| Powierzchnia mieszkalna ok. | 212 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 757 m² |
|---|
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 410,24 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż budynek wielorodzinny z łącznie 4 lokalami mieszkalnymi, położony w atrakcyjnej dzielnicy Kiel-Pries. Nieruchomość doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa i przekonuje stabilną sytuacją najmu oraz atrakcyjną rentownością. Umowy najmu zostały ostatnio zaktualizowane w listopadzie 2023 roku.
Budynek, liczący około 100 lat, znajduje się w urokliwej dzielnicy mieszkaniowej i wyróżnia się różnorodnymi możliwościami użytkowania. Nieruchomość zasadniczo nadaje się do zamieszkania, jednak w ramach oględzin stwierdzono wady budowlane, które wymagają kompleksowego remontu.
Zgodnie z aktualną ekspertyzą z dnia 13 czerwca 2025 roku budynek wykazuje znaczne wady substancji budowlanej. W piwnicy stwierdzono silnie zawilgocone ściany oraz skorodowane stalowe belki stropu odcinkowego. Również na klatce schodowej widoczne są pęknięcia oraz urwana belka, wskazujące na ruchy konstrukcyjne. Ponadto elewacja ma ciągłe pęknięcia, które miejscami sięgają od dachu aż do fundamentu. Monitory pęknięć wykazują przy tym niewielką aktywność.
Ze względu na te budowlane i istotne statycznie nieprawidłowości nie można zagwarantować długoterminowego, bezpiecznego zamieszkania bez przeprowadzenia kompleksowych prac remontowych. Rzeczoznawca szacuje koszty niezbędnych prac uszczelniających, stabilizacyjnych oraz pozostałych prac remontowych na około 180.000–220.000 euro. Zaleca się przeprowadzenie dodatkowej oceny statycznej przez projektanta konstrukcji.
Nieruchomość, pomimo konieczności przeprowadzenia prac remontowych, oferuje duży potencjał jako inwestycja kapitałowa. Obecna stabilna sytuacja najmu oraz atrakcyjna lokalizacja w Kiel-Pries umożliwiają osiągnięcie obiecującej rentowności po wykonaniu niezbędnych prac utrzymaniowych i remontowych. Pełna ekspertyza jest dostępna i może zostać udostępniona na życzenie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
