Energooszczędne i zdrowe mieszkanie: Nowy szeregowy dom z litego drewna z 6 pokojami w Obermenzing

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Ten nowoczesny dom szeregowy znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Monachium-Obermenzing. Budynek wybudowany w 2023 roku został wzniesiony w technologii masywnej konstrukcji drewnianej i oferuje ok. 158m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na czterech kondygnacjach. Na parterze, obok strefy wejściowej z garderobą, znajduje się przestronny salon z jadalnią, nowoczesna kuchnia oraz toaleta dla gości. Zabudowana kuchnia jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia. Z salonu można bezpośrednio wyjść na częściowo zadaszony taras z pięknym miejskim ogrodem, które zapraszają do relaksu i wypoczynku.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje oraz nowoczesna łazienka z wanną wraz z prysznicem. Poddasze dysponuje dwoma dodatkowymi pokojami, które również mogą być wykorzystywane jako pokoje dziecięce, sypialnia, pracownia, biuro lub pokój gościnny, a także kolejną łazienką z dostępem do światła dziennego i prysznicem. Piwnica, oprócz pomieszczenia technicznego i gospodarczego, oferuje przestronne pomieszczenie hobbystyczne oraz spiżarnię. Dom został ukończony pod koniec września 2023 roku i wyposażony w bardzo wysokim standardzie.

Dom szeregowy posiada nowoczesne i energooszczędne wyposażenie z kontrolowaną wentylacją pomieszczeń mieszkalnych. Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła wykorzystującą wodę gruntową może ogrzewać każdy pokój oddzielnie. Konstrukcja z litego drewna sprawia, że dom wybudowany zgodnie ze standardem KfW-40 jest niezwykle energooszczędny, co znajduje odzwierciedlenie w niskich kosztach dodatkowych. Stabilny i szybki dostęp do Internetu w domu został zapewniony za pomocą światłowodu. Dom jest przystosowany do systemu smart home.

Dom szeregowy będzie wolny od 01 grudnia 2026 roku i idealnie nadaje się dla rodziny poszukującej spokojnego, nowoczesnego i komfortowego domu w Monachium.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Stylowa wymarzona kuchnia dla miłośników gotowania: nowoczesny design łączy się z przytulnością

Wysokiej jakości zabudowa kuchenna łączy estetykę o atrakcyjnych formach z bezkompromisową funkcjonalnością i harmonijnie wpisuje się w szlachetną koncepcję całego domu.

Estetyka i połączenie materiałów: Jasne, pozbawione uchwytów fronty o minimalistycznej elegancji doskonale harmonizują z ciepłą strukturą drewna na ścianie tylnej i blacie roboczym. Nawiązuje to harmonijnie do szlachetnego parkietu w części mieszkalnej i tworzy zachęcającą, przytulną atmosferę.

Przemyślane powierzchnie robocze: Przestronny układ w kształcie litery L oferuje dużo miejsca do szybkiego krojenia, przygotowywania i delektowania się posiłkami.

Wyposażenie i najważniejsze elementy: W zabudowie znajdują się najnowocześniejsze urządzenia markowe (takie jak płyta ceramiczna i wysokowydajny piekarnik), które zachwycą amatorów gotowania. Prawdziwym akcentem designerskim jest także ciemny, elegancki zlew z nowoczesną baterią.

Nastrojowe oświetlenie: Zintegrowane oświetlenie pod szafkami doskonale eksponuje powierzchnię roboczą i zapewnia zarówno podczas przygotowywania posiłków, jak i wieczorami klimatyczne światło.

Prawdziwy cud przestronności, który doskonale łączy funkcjonalność z nowoczesnym wystrojem wnętrz – gotowy na wspólne wieczory przy gotowaniu z rodziną i przyjaciółmi!

Część mieszkalno-jadalna: Otwarta przestrzeń pełna światła i przestronności
Koncepcja wnętrza pełna światła: Duże, sięgające od podłogi do sufitu okna i drzwi wypełniają całe pomieszczenie światłem dziennym i tworzą płynne przejście na słoneczny taras.

Szlachetna harmonia materiałów: Wysokiej jakości parkiet z naturalnego drewna nadaje otwartemu układowi, w połączeniu z widocznym drewnianym sufitem, ciepłą, bliską naturze i jednocześnie bardzo nowoczesną, przytulną atmosferę.

Prywatna przestrzeń zewnętrzna: Przylegający, łatwy w utrzymaniu ogród z prywatnym trawnikiem oferuje idealne miejsce wypoczynku wśród zieleni – doskonałe na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Łazienka: Stylowe oazy wellness w nowoczesnym, minimalistycznym stylu
Wysokiej jakości estetyka: Wielkoformatowe płytki podłogowe w eleganckiej szarości doskonale harmonizują z subtelnymi, jasnymi płytkami ściennymi i tworzą klarowny, ponadczasowy design.

Czysty relaks: Wyposażenie obejmuje komfortową wannę ze zintegrowaną półką, która po długim dniu zachęca do odpoczynku i relaksu.

Przemyślany komfort: Uzupełnieniem są wysokiej jakości elementy ceramiki sanitarnej, wisząca toaleta oraz praktyczny, nowoczesny grzejnik łazienkowy, który zawsze zapewnia przyjemnie ciepłe ręczniki.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna oaza w najlepszej lokalizacji Obermenzing – tylko 10 minut do centrum miasta

W jednej z najbardziej pożądanych i przyjaznych rodzinom dzielnic mieszkaniowych Monachium ten dom szeregowy łączy prywatne miejsca wypoczynku z optymalnym połączeniem komunikacyjnym. Dzięki optymalnej częstotliwości kursowania transportu publicznego (autobus niemal pod drzwiami, kolejka S-Bahn S2 w kilka minut) w zaledwie 10 minut można bezstresowo dojechać do dworca głównego, a w domu cieszyć się spokojem.

Supermarkety, restauracje i sklepy z artykułami codziennego użytku, a także przedszkole, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe znajdują się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy przyrody i sportu szczególnie cenią sobie najbliższą okolicę: park pałacowy Nymphenburg jest oddalony o zaledwie kilka minut jazdy rowerem i oferuje wyjątkowe możliwości rekreacji tuż za progiem.