| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 1992 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 30 m² |
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 986,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wyjątkowo funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie dwupoziomowe z 3,5 pokojami, położone w spokojnej, zielonej okolicy na obrzeżach Lüneburga. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze zadbanego wspólnotowego budynku mieszkalnego obejmującego łącznie 22 lokale, rozmieszczone w dwóch kameralnych budynkach.
Atutem tej nieruchomości jest rozkład na dwóch poziomach, który zapewnia poczucie przestrzeni typowe dla domu. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 75 m², jednak dzięki przytulnym skosom mieszkanie oferuje rzeczywistą powierzchnię podłogi ok. 105 m² – mnóstwo miejsca do własnej aranżacji!
Dolny poziom stanowi centrum codziennego życia. Znajduje się tu jasna, przyjazna strefa dzienna z salonem i jadalnią, z której można bezpośrednio wyjść na zadaszony balkon od południa. Rozpościera się z niego wspaniały, nieprzesłonięty widok na zieleń, a sam balkon zachęca do relaksu. Na tym poziomie znajduje się także dodatkowy pokój, funkcjonalna kuchnia w zabudowie oraz łazienka.
Eleganckimi kręconymi schodami z wysokiej jakości stopniami z litego drewna można dostać się na górny poziom, na poddaszu (studio). Czeka tu przestronny pokój, wspaniale doświetlony przez duże okno połaciowe, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Duża szafa wnękowa wykonana na wymiar doskonale wykorzystuje skos i zapewnia maksymalną ilość miejsca do przechowywania.
Ważna informacja dotycząca szczególnych cech mieszkania: urokliwe skosy i kręcone schody nadają mu wyjątkowy charakter, oznaczają jednak również, że nie jest ono przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Dlatego jest mniej odpowiednie dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
Mieszkanie wyróżnia się solidnym standardem wykończenia i było regularnie utrzymywane w dobrym stanie.
Najważniejsze atuty wyposażenia w skrócie:
- Energetyczna przyszłościowość: W budynku niedawno zainstalowano nowoczesną i wysoce wydajną powietrzną pompę ciepła typu powietrze/woda ze zintegrowanym zasobnikiem ciepłej wody. Nabywają Państwo nieruchomość, która pod względem energetycznym jest już doskonale przygotowana na nadchodzące dziesięciolecia.
- Podłogi: W pomieszczeniach mieszkalnych ułożono ciepły parkiet z naturalnego drewna, a strefy użytkowe wyłożono klasycznymi płytkami.
- Kuchnia: W pełni funkcjonalna kuchnia w zabudowie, wraz ze wszystkimi standardowymi urządzeniami elektrycznymi, jest już wliczona w cenę zakupu.
- Miejsce do przechowywania na wymiar: Na poddaszu znajduje się duża, idealnie dopasowana szafa wnękowa z lustrzanymi frontami, która zapewnia optymalną przestrzeń na ubrania i sprzęty domowe.
- Łączność: W budynku dostępne jest nowoczesne przyłącze światłowodowe, zapewniające ultraszybki internet (idealny do pracy zdalnej i streamingu).
- Przestrzeń na zewnątrz: Zadaszony balkon o optymalnej ekspozycji południowej, z widokiem na zielony ogród wspólny.
- Piwnica i parkowanie: Do mieszkania przynależy własna, zamykana komórka lokatorska zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Wszyscy mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnej rowerowni. Samochód można wygodnie zaparkować na przypisanym na stałe zewnętrznym miejscu postojowym bezpośrednio przy budynku.
Sprzedaż odbywa się całkowicie BEZ PROWIZJI, bezpośrednio od właściciela! Ponieważ nie pośredniczy żaden agent nieruchomości, jako kupujący oszczędzają Państwo standardową prowizję zewnętrzną w wysokości 3,57% (oszczędność ponad 12 000 €).
Informacje dotyczące opłat eksploatacyjnych:
Miesięczna opłata za mieszkanie wynosi obecnie 285,00 € plus 91,00 € wpłaty na fundusz remontowy. Ważna korzyść dla Państwa: obecna podstawa tych kosztów opiera się jeszcze na rozliczeniach kosztów ogrzewania ze starego ogrzewania gazowego. Dzięki niedawnemu montażowi nowej, nowoczesnej pompy ciepła można w perspektywie oczekiwać wyraźnego obniżenia kosztów ogrzewania, a tym samym opłat eksploatacyjnych.
Ponieważ jest to prywatna sprzedaż pojedynczej nieruchomości i nie jest prowadzona działalność gospodarcza, podanie informacji o wydawcy w tym polu nie jest wymagane prawnie.
Oględziny i kontakt:
Sprzedaż prywatna. Wyraźnie prosimy agentów nieruchomości o powstrzymanie się od niezamówionych prób pozyskania klienta lub zapytań dotyczących przejęcia oferty.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W razie pytań lub w celu umówienia terminu oględzin prosimy o wysłanie wiadomości za pośrednictwem formularza kontaktowego. Prosimy podać imię i nazwisko, numer telefonu oraz adres e-mail, abyśmy mogli skontaktować się z Państwem w najbliższym czasie. Czekamy na Państwa wiadomość!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Brockwinkler Weg, w ugruntowanej i bardzo lubianej dzielnicy mieszkaniowej na zielonych obrzeżach Lüneburga. Okolica wyróżnia się wysoką jakością życia i łączy idylliczny spokój ze znakomitym dostępem do miasta.
Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki: sklepy, supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki są w pobliżu i łatwo do nich dotrzeć. W okolicy znajdują się również dobrze skomunikowane szkoły i przedszkola, dzięki czemu lokalizacja jest równie atrakcyjna dla małych rodzin i par.
Do zabytkowego centrum Lüneburga z urokliwą starówką, bogatą ofertą gastronomiczną i licznymi sklepami prowadzonymi przez właścicieli można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Można tu korzystać z bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej miasta uniwersyteckiego. Wytchnienie wśród zieleni zapewniają okoliczne tereny przyrodnicze i rekreacyjne, które tuż za progiem zachęcają do spacerów i aktywności sportowych.
Idealne miejsce dla osób dojeżdżających do pracy: do autostrady A39 można dojechać samochodem w kilka minut; zapewnia ona szybkie i bezpośrednie połączenie w kierunku Hamburga. Jednocześnie dobrze rozwinięta komunikacja publiczna zapewnia elastyczną mobilność – przystanek autobusowy umożliwia wygodny dojazd do centrum i na dworzec, dzięki czemu można tu liczyć na doskonałe połączenia także bez własnego samochodu.
219.000 € Zamieszkaj i poczuj się dobrze: 3 pokoje, loggia i garaż z widokiem na zieleń21339 Lüneburg
225.000 € Dostępne od zaraz: mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, windą i nowymi oknami w Lüneburgu-Kreidebergu21339 Lüneburg
179.000 € Wynająć czy zamieszkać samemu: Piękne 2-pokojowe mieszkanie w Lüneburgu-Ochtmissen21339 Lüneburg
