Klimatyzowane biuro w sercu Leverkusen Opladen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Reprezentacyjna kondygnacja biurowa z urokiem starego budownictwa w Leverkusen-Opladen – ok. 145 m²

W zabytkowym budynku, który w 2023 roku został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany, dostępna jest do wynajęcia przestronna kondygnacja biurowa o powierzchni około 145 m². Lokal łączy charakter zadbanego starego budownictwa z nowoczesną techniką – idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnego środowiska pracy z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Układ pomieszczeń

Cztery oddzielne pomieszczenia biurowe oraz duża kuchnia, którą można również wykorzystywać jako strefę pobytu, przerw lub spotkań, zapewniają przejrzysty i wszechstronny podział powierzchni. Wysokie sufity tworzą otwartą, przyjemną atmosferę. Możliwe jest wykorzystanie jako klasycznego biura, a także na potrzeby administracji, doradztwa, agencji, firm IT, kancelarii, szkoleń lub przedsiębiorstw usługowych.

Wyposażenie

Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe
Gniazda sieciowe we wszystkich pomieszczeniach, dodatkowo szafa serwerowa – doskonale przygotowane również do bardziej wymagających zastosowań technicznych
Wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych, łatwe w utrzymaniu płytki w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych

Dzięki temu możliwe jest szybkie i bezproblemowe wprowadzenie się bez większych prac przygotowawczych.

Dodatkowe możliwości

Oprócz pomieszczeń biurowych do powierzchni należy kolejny obszar, który dotychczas służył między innymi jako sala fitness. Można go przejąć lub dowolnie przekształcić – od spokojnego gabinetu jednoosobowego, przez przestrzeń zespołową, po pomieszczenia konferencyjne, wypoczynkowe lub specjalnego przeznaczenia, obiekt można indywidualnie dostosować do własnej koncepcji pracy.

Podsumowanie

Bardzo zadbany stan, zakończony remont, nowoczesna technika budynkowa oraz centralna, dobrze skomunikowana lokalizacja: ta kondygnacja biurowa oferuje najlepsze warunki do długoterminowego, profesjonalnego użytkowania komercyjnego w Leverkusen-Opladen.

Kontakt: pan Ahrens · Telefon komórkowy: 01514-1647763

Inne

Wyposażenie, przejęcie i pozostałe informacje

W pomieszczeniach znajdują się różne wysokiej jakości meble biurowe, które po uzgodnieniu mogą zostać przejęte – przejęcie nie jest jednak obowiązkowe.

Wprowadzenie się jest możliwe po indywidualnym uzgodnieniu. Załączone zdjęcia przedstawiają obiekt w różnych stadiach, uzupełnione o rzuty kondygnacji, które dają pierwsze wyobrażenie o podziale pomieszczeń i możliwościach użytkowania. Aby uzyskać realistyczne wyobrażenie przestrzeni, zaleca się osobistą wizytę na miejscu.

Miejsca parkingowe

W odległości spaceru istnieją dwie możliwości wynajęcia miejsc parkingowych – między innymi w rejonie budynku mieszkalnego oraz przy pobliskim sklepie REWE.

Informacje dotyczące obiektu zostały zebrane z największą starannością oraz zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz wynajęcia lokalu innemu najemcy w międzyczasie.

Kontakt: pan Ahrens · tel. kom.: 01514-1647763

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja i otoczenie

Powierzchnia biurowa znajduje się centralnie w Leverkusen-Opladen – w ugruntowanym, często odwiedzanym otoczeniu z miejską infrastrukturą. Lokalizacja łączy bliskość centrum Opladen z Neue Bahnstadt Opladen, przyszłościową dzielnicą, która integruje pracę, mieszkalnictwo, edukację, gastronomię i rekreację.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, punkty usługowe i lokale gastronomiczne są równie szybko dostępne jak dworzec Opladen. Ulice Kölner Straße i Bahnhofstraße zostały zmodernizowane w ramach rozwoju dzielnicy i wyraźnie przyczyniają się do poprawy jakości pobytu w okolicy.

Komunikacja

Dworzec Opladen zapewnia połączenia z transportem regionalnym i licznymi liniami autobusowymi. Leverkusen-Mitte, Kolonia, Düsseldorf oraz regionalna sieć autostrad są dobrze dostępne dzięki pobliskim głównym arterii komunikacyjnym.

Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla firm z branży usługowej, doradczej, administracyjnej, opieki zdrowotnej lub IT, które cenią sobie dobrą dostępność, widoczność oraz tętniące życiem, profesjonalne otoczenie.