Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe w rezydencji przy Schloßstraße z balkonem i miejscem parkingowym dla samochodu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnej miejscowości nadbałtyckiej Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony kompleks mieszkaniowy obejmujący łącznie 20 ekskluzywnych mieszkań własnościowych. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania z 2–3 pokojami i powierzchnią mieszkalną od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu rozpoczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy nowy kompleks łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji niemieckiego wybrzeża Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują nasłonecznionymi balkonami lub tarasami z własnym udziałem w ogrodzie. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każdy lokal otrzymuje własną komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technikę pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z rozwiązaniem magazynowania energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje zewnętrzne
wideodomofon
system sygnalizacji włamania
nowoczesne okładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Kompleks mieszkaniowy zostanie wybudowany zgodnie z aktualnymi wymogami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (GEG) i przekonuje nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Lokalizacja w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowej odległości. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki degresywnej amortyzacji (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od udziału przypadającego na budynek. Zwłaszcza w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego pozwala to wykorzystać w pierwszych latach po nabyciu znaczne możliwości odpisów podatkowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.

Przykład degresywnej AfA – mieszkanie nr 20

Cena zakupu mieszkania: 491.800 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 511.290 €

Przykładowe wyliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział przypadający na budynek: ok. 443.799 €
Degresywna AfA: 5 % rocznie

Podlegające odpisowi podatkowemu w 1. roku:
ok. 22.190 €

Dzięki temu w szczególności inwestorzy uzyskują atrakcyjne korzyści podatkowe w pierwszych latach po nabyciu nieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna pod względem wartości inwestycja nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße w wyjątkowy sposób łączy jakość życia, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja