| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.986,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається чудово спланована 3,5-кімнатна дворівнева квартира в тихому зеленому районі на околиці Люнебурга. Помешкання розташоване на 2-му поверсі будинку в гармонійному об’єднанні співвласників із загалом 22 квартирами, розподіленими між двома невеликими будинками.
Особливість цього помешкання — планування на двох рівнях, що створює відчуття проживання у будинку та забезпечує багато простору. Хоча зараховувана житлова площа становить близько 75 м², завдяки затишним скосам даху фактична площа квартири — близько 105 м²: багато місця для втілення ваших задумів!
Нижній рівень є центром повсякденного життя. Тут розташована світла, затишна вітальня-їдальня, звідки можна безпосередньо вийти на критий південний балкон. Звідси відкривається чудовий безперешкодний краєвид на зелень, а сам балкон запрошує відпочити. Також на цьому рівні є ще одна кімната, функціональна вбудована кухня та ванна кімната.
Елегантними гвинтовими сходами з високоякісними сходинками з масиву дерева ви потрапите на верхній рівень у мансарді (студію). Тут на вас чекає простора кімната, яка чудово освітлюється завдяки великому мансардному вікну та ідеально підходить для спальні, робочого кабінету або гостьової кімнати. Велика вбудована шафа, виготовлена на замовлення, ідеально використовує простір під скосом і забезпечує максимум місця для зберігання.
Важлива інформація про особливості: чарівні скоси даху та гвинтові сходи надають квартирі особливого характеру, проте через них помешкання не є безбар’єрним. Тому воно менш придатне для людей з обмеженою мобільністю.
Квартира вирізняється добротним оздобленням, а її технічний стан постійно підтримували на належному рівні.
Основні переваги оснащення:
- Енергоефективність на перспективу: житловий комплекс нещодавно перейшов на сучасний високоефективний тепловий насос типу «повітря-вода» з інтегрованим накопичувальним баком для гарячої води. Ви купуєте тут об’єкт, який уже чудово підготовлений до найближчих десятиліть з погляду енергоефективності.
- Підлогове покриття: у житлових кімнатах укладено теплий паркет із натурального дерева, а функціональні зони оздоблено класичною плиткою.
- Кухня: повністю функціональна вбудована кухня з усією необхідною побутовою технікою вже включена у вартість придбання.
- Місце для зберігання на замовлення: на мансардному поверсі розташована велика, ідеально вписана в простір вбудована шафа із дзеркальними фасадами, що забезпечує оптимальне місце для одягу та побутових речей.
- Підключення: у будинку є сучасне оптоволоконне підключення, яке забезпечує надшвидкий інтернет (ідеально для роботи з дому та стримінгу).
- Зовнішня зона: накритий балкон з оптимальною південною орієнтацією та видом на зелений спільний сад.
- Підвал і паркування: до квартири належить окрема підвальна комора, що зачиняється на ключ, для додаткового зберігання речей. Спільний велосипедний підвал доступний усім мешканцям. Ваш автомобіль можна зручно припаркувати на закріпленому за квартирою відкритому паркомісці безпосередньо біля будинку.
Продаж здійснюється абсолютно БЕЗ КОМІСІЇ безпосередньо власником! Оскільки посередник-маклер не залучений, ви як покупець заощаджуєте звичну зовнішню комісію в розмірі 3,57 % (економія понад 12.000 €).
Інформація щодо витрат на утримання будинку:
Щомісячна плата за житло наразі становить 285,00 € плюс 91,00 € внеску до резерву на ремонт. Важлива перевага для вас: ця сума ще розрахована на основі рахунків за опалення старої газової системи. Після нещодавнього встановлення нового сучасного теплового насоса можна очікувати відчутного зниження витрат на опалення, а отже, і плати за утримання будинку.
Оскільки йдеться про приватний продаж окремої нерухомості та комерційна діяльність не здійснюється, закон не вимагає зазначення вихідних даних у цьому полі.
Перегляд і контакт:
Продаж від приватної особи. Ми наполегливо просимо маклерів утриматися від небажаних спроб залучення клієнтів або запитів щодо перебрання об’єкта.
Ми зацікавили вас? Якщо у вас є запитання або ви бажаєте домовитися про перегляд, надішліть нам повідомлення через контактну форму. Будь ласка, зазначте своє повне ім’я, номер телефону та адресу електронної пошти, щоб ми могли зв’язатися з вами найближчим часом. Чекаємо на ваше повідомлення!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Броквінклер-Вег у сформованому та дуже популярному житловому районі на зеленій околиці Люнебурга. Околиці вирізняються високою якістю життя та поєднують ідилійний спокій із чудовим транспортним сполученням із містом.
Усе необхідне для повсякденного життя розташоване неподалік: магазини, супермаркети, пекарні, лікарі та аптеки можна швидко й зручно дістатися. Школи та дитячі садки також мають добре транспортне сполучення, що робить це місце однаково привабливим для молодих сімей і пар.
До історичного центру Люнебурга з його чарівним старим містом, розмаїттям закладів харчування та численними незалежними магазинами можна дістатися всього за кілька хвилин. Тут ви зможете насолодитися насиченим культурним і дозвіллєвим життям університетського міста. Відпочити серед зелені можна в навколишніх природних зонах і місцях для відпочинку, які просто біля порога запрошують на прогулянки та заняття спортом.
Ідеальне місце для тих, хто їздить на роботу: до автомагістралі A39 можна дістатися автомобілем за кілька хвилин; вона забезпечує швидке й пряме сполучення в напрямку Гамбурга. Водночас добре розвинена мережа громадського транспорту забезпечує гнучку мобільність — автобусна зупинка дає змогу без зайвих клопотів дістатися центру міста та вокзалу, тож тут чудове транспортне сполучення навіть без власного автомобіля.
219.000 € Переїжджайте й насолоджуйтеся затишком: 3 кімнати, лоджія та гараж із видом на зелень21339 Lüneburg
225.000 € Вільна для заселення: 3-кімнатна квартира з балконом, ліфтом і новими вікнами в Люнебурзі-Крайдеберзі21339 Lüneburg
179.000 € Здавати в оренду або заселитися самому: Гарна 2-кімнатна квартира в Люненбурзі Охтміссен21339 Lüneburg
