*** Prawdziwy sen w NAJLEPSZEJ lokalizacji *** St. Johannis * 145 qm * urok starej zabudowy * 6 pokoi * całe piętro ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ihre Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach den Link https://www.youtube.com/watch?v=KId342Wi9Js und fügen diesen in Ihren Browser ein.

** Ein mittlerweile rares GOLDSTÜCK erwartet Sie hier: Eine echte Etagen- Wohnung * 6 Zimmer * ca. 155 m² * über 3 Meter hohe Decken * Originale Stil Türen * Ornament Malereien an den Decken * viel Flair in bester Altbaumanier in Top Lage * Nürnberg - St. Johannis **

Vorab; Jetzt für ca. 3.500.- / qm sichern. Die Preise sind jetzt am Tiefpunkt.

Diese großartige 6 Zimmer Wohnung wird Sie mit ihrem Charme begeistern. Die Decken sind hoch, die Räume groß und weitläufig, die Fenster typisch "stehend" großflächig, um es immer hell und luftig zu haben, die Decken mit Ornament Malereien geschmückt und die originalen alten Stil Türen vermitteln den Charme der Gründerzeit. So soll es sein! Willkommen in Anno 1894 - willkommen in der Beletage!

Über das noch in großen Teilen erhaltene Treppenhaus mit seinen schweren Eichenstufen und Geländern kommen Sie - ohne Aufzug - in das 2.OG:
Dort angekommen bereitet schon das "Heimkommen" Freude und Komfort: ein geräumiger "Altbauflur" mit Platz für Schränke, Kommoden & Co. lässt Sie Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe sofort (ordentlich) loswerden ;).
Hier haben Sie endlich Platz.

Sofort fallen die wirklich tollen, hohen Decken auf, die einem durch die Tiefe, die sie allen Räumen verleihen, das Gefühl von einer gewissen Erhabenheit vermitteln.

Der Flur dient als Verteiler zu Ihrem Bad, der Küche sowie den 6 weiteren Zimmern, bei denen Sie kreativ werden können, was Einrichtung und Nutzung angeht. Leben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Das Badezimmer, 2012 neu renoviert und gefliest, liegt zu Ihrer Linken und ist angenehm geräumig, es verfügt über eine Wanne und eine Dusche sowie selbstverständlich ein Fenster. Selbst ein extra Badezimmerschrank, um Handtücher etc. unterzubringen findet hier seinen richtigen Platz.

Links neben dem Bad befindet sich die Küche. Aktuell eine einfache "Studentenküche" die aber gut und gerne ihren Zweck erfüllt.
Hier macht die Form die Funktion: In bester Gründerzeitmanier ist dieser Raum so geschnitten, dass sowohl eine Küchenzeile sowie ein kleiner Frühstückstisch gestellt werden könnte. Und durch die "herausnehmbare" Wand wäre sogar eine Vergrößerung möglich.

Soweit schonmal sehr ansprechend, aber nun zu den echten Highlights dieser Beletage:

Zwei der sechs Zimmer bezaubern durch den Original breiten Fischgrät Parkietowa podłoga oraz wspaniałe malowidła ornamentowe na sufitach - prawdziwy sen.
Pomieszczenia zachwycają oczywiście także swoją wielkością, wysokimi sufitami i dużymi oknami, które gwarantują zawsze przestronną oraz bardzo przytulną atmosferę starej zabudowy.

Jeśli chodzi o wielkość pomieszczeń, szczególnie wyróżniają się cztery z sześciu pokoi, z których każdy idealnie nadawałby się na duży salon, dużą jadalnię, kino domowe, a nawet bibliotekę.

Obok kuchni znajdują się trzy pokoje dzienne / sypialnie jeden obok drugiego.

Naprawdę fajne: wszystkie (sześć) pokoi dziennych / jadalnianych / sypialnych można połączyć bezpośrednio ze sobą, ponieważ istnieją przejścia (obecnie są one sprytnie i ostrożnie zasłonięte i można je łatwo ponownie aktywować). Dzięki temu można na przykład uzyskać bezpośredni dostęp do jadalni i salonu, albo od pokoju dziecięcego do pokoju dziecięcego, albo od domowego biura do sypialni - również tutaj: nieskończone możliwości, które wreszcie pasują do Twojego stylu i życia.

Pozostałe trzy pokoje tworzą drugą "kombinację trzech pokoi":
Prawdziwy męski pokój, który mógłby być także świetną jadalnią lub salonem. Idealny na ładnie duży stół jadalniany dla całej rodziny, gości i przyjaciół oraz kilka wygodnych sof/foteli. Również tutaj sufity są oczywiście wspaniale wysokie i emanują najlepszym urokiem starej zabudowy.

Następnie pokój wykuszowy: trzy duże okna o trzech różnych ekspozycjach - absolutna rzadkość! Włącznie z majestatycznym widokiem na dachy miasta. Można tu sobie świetnie wyobrazić pokój dziecięcy lub domowe biuro, nawet jeśli wspaniały widok może Cię trochę rozpraszać. ;-)

Z pokoju wykuszowego wychodzi się z powrotem przez wspomniany wcześniej pokój męski do tylnego pokoju sypialnego / dziecięcego. Zachwyca tu przede wszystkim oryginalne malowidło ornamentowe na suficie - pełne charakteru i wyjątkowe.

Oprócz całego piękna, stylu i uroku starej zabudowy, w mieszkaniu/domu nie brakuje praktycznych rozwiązań. Przed mieszkaniem znajduje się pomieszczenie gospodarcze / gospodarcze, oczywiście z przyłączem do pralki i suszarki. Dzięki temu nie trzeba wnosić do mieszkania samej dużej pralki i nie traci się przez to miejsca - choć i tak jest go tu pod dostatkiem.

Jest też (suche) piwniczne pomieszczenie o powierzchni nieco ok. 9 m², a także zamykana remiza na wewnętrznym dziedzińcu na rowery, sprzęt i podobne rzeczy.

Ale nie tylko mieszkanie jest marzeniem: całe, podDom objęty ochroną konserwatorską - został w ostatnich latach z miłością odnowiony. Obejmuje to m.in. dach i efektowne elewacje z piaskowca.
Piwnica jest "sucha" i dobrze "pachnie", istnieją rezerwy finansowe, Państwa sąsiedzi są sympatyczni i wykształceni. Po prostu wszystko pasuje!

Mieszkanie jest interesujące zarówno dla Państwa jako właścicieli, jak i dla Państwa jako inwestorów kapitałowych. Obecnie to piętro jest bardzo dobrze wynajęte studentom. Umowy najmu mają tu krótki okres obowiązywania, a jeśli są Państwo użytkownikami własnymi, obecny właściciel zobowiązuje się przekazać mieszkanie przy sprzedaży w stanie uprzątniętym, czyli bez najemców!

Wniosek: Bardzo piękne i przede wszystkim naprawdę duże mieszkanie w starym budownictwie z wieloma atrakcjami i wspaniałymi detalami.
Idealne dla miłośników "wyjątkowych przestrzeni ze stylem" ... i to w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Norymbergi - witamy w Państwa bel étage w St. Johannis!

Lokalizacja