nabywając ten pakiet mieszkań, kupujący przejmuje trzy z łącznie sześciu mieszkań własnościowych, a tym samym 50 % lokali mieszkalnych w budynku.
Pozostałe trzy mieszkania należą łącznie do tylko jednego innego właściciela.
Wspólnotę właścicieli tworzą zatem nie liczni, różni właściciele mieszkań, lecz tylko dwie strony właścicielskie, z których każda posiada trzy z sześciu lokali mieszkalnych.
Taka struktura jest szczególnie interesująca dla inwestorów: zamiast nabywać tylko jedno mieszkanie wewnątrz dużej wspólnoty właścicieli, kupujący nabywa bezpośrednio połowę z łącznie sześciu lokali mieszkalnych w budynku.
INWESTYCJA W SKRÓCIE:
• Cena zakupu pakietu: 729.000 €
• 3 mieszkania własnościowe w pakiecie
• ok. 181 m² łącznej powierzchni mieszkalnej
• budynek wielorodzinny obejmujący łącznie zaledwie 6 lokali mieszkalnych
• tylko 2 strony właścicielskie w całym budynku
• po 3 mieszkania, czyli 50 % lokali mieszkalnych
• kupujący nabywa 3 z 6 mieszkań
• 2 mieszkania są już wynajęte
• obecny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych za parter + piętro: 1.802 €
• obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych za parter + piętro: 21.624 €
• poddasze jest obecnie wolne i może zostać ponownie wynajęte
• poddasze gruntownie wyremontowano w 2026 r.
• możliwe dodatkowe przychody z najmu poddasza
• wszystkie trzy lokale inwestycyjne w jednej lokalizacji
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.190.000 € Budynek wielorodzinny w pożądanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Zespół budynków mieszkalno-usługowych w doskonałej lokalizacji90419 Nürnberg
1.200.000 € Najlepsza stopa zwrotu: w pełni wynajęta nieruchomość sportowo-komercyjna na 4 poziomach90478 Nürnberg
