Офис с кондиционером в самом сердце Леверкузена-Опладена

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Представительный офисный этаж с очарованием старинного здания в Леверкузен-Опладене — ок. 145 м²

В историческом здании, которое в 2023 году было полностью отремонтировано и модернизировано, сдаётся просторный офисный этаж площадью около 145 м². Помещение сочетает в себе характер ухоженного старинного здания с современной техникой — идеально для компаний, которые ищут представительную рабочую среду с функциональной планировкой.

Планировка

Площадь чётко и универсально разделена на четыре отдельных офисных помещения и большую кухню, которую также можно использовать как зону отдыха, перерывов или переговоров. Высокие потолки создают ощущение открытого и приятного пространства. Возможна эксплуатация как классического офиса, а также для административной деятельности, консультирования, агентств, IT-компаний, юридических фирм, проведения обучения или предприятий сферы услуг.

Оснащение

Кондиционер и напольное отопление
Сетевые розетки во всех помещениях, а также серверный шкаф — помещение отлично подготовлено и для более сложных технических задач
Ковровое покрытие в офисных помещениях, простая в уходе плитка на кухне и в санитарных зонах

Таким образом, возможен быстрый и беспроблемный въезд без значительных предварительных работ.

Дополнительные возможности

Помимо офисных помещений, в площадь входит ещё одна зона, которая ранее, в частности, использовалась как фитнес-зал. Её можно перенять или свободно переоборудовать — от тихого отдельного кабинета и рабочих зон для команды до переговорных, зон отдыха или помещений специального назначения объект можно индивидуально адаптировать к собственной рабочей концепции.

Итог

Очень ухоженное состояние, завершённая реконструкция, современное инженерное оборудование здания и центральное, хорошо доступное расположение: этот офисный этаж предлагает оптимальные условия для долгосрочного профессионального коммерческого использования в Леверкузен-Опладене.

Контакт: г-н Аренс · мобильный: 01514-1647763

другой

Оснащение, передача и прочее

В помещениях находится различная высококачественная офисная мебель, которая по договорённости может быть передана новому пользователю — однако её принятие не является обязательным.

Въезд возможен по индивидуальной договорённости. Прилагаемые изображения показывают объект на разных этапах, дополненные планами помещений, которые дают первое представление о планировке и возможностях использования. Для реалистичного восприятия пространства рекомендуется личный осмотр на месте.

Парковочные места

В пешей доступности есть две возможности арендовать парковочные места — в том числе в районе жилого дома, а также возле расположенного неподалёку REWE.

Информация об объекте составлена с максимальной тщательностью и по добросовестному убеждению. Возможны ошибки, изменения и промежуточная аренда.

Контактное лицо: г-н Аренс · мобильный: 01514-1647763

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение и окружение

Офисная площадь расположена в центральной части Леверкузена-Опладена — в сложившемся, хорошо посещаемом районе с городской инфраструктурой. Расположение сочетает близость к центру Опладена с районом Neue Bahnstadt Opladen, ориентированным на будущее и объединяющим работу, жильё, образование, гастрономию и досуг.

Магазины товаров повседневного спроса, различные услуги и заведения общественного питания находятся так же быстро доступными, как и вокзал Опладена. В рамках развития района улицы Kölner Straße и Bahnhofstraße были благоустроены, что заметно повысило качество пребывания в окрестностях.

Транспортная доступность

Вокзал Опладена обеспечивает сообщение с региональным транспортом и многочисленными автобусными линиями. По расположенным поблизости основным транспортным магистралям можно быстро добраться до центра Леверкузена, Кёльна, Дюссельдорфа и региональной сети автомагистралей.

Поэтому расположение особенно подходит для компаний, работающих в сфере услуг, консалтинга, управления, здравоохранения или IT и ценящих хорошую доступность, заметность и оживлённое профессиональное окружение.