| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 13 m² |
|---|
| Цена покупки | 549.650 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 546,13 €/m² |
| Комиссия | 3,570% (3,0 % zzgl. MwSt. fällig und verdient durch Vertragsabschluß.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаш осмотр — с максимальным комфортом прямо с дивана. Для этого просто скопируйте ссылку https://www.youtube.com/watch?v=KId342Wi9Js и вставьте её в браузер.
** Здесь вас ожидает уже ставшая редкостью ЗОЛОТАЯ НАХОДКА: настоящая квартира на этаже * 6 комнат * около 155 м² * потолки высотой более 3 метров * оригинальные двери в стиле эпохи * орнаментальная роспись на потолках * особая атмосфера лучшего старого фонда в превосходном месте * Нюрнберг — Санкт-Йоханнис **
Заранее: приобретите сейчас примерно за 3 500.- / м². Цены сейчас достигли дна.
Эта великолепная 6-комнатная квартира покорит вас своим шармом. Потолки высокие, комнаты большие и просторные, окна — типично «вертикальные», крупные, чтобы всегда было светло и воздушно, потолки украшены орнаментальной росписью, а оригинальные старинные двери в стиле эпохи передают очарование эпохи основания Германской империи. Именно так и должно быть! Добро пожаловать в 1894 год — добро пожаловать в бельэтаж!
По сохранившейся в значительной части лестничной клетке с массивными дубовыми ступенями и перилами вы — без лифта — попадёте на 2-й верхний этаж:
Оказавшись там, вы сразу почувствуете радость и комфорт возвращения домой: просторный «коридор старого фонда» с местом для шкафов, комодов и прочего позволит сразу (аккуратно) снять и убрать куртки, пальто и обувь ;).
Здесь у вас наконец будет достаточно места.
Сразу бросаются в глаза действительно великолепные высокие потолки, которые благодаря глубине, придаваемой ими всем помещениям, создают ощущение определённого величия.
Коридор ведёт в ванную комнату, кухню и ещё 6 комнат, при оформлении и использовании которых вы сможете проявить творческий подход. Живите полностью по своему вкусу!
Ванная комната, отремонтированная и облицованная плиткой в 2012 году, находится слева от вас и приятно просторна; она оснащена ванной и душем, а также, разумеется, окном. Здесь найдётся место даже для отдельного шкафчика для ванной, где можно хранить полотенца и прочее.
Слева от ванной находится кухня. В настоящее время это простая «студенческая кухня», которая, однако, вполне успешно выполняет своё предназначение.
Здесь форма определяет функциональность: в лучшей манере эпохи основания Германской империи помещение спланировано так, что здесь можно установить как кухонный гарнитур, так и небольшой стол для завтрака. А благодаря «съёмной» стене возможно даже увеличение площади.
Пока всё это уже очень привлекательно, но теперь перейдём к настоящим изюминкам этой бельэтажной квартиры:
Две из шести комнат очаровывают оригинальным широким паркетом «ёлочкой» Паркетный пол, а также великолепные орнаментальные росписи на потолках — настоящая мечта.
Помещения, конечно же, впечатляют также своими размерами, высокими потолками и большими окнами, которые неизменно гарантируют атмосферу просторной и очень уютной квартиры в старинном доме.
Что касается размеров комнат, особенно выделяются четыре из шести помещений, каждое из которых идеально подошло бы для большой гостиной, большой столовой, домашнего кинотеатра или даже библиотеки.
Рядом с кухней последовательно расположены три жилые комнаты / спальни.
Что действительно здорово: все (шесть) жилых комнат / столовых / спален можно было бы напрямую соединить между собой, поскольку проходы уже имеются (в настоящее время они искусно и бережно замаскированы, но их легко снова открыть). Например, можно было бы получить прямой доступ из столовой в гостиную, из детской в детскую или из домашнего офиса в спальню — и здесь также открываются безграничные возможности, наконец соответствующие вашему стилю и образу жизни.
Оставшиеся три комнаты образуют другую «комбинацию из трёх комнат»:
Стилистически аутентичная мужская комната, которая также могла бы стать превосходной столовой или гостиной. Идеальное место для большого красивого обеденного стола для всей вашей семьи, гостей и друзей, а также нескольких удобных диванов / кресел. Здесь потолки, конечно же, тоже великолепно высокие и излучают лучший шарм старинного дома.
Затем — эркерная комната: три больших окна с тремя разными направлениями — абсолютная редкость! Включая великолепный вид на крыши города. Здесь прекрасно можно было бы обустроить детскую или домашний офис, хотя этот потрясающий вид легко может вас отвлекать. ;-)
Выйти из эркерной комнаты можно через упомянутую ранее мужскую комнату в расположенную в глубине спальню / детскую. Здесь особенно восхищает оригинальная орнаментальная роспись на потолке — выразительная и уникальная.
Помимо всей красоты, стиля и шарма старинного дома, квартире / дому не занимать практичных продуманных решений. Перед квартирой находится кладовая / хозяйственное помещение, разумеется, с подключениями для стиральной и сушильной машин. Поэтому вам не потребуется устанавливать громоздкую стиральную машину непосредственно в квартире и терять из-за неё место — даже несмотря на то, что здесь его более чем достаточно.
Также имеется (сухое) подвальное помещение площадью около 9 м², а во внутреннем дворе — запираемое помещение-гараж для велосипедов, инвентаря и тому подобного.
Но мечта — не только сама квартира: весь объект, находящийся под Дом, находящийся под охраной памятников, в последние годы был с любовью отреставрирован. В частности, были отремонтированы крыша и сложные фасады из песчаника.
Подвал «сухой» и «хорошо пахнет», имеются резервные накопления, ваши соседи приятные и образованные. Здесь всё просто идеально!
Квартира интересна как для собственного проживания, так и для вас как инвестора. В настоящее время этот этаж очень хорошо сдан студентам. Договоры аренды имеют короткий срок действия, и если вы приобретаете квартиру для собственного проживания, нынешний собственник обязуется передать её при продаже убранной, то есть без арендаторов!
Итог: Очень красивая и, прежде всего, действительно большая квартира в старинном доме с множеством достоинств и замечательных деталей.
Идеально для любителей «особенных помещений со стилем» ... и всё это в одном из самых востребованных районов Нюрнберга — добро пожаловать в вашу парадную квартиру в Санкт-Йоханнисе!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
289.000 € Пакуйте вещи и переезжайте — капитально отремонтированная квартира, первое заселение, с балконом и гаражом90419 Nürnberg
299.200 € Квартира в Санкт-Йоганнисе с видом на замок90419 Nürnberg– St. Johannis
214.990 € Привлекательная 2-комнатная квартира в Nbg St.Johannis без маклера (экономия ок. 8500.-€) на продажу - VHB при интересе90419 Nürnberg– St. Johannis
