| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1992 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 986,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся прекрасно спланированная мезонет-квартира с 3,5 комнатами в тихом зелёном районе на окраине Люнебурга. Недвижимость находится на 2-м этаже гармоничного товарищества собственников жилья, в состав которого входят 22 квартиры, расположенные в двух небольших домах.
Особенность этой квартиры — планировка на двух уровнях, создающая ощущение просторного жилья, похожего на частный дом. При том что учитываемая жилая площадь составляет около 75 м², благодаря уютным скатам крыши фактическая площадь квартиры — около 105 м²: много пространства для свободного обустройства!
Нижний уровень — центр повседневной жизни. Здесь расположена светлая и уютная гостиная-столовая с прямым выходом на крытый южный балкон. Отсюда открывается прекрасный ничем не загороженный вид на зелень — отличное место для отдыха. Кроме того, на этом уровне находятся ещё одна комната, функциональная встроенная кухня и ванная комната.
По элегантной винтовой лестнице с высококачественными ступенями из массива дерева вы попадёте на верхний уровень, в мансарду (студию). Здесь расположена просторная комната, прекрасно освещённая большим мансардным окном и идеально подходящая для спальни, кабинета или гостевой комнаты. Большой встроенный шкаф, изготовленный на заказ, идеально вписан в скос крыши и обеспечивает максимум места для хранения.
Важное замечание об особенностях квартиры: очаровательные скаты крыши и винтовая лестница придают ей особый характер, однако квартира не приспособлена для людей с ограниченными возможностями. Поэтому она менее подходит для людей с ограниченной подвижностью.
Квартира отличается добротным качеством отделки и регулярно поддерживалась в хорошем состоянии.
Основные преимущества оснащения:
- Энергоэффективность на будущее: недавно жилой комплекс перешёл на современный высокоэффективный тепловой насос типа «воздух—вода» со встроенным накопительным водонагревателем. Вы приобретаете объект, который уже отлично подготовлен к ближайшим десятилетиям с точки зрения энергоэффективности.
- Напольные покрытия: в жилых комнатах уложен тёплый паркет из натурального дерева, функциональные зоны выложены классической плиткой.
- Кухня: полностью функциональная встроенная кухня со всей стандартной бытовой техникой уже включена в стоимость покупки.
- Вместительные системы хранения по индивидуальному размеру: на мансардном этаже расположен большой идеально вписанный встроенный шкаф с зеркальными фасадами, обеспечивающий оптимальное место для одежды и предметов быта.
- Подключение: в доме есть современное оптоволоконное подключение, обеспечивающее сверхбыстрый интернет (идеально для работы из дома и потокового просмотра).
- Открытая зона: крытый балкон с оптимальной южной ориентацией и видом на зелёный общий сад.
- Подвал и парковка: к квартире относится отдельное запираемое подвальное помещение для дополнительного хранения. Всем жильцам доступен общий велосипедный подвал. Автомобиль удобно парковать на закреплённом за квартирой открытом парковочном месте прямо у дома.
Продажа осуществляется абсолютно БЕЗ КОМИССИИ напрямую от собственника! Поскольку посредник не участвует в сделке, вы как покупатель экономите на обычной комиссии со стороны продавца в размере 3,57 % (экономия более 12.000 €).
Примечания по расходам на содержание дома:
В настоящее время ежемесячная плата за жильё составляет 285,00 € плюс 91,00 € взноса в резервный фонд на ремонт. Важное преимущество для вас: эта сумма пока рассчитана на основе счетов за отопление старой газовой системой. После недавней установки нового современного теплового насоса в перспективе ожидается заметное снижение расходов на отопление и, следовательно, платы за содержание дома.
Поскольку речь идёт о частной продаже отдельной недвижимости и коммерческая деятельность не ведётся, указание выходных данных в этом поле согласно закону не требуется.
Просмотр и контакты:
Частная продажа. Просим риелторов воздержаться от незапрошенных попыток привлечения клиентов или запросов о принятии объекта в продажу.
Мы заинтересовали вас? Если у вас есть вопросы или вы хотите договориться о просмотре, отправьте нам сообщение через контактную форму. Пожалуйста, укажите своё полное имя, номер телефона и адрес электронной почты, чтобы мы могли связаться с вами в ближайшее время. Будем рады вашему сообщению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на улице Броквинклер-Вег в сформировавшемся и очень популярном жилом районе на зелёной окраине Люнебурга. Окрестности отличаются высоким качеством жизни, сочетая идиллическое спокойствие с превосходной городской инфраструктурой.
Всё необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной доступности: магазины, супермаркеты, пекарни, врачи и аптеки расположены поблизости, и до них удобно добираться. Школы и детские сады также хорошо доступны в окрестностях, что делает это место одинаково привлекательным для молодых семей и пар.
Исторический центр Люнебурга с его очаровательным старым городом, разнообразными заведениями общественного питания и многочисленными магазинами, управляемыми владельцами, находится всего в нескольких минутах езды. Здесь вы сможете насладиться богатым культурным и досуговым предложением университетского города. Для отдыха на природе рядом расположены природные зоны и зоны отдыха, которые прямо у порога приглашают на прогулки и занятия спортом.
Идеально для тех, кто ездит на работу: до автомагистрали A39 можно добраться на автомобиле всего за несколько минут; она обеспечивает быстрое и прямое сообщение в направлении Гамбурга. Одновременно хорошо развитый общественный транспорт обеспечивает гибкую мобильность — автобусная остановка позволяет без лишних сложностей добраться до центра города и железнодорожного вокзала, поэтому здесь можно прекрасно обходиться и без собственного автомобиля.
219.000 € Приезжайте и чувствуйте себя как дома: 3 комнаты, лоджия и гараж с видом на зелень21339 Lüneburg
225.000 € Свободная для заселения: 3-комнатная квартира с балконом, лифтом и новыми окнами в Люнебург-Крайдеберге21339 Lüneburg
179.000 € Сдавать в аренду или заселиться самому: красивая 2-комнатная квартира в Люнебурге, Охтмиссен21339 Lüneburg
