3-pokojowa przyjemność mieszkania nad Tännelbach – światło, powietrze i dalekie widoki na dwóch balkonach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Rozpoczęto budowę – zabezpiecz teraz jedną z jeszcze dostępnych nieruchomości!

Obejrzyj film prezentujący projekt 360°:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOWY PROJEKT BUDOWLANY „Dahoam am Tännelbach”

6 mieszkań własnościowych ze stylem, szeroką perspektywą i wysoką wartością mieszkalną – bezpośrednio nad Tännelbach w Raubling.
W idyllicznej dzielnicy Pfraundorf powstaje atrakcyjny projekt budowlany firmy BAU.T GmbH: nowoczesny budynek wielorodzinny z sześcioma wysokiej jakości mieszkaniami własnościowymi, położony w spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy – w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego potoku Tännelbach.
Dom dla osób, które cenią jakość, spokój i zrównoważone mieszkanie.

Budynek – architektura z szeroką perspektywą

Budynek zachwyca nowoczesną, ponadczasową architekturą o wyraźnych liniach, dużymi powierzchniami okien i optymalną orientacją południowo-zachodnią.
Solidna konstrukcja z cegły, połączona z energooszczędną techniką budynkową (w tym pompą powietrze/woda oraz wentylacją z odzyskiem ciepła), zapewnia trwałość, zrównoważony charakter i przyjemny klimat mieszkalny – przez cały rok.
Łącznie powstaje 6 atrakcyjnych mieszkań o powierzchniach mieszkalnych od 76 m² do 117 m², każde z udziałem w ogrodzie, przestronnym tarasem lub balkonem z widokiem na góry.
Szczególnie przyjazne rodzinom: na tylnej, wolnej od samochodów części działki powstanie mały plac zabaw, otoczony terenami zielonymi – prawdziwy atut dla małych i dużych.

Mieszkanie 05 – Stylowe miejsce wypoczynku na poddaszu, pełne światła i powietrza, z dwoma balkonami

Witamy na samej górze: to stylowe mieszkanie na poddaszu z 3 pokojami i powierzchnią mieszkalną około 76 m² zachwyca dwoma słonecznymi balkonami otwierającymi się na stronę południową i wschodnią – idealnymi na relaks w promieniach słońca, śniadanie na świeżym powietrzu lub małą chwilę odpoczynku po pracy z widokiem.
Mieszkanie przekonuje przejrzystym układem pomieszczeń i przestronnym poczuciem mieszkania, które może zaoferować tylko poddasze. Otwarta część mieszkalno-jadalna z kuchnią jest jasna, przyjazna i stanowi centrum życia domowego. Dwa kolejne pomieszczenia zapewniają prywatność i elastyczność – idealne dla par, małych rodzin lub do pracy z domu.
Nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika i wanną, osobna toaleta dla gości oraz praktyczny schowek wewnętrzny zapewniają prawdziwy komfort mieszkania – z miejscem na pralkę i suszarkę, bezpośrednio w mieszkaniu.
Uroczy dom dla wszystkich, którzy kochają to, co wyjątkowe: światło, spokój, atmosferę poddasza i pełne charakteru balkony.


Wyłącznie dla zdecydowanych – dwa pomieszczenia hobbystyczne jako osobisty atut

Dla pierwszych dwóch nabywców naszego projektu nowej inwestycji oferujemy wyjątkowy dodatek: dwa przestronne pomieszczenia hobbystyczne w piwnicy – idealne jako domowa siłownia, warsztat, pracownia kreatywna lub po prostu dodatkowe miejsce wypoczynku.
O powierzchni 15,09 m² i 11,12 m² zapewniają przestrzeń na wszystko, na co często brakuje miejsca w codziennym życiu – a to w wyjątkowej cenie:
Za jedyne 15.000,-- € lub 11.000,--€.
Oferta dostępna tylko raz na mieszkanie – i wyłącznie dla pierwszych osób, które podejmą decyzję.

Budowa rozpoczęta - zakończenie w II kwartale 2027 r.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Każde mieszkanie jest planowane z wielką dbałością o szczegóły – z naciskiem na poczucie przestrzeni, światło i komfort.

Duże, otwarte strefy dzienne z częścią jadalną tworzą komunikacyjne centrum, podczas gdy prywatne miejsca wypoczynku, takie jak sypialnie i łazienki, są idealnie rozmieszczone.

Wysokiej jakości wyposażenie – przemyślane w każdym szczególe:

● Szlachetne parkiety z litego drewna we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach
● Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach – indywidualnie regulowane dla maksymalnego komfortu
● Nowocześnie wykończone płytkami łazienki z prysznicem bez brodzika i wanną
● Wysokiej jakości armatura sanitarna
● Zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła – dla zdrowego klimatu wewnętrznego
● Wysokiej jakości drzwi podnoszono-przesuwne na parterze i piętrze
● Spoty sufitowe w łazience i kuchni
● Rolety elektryczne
● Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami – energooszczędne i redukujące hałas
● Energooszczędna pompa ciepła powietrze-woda z centralnym sterowaniem ogrzewaniem
● Solidna konstrukcja z cegły – trwała, ekologiczna i stabilna pod względem wartości
● Poziom energetyczny A+ zgodnie z GEG2024 – nowoczesny i zrównoważony
● Ethernet w każdym pomieszczeniu mieszkalnym – przyszłościowe podłączenie mediów
● Wideodomofon dla większego bezpieczeństwa
● Wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem pralki w każdym mieszkaniu
● Duże powierzchnie okienne zapewniające maksymalne wykorzystanie światła


Miejsca parkingowe i powierzchnie dodatkowe

● 1 miejsce w garażu (15.000,-- €) + 1 miejsce zewnętrzne na lokal mieszkalny (4.500,-- €)
● Opcjonalna stacja ładowania pojazdów elektrycznych
● Przestronne komórki piwniczne dla każdego mieszkania
● Centralna stacja odpadów i zadaszone miejsca na rowery na terenie zewnętrznym
● Wspólny plac zabaw dla dzieci na działce

Inne

Państwa korzyści w skrócie

✅ Bezpośrednio od dewelopera – zakup bez prowizji
Osobista opieka, przejrzysta komunikacja i indywidualne rozwiązania od samego początku.
✅ Z nami budowa ma charakter
Zakotwiczeni regionalnie, przyjaźni rodzinom, solidni. Stawiamy na wysoką jakość wykonania, uczciwe ceny i rzetelność.
✅ Stabilna wartość i bezpieczna inwestycja na przyszłość
Nowa inwestycja w pożądanej lokalizacji – połączona z trwałą konstrukcją z cegły,
energooszczędną techniką i atrakcyjną architekturą.
✅ Dostępne miejsca parkingowe – wygodne i bezpieczne parkowanie
Do każdego mieszkania należą:
– 1 miejsce w garażu (dodatkowo 15.000 €)
– 1 miejsce zewnętrzne (dodatkowo 4.500 €)
Bezpośrednio przy budynku, wygodnie dostępne, na życzenie z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.
✅ Przestronne komórki piwniczne
Dużo miejsca na wszystko, czego nie potrzebują Państwo na co dzień. W cenie również stojaki na rowery i centralny punkt składowania odpadów.
✅ Bezpieczeństwo planowania aż do wprowadzenia
Budowa rozpoczęta – przekazanie do końca II kwartału 2027 r. Możliwość precyzyjnego zaplanowania czasu i finansów.
✅ Osobiste doradztwo zamiast masowej obsługi
Poświęcamy czas na Państwa pytania, życzenia i wyobrażenia – i indywidualnie towarzyszymy Państwu w całym procesie zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja i jakość życia – mieszkanie między sielanką natury a najlepszymi połączeniami komunikacyjnymi

Witamy w Raubling-Pfraundorf – dzielnicy, która oznacza spokój, naturę i jakość życia. Położenie na końcu ślepej uliczki, bezpośrednio przy Tännelbach, gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie mieszkalne – całkowicie bez ruchu tranzytowego. Jednocześnie mogą Państwo korzystać z doskonałej infrastruktury: sklepy, apteki, lekarze, piekarze, szkoły, przedszkola i kluby sportowe są równie szybko dostępne jak autostrada A8 (2 minuty), a także A93 lub dworzec kolejowy w Raubling (5 minut) z bezpośrednimi połączeniami do Rosenheim i Monachium.
Czy to spacery nad rzeką Inn, wycieczki rowerowe przez dolinę Innu, czy widok na góry podczas śniadania – tutaj wypoczynek blisko natury łączy się z miejską dostępnością, tworząc miejsce zamieszkania o wyjątkowej wartości. Idealne dla rodzin, par i dalekowzrocznych inwestorów.