Офіс із кондиціонуванням у самому центрі Леверкузена-Опладена

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Представницький офісний поверх із шармом старовинної будівлі в Леверкузені-Опладені — бл. 145 м²

В історичній будівлі, яка у 2023 році була всебічно відремонтована та модернізована, здається в оренду просторий офісний поверх площею близько 145 м². Приміщення поєднує характер доглянутої старовинної будівлі із сучасними технологіями — ідеальний варіант для компаній, які шукають представницьке робоче середовище з функціональним плануванням.

Планування приміщень

Чотири окремі офісні приміщення та велика кухня, яку також можна використовувати як зону відпочинку, перерв або проведення зустрічей, забезпечують чітке й різноманітне зонування площі. Високі стелі створюють відчуття відкритого та приємного простору. Можливе використання як класичного офісу, а також для адміністративної діяльності, консалтингу, агентств, ІТ-компаній, юридичних фірм, навчань або підприємств сфери послуг.

Оснащення

Кондиціонування та підігрів підлоги
Мережеві розетки в усіх приміщеннях, додатково серверна шафа — приміщення оптимально підготовлене також для технічно складніших видів використання
Килимове покриття в офісних приміщеннях, прості в догляді плитки на кухні та в санітарних зонах

Таким чином, можливе швидке та нескладне заселення без значних попередніх робіт.

Додаткові можливості

Окрім офісних приміщень, до площі належить ще одна зона, яка раніше, зокрема, використовувалася як фітнес-зал. Її можна прийняти або вільно перепланувати — від тихого окремого офісу, командних робочих зон до приміщень для зустрічей, відпочинку чи спеціального використання: об’єкт можна індивідуально адаптувати до власної робочої концепції.

Висновок

Дуже доглянутий стан, завершена реконструкція, сучасні інженерні системи та центральне, зручне розташування: цей офісний поверх має найкращі передумови для довгострокового професійного комерційного використання в Леверкузені-Опладені.

Контакт: пан Аренс · моб.: 01514-1647763

інше

Оснащення, передача та інше

У приміщеннях знаходяться різні високоякісні офісні меблі, які можуть бути передані за домовленістю, однак передача не є обов’язковою.

Заселення можливе за індивідуальною домовленістю. Додані зображення показують об’єкт на різних етапах, доповнені кресленнями планування, які дають перше уявлення про розподіл приміщень і можливості їх використання. Для реалістичного сприйняття простору рекомендується особистий огляд на місці.

Паркувальні місця

У пішій доступності є дві можливості оренди паркувальних місць — зокрема, у районі житлового будинку, а також біля розташованого неподалік REWE.

Інформацію про об’єкт складено з максимальною ретельністю та за найкращим знанням і переконанням. Залишаємо за собою право на помилки, зміни та проміжну оренду.

Контакт: пан Аренс · моб.: 01514-1647763

Розташування

Опис місця розташування

Розташування та оточення

Офісна площа розташована в центральній частині Леверкузена-Опладена — у сформованому, добре відвідуваному районі з міською інфраструктурою. Місце поєднує близькість до центру Опладена з Новим залізничним містечком Опладена — орієнтованим на майбутнє кварталом, де поєднані робота, проживання, освіта, гастрономія та дозвілля.

Товари повсякденного попиту, постачальники послуг і заклади харчування, як і вокзал Опладена, розташовані в швидкій доступності. Вулиці Kölner Straße та Bahnhofstraße були модернізовані в межах розвитку району й помітно підвищують якість перебування в цій місцевості.

Транспортне сполучення

Вокзал Опладена забезпечує сполучення з регіональним транспортом і численними автобусними лініями. Через розташовані поблизу основні транспортні магістралі можна швидко дістатися до центру Леверкузена, Кельна, Дюссельдорфа та регіональної мережі автобанів.

Тому це місце особливо підходить для компаній зі сфер послуг, консалтингу, адміністрування, охорони здоров’я або ІТ, які цінують хорошу доступність, помітність і жваве професійне оточення.