*** حلمٌ في أفضل موقع *** سانت يوهانيس * 145 م² * سحر مبنى قديم * 6 غرف * طابق كامل ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مشاهدة العقار بكل راحة من على الأريكة. ما عليك سوى نسخ الرابط https://www.youtube.com/watch?v=KId342Wi9Js ولصقه في متصفحك.

**قطعة ذهبية نادرة تنتظرك هنا: شقة حقيقية في طابق * 6 غرف * حوالي 155 م² * أسقف يزيد ارتفاعها عن 3 أمتار * أبواب أصلية بطراز تاريخي * زخارف مرسومة على الأسقف * الكثير من الأجواء المميزة بطابع المباني القديمة الراقية في موقع ممتاز * نورنبرغ - سانت يوهانيس **

مبدئيًا؛ احصل عليها الآن بسعر حوالي 3.500.- / م². الأسعار الآن في أدنى مستوياتها.

ستبهرك هذه الشقة الرائعة ذات الغرف الست بسحرها. الأسقف مرتفعة، والغرف كبيرة وفسيحة، والنوافذ كبيرة وعمودية نموذجية، لتظل الشقة مشرقة وجيدة التهوية دائمًا، كما تزيّن الأسقف زخارف مرسومة، وتضفي الأبواب الأصلية القديمة ذات الطراز التاريخي سحر فترة التأسيس. هكذا ينبغي أن تكون! مرحبًا بك في عام 1894 - مرحبًا بك في الطابق النبيل!

عبر بيت الدرج الذي لا يزال محفوظًا إلى حد كبير، بدرجاته ودرابزينه الثقيلة المصنوعة من خشب البلوط، تصل - من دون مصعد - إلى الطابق الثاني:
وعند وصولك، يمنحك «العودة إلى المنزل» شعورًا بالمتعة والراحة: ممر واسع بطابع المباني القديمة، تتوفر فيه مساحة للخزائن والدواليب وما شابه، يتيح لك التخلص فورًا (وبترتيب) من ستراتك ومعاطفك وأحذيتك ;).
هنا تتوفر لديك المساحة أخيرًا.

تلفت الانتباه فورًا الأسقف المرتفعة الرائعة حقًا، والتي تمنح جميع الغرف، بفضل العمق الذي تضفيه عليها، شعورًا بقدر من العظمة.

يعمل الممر كموزع يؤدي إلى حمامك والمطبخ، بالإضافة إلى الغرف الست الأخرى، حيث يمكنك إطلاق العنان لإبداعك فيما يتعلق بالتأثيث والاستخدام. عش وفقًا لتصوراتك تمامًا!

يقع الحمام، الذي جُدّد وبُلاطُه حديثًا في عام 2012، على يسارك، وهو فسيح ومريح، ويضم حوض استحمام ودشًا، وبالطبع نافذة. حتى خزانة حمام إضافية لوضع المناشف وما شابه تجد هنا مكانها المناسب.

يقع المطبخ إلى يسار الحمام. وهو حاليًا «مطبخ طلابي» بسيط، لكنه يفي بالغرض بكل تأكيد.
هنا يحدد الشكل الوظيفة: فقد صُممت هذه الغرفة، على أفضل طراز من فترة التأسيس، بحيث يمكن وضع صف من خزائن المطبخ وطاولة إفطار صغيرة فيها. وبفضل الجدار «القابل للإزالة» يمكن حتى توسيعها.

حتى الآن تبدو الشقة جذابة للغاية، لكن ننتقل الآن إلى أبرز ما يميز هذا الطابق النبيل:

تسحر اثنتان من الغرف الست بأرضية الباركيه الأصلية العريضة بنمط عظم السمكة أرضيات باركيه، وكذلك الزخارف الرائعة المرسومة على الأسقف - حلم حقيقي.
وتتميز الغرف بطبيعة الحال أيضًا بمساحتها، وأسقفها العالية، ونوافذها الكبيرة التي تضمن أجواءً واسعة ومريحة للغاية في مبنى قديم.

وفيما يتعلق بمساحة الغرف، تبرز بشكل خاص أربع غرف من أصل ست، إذ يمكن استخدام كل واحدة منها بشكل مثالي كغرفة معيشة كبيرة، أو غرفة طعام كبيرة، أو سينما منزلية، أو حتى مكتبة.

وبجوار المطبخ تصطف ثلاث غرف للمعيشة / النوم.

والأروع حقًا: يمكن ربط جميع غرف المعيشة / الطعام / النوم (الست) مباشرةً ببعضها، إذ توجد ممرات بينها (وهي حاليًا مموهة بذكاء وحرص، ويمكن إعادة تفعيلها بسهولة). وهكذا يمكن، على سبيل المثال، الوصول مباشرةً إلى غرفة الطعام وغرفة المعيشة، أو من غرفة أطفال إلى أخرى، أو من المكتب المنزلي إلى غرفة النوم - وهنا أيضًا: إمكانيات لا تنتهي، تتناسب أخيرًا مع أسلوب حياتكم وحياتكم.

وتشكّل الغرف الثلاث الأخرى «تركيبة الغرف الثلاث» الأخرى:
غرفة السيدان الأصيلة، التي يمكن أن تكون أيضًا غرفة طعام أو معيشة ممتازة. مثالية لطاولة طعام كبيرة وجميلة لجميع أفراد عائلتكم وضيوفكم وأصدقائكم، بالإضافة إلى بعض الأرائك / الكراسي المريحة. وهنا أيضًا، الأسقف مرتفعة بشكل رائع بطبيعة الحال، وتضفي أروع سحر المباني القديمة.

ثم غرفة النتوء الزجاجي: ثلاث نوافذ كبيرة بثلاثة اتجاهات مختلفة - ندرة مطلقة! وتتضمن إطلالة فخمة على أسطح المدينة. يمكن هنا تصور غرفة أطفال أو مكتب منزلي بشكل رائع، حتى لو كانت الإطلالة الساحرة قد تشتت انتباهكم قليلًا. ;-)

وبالخروج مجددًا من غرفة النتوء الزجاجي، يمكن المرور عبر غرفة السيدان المذكورة سابقًا إلى غرفة النوم / الأطفال الخلفية. وأكثر ما يثير الإعجاب هنا هو الزخارف الأصلية المرسومة على السقف - مميزة وفريدة.

وبالإضافة إلى كل هذا الجمال والأناقة وسحر المبنى القديم، لا تفتقر الشقة / المنزل إلى اللمسات العملية المبتكرة. أمام الشقة توجد غرفة تخزين / غرفة خدمات منزلية، وبالطبع مزودة بتوصيلات لغسالة الملابس والمجفف. وهكذا لن تضطروا إلى وضع غسالة ضخمة داخل الشقة نفسها، فتأخذ من مساحتكم - رغم أن لديكم هنا مساحة أكثر من كافية.

كما توجد حجرة تخزين (جافة) في القبو بمساحة تقارب نحو 9 م²، بالإضافة إلى مستودع قابل للقفل في الفناء الداخلي للدراجات والأدوات وما شابه.

لكن ليس الشقة وحدها حلمًا: فالمبنى بأكمله، الواقع تحت المنزل المصنف ضمن حماية الآثار - جرى ترميمه بعناية خلال السنوات الأخيرة. ومن بين ذلك السقف والواجهات الحجرية الرملية المتقنة.
القبو «جاف» و«رائحته» جيدة، وتوجد احتياطيات مالية، وجيرانكم ودودون ومتعلمون. إنه مناسب تمامًا!

الشقة مثيرة للاهتمام لكم سواء كنتم ستستخدمونها للسكن الشخصي أو للاستثمار. هذا الطابق مؤجر حاليًا للطلاب بشكل جيد جدًا. عقود الإيجار هنا قصيرة المدة، وإذا كنتم ستستخدمونها للسكن الشخصي، فإن المالك الحالي يلتزم بتسليم الشقة عند البيع نظيفة تمامًا، أي من دون مستأجرين!

الخلاصة: شقة قديمة جميلة جدًا، وقبل كل شيء كبيرة حقًا، مع العديد من المزايا والتفاصيل الرائعة.
مثالية لعشاق «المساحات المميزة ذات الطابع» ... وذلك في إحدى أكثر مناطق نورنبرغ طلبًا - مرحبًا بكم في شقتكم الفاخرة في سانت يوهانيس!

الموقع