*** Чарівна мрія у НАЙКРАЩОМУ місці *** Санкт-Йоганніс * 145 кв. м * Шарм старовинного будинку * 6 кімнат * Цілий поверх ***

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ваш огляд — просто зручно з дивана. Для цього просто скопіюйте посилання https://www.youtube.com/watch?v=KId342Wi9Js і вставте його у свій браузер.

** На вас тут чекає справжній раритетний ЗОЛОТИЙ СКАРБ: справжня квартира на поверсі * 6 кімнат * прибл. 155 м² * стелі заввишки понад 3 метри * оригінальні стилізовані двері * орнаментальний розпис на стелях * багато шарму в найкращому стилі старого будинку, у чудовому місці * Нюрнберг — Санкт-Йоганніс **

Заздалегідь: придбайте зараз приблизно за 3 500.- / м². Ціни наразі на найнижчому рівні.

Ця чудова 6-кімнатна квартира зачарує вас своїм шармом. Стелі високі, кімнати просторі й великі, вікна — типові високі, великі, щоб завжди було світло й повітряно, стелі прикрашені орнаментальним розписом, а оригінальні старовинні стилізовані двері передають шарм епохи заснування міста. Саме так і має бути! Ласкаво просимо в 1894 рік — ласкаво просимо до бельетажу!

Через значною мірою збережену сходову клітку з важкими дубовими сходинками та поручнями ви — без ліфта — потрапляєте на 2-й поверх:
Опинившись там, ви одразу відчуєте радість і комфорт повернення додому: просторий «коридор старого будинку» з місцем для шаф, комодів тощо дає змогу одразу (акуратно) позбутися курток, пальт і взуття ;).
Тут у вас нарешті є простір.

Одразу впадають в очі справді чудові високі стелі, які завдяки глибині, що вони надають усім кімнатам, створюють відчуття певної величності.

Коридор веде до вашої ванної кімнати, кухні, а також до 6 інших кімнат, щодо облаштування та використання яких ви можете проявити творчість. Живіть так, як хочете!

Ванна кімната, нещодавно відремонтована й облицьована плиткою у 2012 році, розташована ліворуч і є приємно просторою; вона має ванну та душ, а також, звичайно, вікно. Тут навіть знайдеться відповідне місце для окремої шафки у ванній кімнаті, де можна зберігати рушники тощо.

Ліворуч від ванної розташована кухня. Наразі це проста «студентська кухня», але вона цілком добре виконує своє призначення.
Тут форма визначає функцію: у найкращому стилі епохи заснування міста це приміщення сплановане так, що можна встановити як кухонну лінію, так і невеликий стіл для сніданку. А завдяки «знімній» стіні можливе навіть розширення.

Поки що все дуже привабливо, але тепер — до справжніх родзинок цього бельетажу:

Дві з шести кімнат зачаровують оригінальним широким ялинковим паркетом Паркетна підлога, а також чудові орнаментальні розписи на стелях — справжня мрія.
Приміщення, звичайно, також вражають своїми розмірами, високими стелями та великими вікнами, які неодмінно гарантують простору й надзвичайно затишну атмосферу старовинного будинку.

Щодо розміру кімнат, особливо вирізняються чотири з шести кімнат, кожна з яких ідеально підійшла б для великої вітальні, великої їдальні, домашнього кінотеатру або навіть бібліотеки.

Поруч із кухнею розташовані три житлові / спальні кімнати.

Справді круто: усі (шість) житлових / їдалень / спалень можна було б безпосередньо поєднати між собою, адже проходи вже наявні (нині вони вміло й обережно замасковані, і їх можна було б легко знову відкрити). Наприклад, можна було б мати прямий доступ до їдальні та вітальні, або від дитячої кімнати до дитячої кімнати, або від домашнього офісу до спальні — і тут також: безмежні можливості, які нарешті відповідають вашому стилю та життю.

Інші три кімнати утворюють іншу «комбінацію з трьох кімнат»:
Автентична панська кімната, яка також могла б стати чудовою їдальнею або вітальнею. Ідеально для великого обіднього столу для всієї вашої родини, гостей і друзів, а також кількох зручних диванів / крісел. Тут стелі також, звичайно, чудово високі та випромінюють неповторний шарм старовинного будинку.

Далі — еркерна кімната: три великі вікна з трьома різними орієнтаціями — абсолютна рідкість! А також величний вид на дахи міста. Тут чудово можна облаштувати дитячу кімнату або домашній офіс, хоча чудовий краєвид може легко вас відволікати. ;-)

Вийти з еркерної кімнати можна через згадану раніше панську кімнату до задньої спальні / дитячої кімнати. Тут особливо захоплює оригінальний орнаментальний розпис на стелі — характерний та унікальний.

Окрім усієї краси, стилю та шарму старовинного будинку, квартирі / будинку не бракує практичних переваг. Перед квартирою розташована комора / господарське приміщення, звичайно ж, із підключеннями для пральної машини та сушарки. Тож вам не потрібно встановлювати громіздку пральну машину безпосередньо у квартирі та втрачати через це місце — хоча тут його у вас більш ніж достатньо.

Також є (сухе) підвальне приміщення площею трохи близько 9 м², а у внутрішньому дворі — замкнене приміщення для велосипедів, інвентарю тощо.

Але не лише квартира — справжня мрія: увесь, під «Будинок, що перебуває під охороною пам’яток, — за останні роки його дбайливо відреставровано. Зокрема, було відремонтовано дах і складні фасади із пісковику.
Підвал «сухий» і «добре пахне», резервні кошти на ремонт наявні, ваші сусіди симпатичні й освічені. Усе просто ідеально!

Квартира цікава для вас як для власника, який проживатиме в ній сам, так і для вас як для інвестора. Наразі цей поверх дуже добре здається студентам. Договори оренди тут мають короткий строк дії, і якщо ви плануєте проживати у квартирі самі, нинішній власник зобов’язується передати її після продажу підметеною, тобто без орендарів!

Висновок: дуже гарна і, передусім, справді велика квартира в старовинному будинку з численними перевагами та чудовими деталями.
Ідеально для поціновувачів «особливих приміщень зі стилем» ... і все це в одному з найпопулярніших районів Нюрнберга — ласкаво просимо до вашої парадної квартири в Санкт-Йоганнісі!

Розташування