O tym mieszkaniu
W 1. piętrze czeka na Państwa wymarzone, a zarazem nowoczesne mieszkanie 2,5-pokojowe dla maksymalnie 2 osób z przestronnym, pomysłowym układem pomieszczeń. Mieszkanie znajduje się po tylnej, odwróconej od ulicy stronie. Przystosowane dla seniorów i o niskich barierach mieszkanie oraz dom są obecnie w budowie. Zakończenie prac planowane jest na początek 2027 roku, termin wprowadzenia ok. w marcu 27.
Ten pierwszorzędny dom o niskich barierach jest urządzony z bardzo indywidualnym charakterem. Zarówno lokalizacja, jak i komfort mieszkania są idealne do zamieszkania niezależnie od wieku. Idealne dla sympatycznej, miłej pary.
W mieszkaniu w strefie wejściowej zostaną Państwo powitani jasnym holem, połączonym z dzisiejszym nowoczesnym wyposażeniem.
Mieszkanie przekonuje otwartym, przemyślanym układem pomieszczeń i wyjątkowym poczuciem przestrzeni. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają jasne wnętrza i podkreślają ekskluzywny charakter tego wyjątkowego mieszkania. Wysokiej jakości wyposażenie oraz nowoczesna architektura tworzą atmosferę, która łączy współczesny komfort mieszkania z elegancją. Mieszkanie jest ogrzewane ogrzewaniem podłogowym, zasilanym przez pompę ciepła powietrze-woda.
Wideodomofon zapewnia tutaj zwiększone bezpieczeństwo przy wpuszczaniu osób do domu. Centralnym punktem tego mieszkania jest duży, pełen światła salon z jadalnią i otwartą kuchnią (kuchnia w zabudowie w mieszkaniu nr 27; w mieszkaniu nr 28 można przynieść własną kuchnię w zabudowie) oraz dostępem do przylegającego, pięknego balkonu z widokiem na planowany zielony dziedziniec. W tej pięknej strefie mieszkalno-jadalno-kuchennej swojego nowego domu mogą Państwo spełnić wszystkie indywidualne życzenia aranżacyjne. Ta wspaniała przestrzeń dzienna oferuje wystarczająco dużo miejsca na piękny zestaw wypoczynkowy, kącik do czytania i inne indywidualne możliwości aranżacji. Mogą się tu Państwo zrelaksować podczas miłych wieczorów przed telewizorem albo spędzać piękne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Otwarta kuchnia daje możliwość gotowania z przyjaciółmi lub pozostawania w kontakcie z gośćmi podczas gotowania. Stąd mają Państwo dostęp do kolejnego atutu nowego domu, przestronnego balkonu. Sypialnia jest przestronna i można ją doskonale wyposażyć w łóżko podwójne, szafę i komodę. Łazienka jest przyjazna i nowoczesna oraz wyposażona w wannę, umywalkę i WC. Nadzwyczajne i Ekstragancki pas świetlny zapewnia stały dopływ światła dziennego do łazienki z wanną. W łazience znajduje się również grzejnik na ręczniki, który może być używany przez cały rok do przyjemnego podgrzewania ręczników, ponieważ jest zasilany energią elektryczną. Pomieszczenie gospodarcze do podłączenia pralki i suszarki lub szafy gospodarczej znajduje się między łazienką a kuchnią.
Okna sięgające od podłogi do sufitu z tworzywa sztucznego, z 3-krotnymi szybami izolacyjnymi, wyposażone są w elektryczne rolety, dzięki czemu mają Państwo możliwość zaciemnienia pomieszczeń o każdej porze lub ochrony przed promieniowaniem słonecznym. Fasada jest ocieplona nowoczesnym systemem kompozytowej izolacji cieplnej, chroniącym przed zimnem i ciepłem. Do dyspozycji jest również winda, która ułatwia lub umożliwia dostęp do Państwa mieszkania także osobom na wózku inwalidzkim. Winda znajduje się naprzeciwko mieszkania na klatce schodowej. Izolacja akustyczna odpowiada standardowi roku budowy. Drogi dojścia do budynku zaplanowano jako odpowiednie, bezbarierowe ścieżki.
Aby móc bezpiecznie zaparkować swoje auto również na noc, istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku przy Lübecker Str. , ok. 400m (ok. 5Min. pieszo) od Państwa mieszkania, za 60 Euro plus 20 Euro zaliczki na koszty eksploatacyjne.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W nowym obiekcie przy Johannes Rau Alle 34 dostępne są z góry przed zakończeniem budowy 2 mieszkania. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2026, początek 2027. Mają Państwo tutaj możliwość obejrzenia mieszkania w nowym budynku, aby znaleźć nowy dom.
W mieszkaniu 27 zostanie zainstalowana zabudowana kuchnia, w mieszkaniu 28 można wnieść własną kuchnię.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym dla mieszkań 27 i 28 można wynająć oddzielnie w pobliżu przy Lübecker Str. z tylko 19 miejscami postojowymi (ok. 400m) za 60,00 € plus 20€ zaliczki na koszty eksploatacyjne miesięcznie.
Mieszkanie jest ogrzewane pompą ciepła powietrze-woda, a więc niezależne od rosnących kosztów paliw kopalnych.
Jest to dom o najnowocześniejszym standardzie, w stylu budowlanym z wysokiej jakości wyposażeniem. Dom został ukończony jako dom KFW 55.
Niedaleko domu znajduje się przystań dla łodzi.
Inne
Wszystkie informacje zawarte w tym prospekcie zostały przygotowane starannie i możliwie najpełniej. Mimo to nie można wykluczyć występowania błędów. Informacje zawarte w tym prospekcie podawane są zatem bez jakiejkolwiek gwarancji. Wiążące są ustalenia zawarte w umowie najmu oraz jej załącznikach. Jeżeli grafiki rzutów zawierają wymiary i wyposażenie, wszelka odpowiedzialność za nie również zostaje wyłączona. Jednocześnie zwraca się uwagę, że grafiki rzutów nie zawsze są w skali. Oględziny są możliwe w dowolnym terminie, jednak tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Państwa osobą kontaktową. Dalsze roszczenia należy kierować wyłącznie przez Państwa osobę kontaktową. Zastrzega się możliwość dostosowania czynszu, jak również wynajęcia lokalu w międzyczasie. Wynajem jest dla najemcy bez prowizji. Zdjęcia mają charakter przykładowy i nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania.
- Maksymalna liczba osób wynosi 2.
- Zwierzęta domowe po uzgodnieniu, jednak bez psów ras uznanych za niebezpieczne, generalnie dużych psów i zwierząt trujących, a także zwierząt budzących lęk, takich jak węże.
- Wynajem wyłącznie na podstawie prawidłowej umowy. Dla wzajemnego bezpieczeństwa!!! Przed wystawieniem umowy wymagane jest wypełnienie ankiety najemcy.
- Odstąpienie od umowy możliwe w każdym czasie do 14 dni po zawarciu umowy.
- Oględziny możliwe od zaraz.
- Wynajem i zarządzanie bezpośrednio przez właściciela, bez dużej spółki.
- szybkie decyzje dotyczące przydziału mieszkania oraz przyjazny wynajmujący.
- Celem są długoterminowe umowy najmu.
- Prosimy podać swój numer telefonu, ponieważ w przeciwnym razie nie będzie można się z Państwem skontaktować w sprawie ustalenia terminu. Ustalenia terminów odbywają się wyłącznie telefonicznie, a także wszelkie Państwa pytania wyłącznie telefonicznie!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Twoje nowe ekskluzywne mieszkanie znajduje się w dzielnicy portowej części miasta "Graf Bismark". Teren do mieszkania i pracy w Gelsenkirchen, położony w centrum miasta bezpośrednio przy kanale Rhein-Herne, w metropolii Ruhr.
Plac wokół starego portu węglowego z promenadą, parkiem nadbrzeżnym kanału i dostępem do portu nadaje tej lokalizacji niepowtarzalny klimat. Przestrzenie publiczne bezpośrednio przy linii brzegowej tworzą atrakcyjną atmosferę portową i oferują Państwu różne kawiarnie, restauracje i lokale gastronomiczne.
Wodne przestrzenie, ścieżki rowerowe i piesze, promenada oraz tereny leśne nadają tej dzielnicy wyjątkowy charakter.
Wartość rekreacyjna dzięki dużym, zintegrowanym strefom zieleni w Emscher Landschaftspark jest wyjątkowa.
Bezpośrednio w sąsiedztwie znajduje się ZOOM, niezwykły świat doświadczeń ze zwierzętami.
W kilka minut jazdy samochodem dotrą Państwo do "Veltins-Arena", a także do parku zamkowego zu Berge. Tym samym całe zaplecze wypoczynkowe i rekreacyjne dużego kompleksu parkowego Schloss Berge, wraz z jeziorem Berger See i obiektami sportowymi, znajduje się w Państwa pobliżu.
Rowerzyści również będą zadowoleni dzięki połączeniu z trasą Erzbahntrasse przez Grimberger-Sichel. W zaledwie kilka minut jazdy rowerem, starym szlakiem kolejowym, można dotrzeć do Jahrhunderthalle w Bochum oraz wpisanej na listę dziedzictwa kulturowego kopalni Zollverein w Essen.
Wszystkie możliwości zakupów na codzienne potrzeby znajdą Państwo przy oddalonej o ok. 5 minut jazdy Cranger Straße. Dalsze możliwości zakupów wszelkiego rodzaju, a także różnorodne lokale gastronomiczne i szeroką ofertę spędzania wolnego czasu oferuje centrum Buer, do którego można dotrzeć w ok. 10 minut jazdy, a także centrum Gelsenkirchen w ok. 15 minut. Również tramwajem 301 szybko dotrą Państwo do Buer i Gelsenkirchen.
Dzięki centralnemu położeniu i połączeniom komunikacyjnym z B227, A2 i A42 cała metropolia Ruhr jest dostępna w bardzo krótkim czasie, co umożliwia szybkie i bezproblemowe dotarcie do sąsiednich miast. Bliskość ważnych ośrodków gospodarczych w Zagłębiu Ruhry sprawia, że lokalizacja ta jest również interesująca dla osób pracujących.
Przedszkole znajduje się w zasięgu spaceru. Wszystkie pozostałe szkoły i przedszkola w Buer są dobrze dostępne komunikacją miejską i samochodem.
Miłośnicy wypoczynku na wodzie mogą cumować swoje łodzie bezpośrednio przy portowym obiekcie osiedla i korzystać z bezpośredniego dostępu do kanału Rhein-Herne.
