Leverkusen Opladen’in kalbinde klimalı ofis

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Leverkusen-Opladen’de eski yapı cazibesine sahip prestijli ofis katı – yaklaşık 145 m²

2023 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş tarihi bir binada, yaklaşık 145 m² büyüklüğünde geniş bir ofis katı kiraya sunulmaktadır. Birim, bakımlı eski yapı karakterini çağdaş teknolojiyle birleştirir – işlevsel bir oda düzenine sahip prestijli bir çalışma ortamı arayan şirketler için idealdir.

Oda düzeni

Dört ayrı ofis odası ve aynı zamanda dinlenme, mola veya toplantı alanı olarak da kullanılabilen büyük bir mutfak, alanı net ve çok yönlü şekilde bölümlendirir. Yüksek tavanlar açık ve ferah bir atmosfer sağlar. Klasik ofis olarak kullanımın yanı sıra idari işler, danışmanlık, ajanslar, IT şirketleri, hukuk büroları, eğitimler veya hizmet odaklı işletmeler için de kullanılması düşünülebilir.

Donanım

Klima ve yerden ısıtma
Tüm odalarda ağ prizleri, ayrıca bir sunucu kabini – teknik açıdan daha yüksek gereksinimli kullanımlar için de en iyi şekilde hazırlanmıştır
Ofis odalarında halı zemin, mutfak ve sıhhi alanlarda bakımı kolay fayanslar

Böylece büyük çaplı ön çalışmalar gerekmeksizin hızlı ve sorunsuz bir taşınma mümkündür.

Ek kullanım esnekliği

Ofis odalarının yanı sıra, daha önce diğer kullanımların yanı sıra fitness odası olarak hizmet veren ilave bir alan da taşınmaza dahildir. Bu alan devralınabilir veya serbestçe yeniden düzenlenebilir – sessiz bir bireysel ofisten ekip alanlarına, toplantı, dinlenme veya özel kullanım alanlarına kadar taşınmaz, çalışma konseptine göre bireysel şekilde uyarlanabilir.

Sonuç

Çok bakımlı durum, tamamlanmış yenileme, modern bina teknolojisi ve merkezi, kolay ulaşılabilir konum: Bu ofis katı, Leverkusen-Opladen’de uzun vadeli ve profesyonel ticari kullanım için en iyi koşulları sunmaktadır.

İletişim: Bay Ahrens · Cep telefonu: 01514-1647763

Diğer

Donanım, Devir ve Diğer Hususlar

Mekânlarda, görüşmeye bağlı olarak devralınabilecek çeşitli yüksek kaliteli ofis mobilyaları bulunmaktadır – ancak devir zorunlu değildir.

Taşınma, bireysel mutabakata göre mümkündür. Ekli görseller, mülkü farklı aşamalarda göstermekte olup oda düzeni ve kullanım olanakları hakkında ilk izlenimi veren kat planı çizimleriyle tamamlanmıştır. Gerçekçi bir mekân hissi edinmek için yerinde kişisel inceleme yapılması tavsiye edilir.

Park Yerleri

Yürüme mesafesinde park yeri kiralamak için iki seçenek bulunmaktadır – bunlar arasında konut binasının çevresi ve yakındaki REWE bulunmaktadır.

Mülke ilişkin bilgiler mümkün olan en büyük özenle ve doğruluk ve iyi niyet çerçevesinde derlenmiştir. Hatalar, değişiklikler ve ara kiralama hakkı saklıdır.

İletişim: Bay Ahrens · Cep telefonu: 01514-1647763

Konum

Konum açıklaması

Konum ve Çevre

Ofis alanı, Leverkusen-Opladen’de merkezi bir konumda – gelişmiş, yoğun kullanılan ve kentsel altyapıya sahip bir çevrede yer almaktadır. Konum, Opladen şehir merkezine yakınlığı; çalışma, yaşam, eğitim, gastronomi ve boş zaman etkinliklerini bir araya getiren, geleceğe yönelik bir bölge olan Neue Bahnstadt Opladen ile birleştirmektedir.

Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara, hizmet sağlayıcılara ve gastronomi işletmelerine Opladen Tren İstasyonu’na olduğu gibi hızlıca ulaşılabilir. Kölner Straße ve Bahnhofstraße, semt geliştirme çalışmaları kapsamında iyileştirilmiş olup çevrenin kullanım kalitesine belirgin ölçüde katkıda bulunmaktadır.

Ulaşım bağlantısı

Opladen Tren İstasyonu, bölgesel tren ulaşımına ve çok sayıda otobüs hattına bağlantı sunmaktadır. Çevredeki ana ulaşım arterleri üzerinden Leverkusen-Mitte, Köln, Düsseldorf ve bölgesel otoyol ağına kolayca ulaşılabilir.

Bu nedenle konum; iyi ulaşılabilirliğe, görünürlüğe ve canlı, profesyonel bir çevreye önem veren hizmet, danışmanlık, yönetim, sağlık hizmetleri veya IT sektörlerindeki şirketler için özellikle uygundur.