| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.650 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.546,13 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3,0 % zzgl. MwSt. fällig und verdient durch Vertragsabschluß.) |
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** Aquí le espera una AUTÉNTICA JOYA, hoy en día ya poco frecuente: Una verdadera vivienda en una planta * 6 habitaciones * aprox. 155 m² * techos de más de 3 metros de altura * puertas originales de estilo * pinturas ornamentales en los techos * mucho encanto al más puro estilo de edificio antiguo en una ubicación privilegiada * Núremberg - St. Johannis **
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Este magnífico piso le entusiasmará con su encanto. Los techos son altos, las estancias grandes y espaciosas, las ventanas, típicamente «verticales», son amplias para que siempre haya luz y aire, los techos están decorados con pinturas ornamentales y las antiguas puertas originales de estilo transmiten el encanto de la época guillermina. ¡Así debe ser! ¡Bienvenido al año 1894; bienvenido a la planta noble!
A través de la escalera, conservada todavía en gran parte, con sus pesados peldaños y barandillas de roble, llegará —sin ascensor— a la 2.ª planta:
Una vez allí, el «llegar a casa» ya proporciona alegría y comodidad: un espacioso «pasillo de edificio antiguo», con espacio para armarios, cómodas y demás, le permite dejar inmediatamente (y ordenadamente) sus chaquetas, abrigos y zapatos ;).
Aquí por fin tendrá espacio.
De inmediato llaman la atención los techos realmente magníficos y altos, que, gracias a la profundidad que aportan a todas las estancias, transmiten una sensación de cierta majestuosidad.
El pasillo distribuye el acceso a su baño, la cocina y las otras 6 habitaciones, en las que podrá dar rienda suelta a su creatividad en cuanto a decoración y uso. ¡Viva exactamente según sus ideas!
El baño, renovado y alicatado por completo en 2012, se encuentra a su izquierda y es agradablemente espacioso; dispone de bañera y ducha, así como, naturalmente, de una ventana. Incluso hay espacio para un mueble de baño adicional para guardar toallas, etc.
A la izquierda del baño se encuentra la cocina. Actualmente es una sencilla «cocina de estudiante», pero cumple perfectamente su función.
Aquí la forma determina la función: al más puro estilo guillermino, esta estancia está distribuida de tal manera que se podría instalar tanto una línea de cocina como una pequeña mesa de desayuno. Y gracias a la pared «extraíble», incluso sería posible ampliarla.
Hasta aquí, todo muy atractivo, pero ahora pasemos a los auténticos puntos destacados de esta planta noble:
Dos de las seis habitaciones cautivan por su original espiga ancha El suelo de parquet, así como las maravillosas pinturas ornamentales de los techos, son un verdadero sueño.
Las estancias también impresionan, naturalmente, por su tamaño, sus techos altos y sus grandes ventanas, que garantizan siempre un ambiente generoso y muy acogedor de edificio antiguo.
En cuanto al tamaño de las estancias, destacan sobre todo cuatro de las seis habitaciones, cada una de las cuales sería perfecta como amplio salón, gran comedor, cine en casa o incluso biblioteca.
Junto a la cocina se suceden tres estancias destinadas a salón / dormitorio.
Lo realmente genial: Las seis estancias (salón / comedor / dormitorio) podrían conectarse directamente entre sí, ya que existen pasos (actualmente están hábil y cuidadosamente disimulados y podrían volver a habilitarse fácilmente). Así, por ejemplo, se tendría acceso directo al comedor y al salón, o de una habitación infantil a otra, o del despacho en casa al dormitorio; también aquí: posibilidades infinitas que por fin se adapten a su estilo y a su vida.
Las otras tres habitaciones forman la otra «combinación de tres habitaciones»:
La elegante sala señorial, que también podría ser un excelente comedor o salón. Ideal para una mesa de comedor grande para toda su familia, invitados y amigos, además de unos cómodos sofás / sillones. También aquí los techos son, naturalmente, maravillosamente altos y desprenden el mejor encanto de edificio antiguo.
Después, la habitación del mirador: Tres grandes ventanas con tres orientaciones diferentes, ¡una auténtica rareza! Incluye unas majestuosas vistas sobre los tejados de la ciudad. Aquí se puede imaginar perfectamente una habitación infantil o un despacho en casa, aunque las magníficas vistas podrían distraerle fácilmente. ;-)
Al salir de nuevo de la habitación del mirador, se accede a través de la anteriormente mencionada sala señorial al dormitorio / habitación infantil del fondo. Aquí destaca sobre todo la pintura ornamental original del techo: llena de carácter y única.
Además de toda la belleza, el estilo y el encanto de edificio antiguo, al piso / la casa no le faltan detalles prácticos. Delante del piso hay un trastero / cuarto de servicio, naturalmente con conexiones para lavadora y secadora. Así no tendrá que colocar una lavadora voluminosa dentro del propio piso y perder espacio; aunque aquí dispone de más que suficiente.
También hay un trastero (seco) en el sótano de casi aprox. 9 m², así como un cobertizo con cerradura en el patio interior para bicicletas, herramientas y similares.
Pero no solo el piso es un sueño: Todo el conjunto, bajo «Casa protegida como monumento histórico, que ha sido restaurada con esmero en los últimos años. Entre otras cosas, el tejado y las elaboradas fachadas de arenisca.
El sótano está "seco" y "huele" bien, hay reservas disponibles, sus vecinos son simpáticos y cultos. ¡Simplemente encaja!
La vivienda resulta interesante tanto para usted como propietario que la ocupará, como para usted como inversor. Actualmente, esta planta está muy bien alquilada a estudiantes. Los contratos de alquiler tienen aquí una duración corta y, si usted va a ocuparla como propietario, el actual propietario se compromete a entregar la vivienda limpia y despejada, es decir, sin inquilinos, al venderla!
Conclusión: Una vivienda antigua muy bonita y, sobre todo, realmente grande, con muchos atractivos y maravillosos detalles.
Ideal para amantes de "espacios especiales con estilo" ... y todo ello en una de las zonas más codiciadas de Núremberg: ¡bienvenido a su vivienda señorial en St. Johannis!
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