Wymarzone 5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z otwartą galerią i 2 miejscami parkingowymi! - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie typu maisonette z wymarzoną galerią w Bretzfeld!

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność zaprezentować Państwu to przestronne mieszkanie typu maisonette o powierzchni mieszkalnej ponad 176 m², położone w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji w Bretzfeld. Mieszkanie znajduje się w dwurodzinnym domu już podzielonym zgodnie z WEG, wybudowanym w 1985 roku w konstrukcji masywnej; poddasze, czyli przedmiotowe mieszkanie, zostało całkowicie wybudowane na nowo w 1995 roku. Czeka na Państwa pięć przestronnych pomieszczeń, dwa miejsca parkingowe, balkon oraz imponująca, otwarcie zaprojektowana galeria, która nadaje tej nieruchomości wyjątkowy urok i niezwykłą atmosferę mieszkania.

Już po wejściu do tego wymarzonego mieszkania z 5 pokojami zostaną Państwo powitani przez przestronny hol wejściowy. Oferuje on dużo miejsca na garderobę i tworzy zapraszające pierwsze wrażenie dla Państwa, rodziny i gości.

Jeszcze przed wejściem do właściwego mieszkania, po prawej stronie znajduje się oddzielny pokój, który obecnie służy jako gabinet domowy. Wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenie doskonale nadaje się również jako pokój gościnny, młodzieżowy lub hobbystyczny i oferuje Państwu liczne możliwości indywidualnej aranżacji.

Wewnątrz mieszkania znajdują się pozostałe prywatne pomieszczenia wypoczynkowe. Przestronna sypialnia rodziców zachwyca przyjemną atmosferą i zapewnia wystarczająco dużo miejsca na spokojny sen. Znajdujący się obok pokój dziecięcy oferuje różnorodne możliwości zabawy, nauki i dobrego samopoczucia. Strefę tę uzupełnia stylowa, wspólna łazienka z dużą wanną, oddzielnym prysznicem i podwójną umywalką oraz dodatkowa toaleta dla gości, która doskonale dopełnia komfort mieszkania.

Sercem dolnego poziomu mieszkalnego jest otwarcie zaprojektowana jadalnia z wysokiej jakości, wykonanym na wymiar przez stolarza aneksem kuchennym. Nowoczesna kuchnia harmonijnie komponuje się ze strefą mieszkalną i szybko stanie się centralnym miejscem spotkań rodziny i przyjaciół. Stąd przejdą Państwo bezpośrednio na przylegający balkon, który zachęca do relaksujących chwil na świeżym powietrzu i oferuje wspaniały widok na zieleń. Czy to śniadanie na świeżym powietrzu, czy przytulne letnie wieczory. Tutaj cieszą się Państwo najwyższą jakością mieszkania!

Przez otwartą aranżację jadalni krótki ciąg schodów prowadzi na górę, płynnie przechodząc w imponującą kondygnację galerii. O powierzchni ponad 50 m² tutaj otwiera się salon, idealny na towarzyskie chwile z przyjaciółmi i rodziną. Przestronna galeria doskonale nadaje się zatem na ekskluzywną strefę mieszkalną z przytulną atmosferą lounge, a jednocześnie oferuje wystarczająco dużo miejsca na kącik fitness, niewielką strefę hobby lub stylową strefę chill-out. Duże powierzchnie okienne zapewniają tutaj pełną światła atmosferę i jasne wnętrze.

W piwnicy mają Państwo ponadto do dyspozycji przestronną pralnię, wyposażoną dodatkowo w toaletę, kabinę prysznicową i umywalkę. Do dyspozycji jest również własne pomieszczenie gospodarcze, w którym można idealnie przechowywać i składować obszerny sprzęt.

Samochody można wygodnie i bezpiecznie parkować na zamkniętym dziedzińcu bezpośrednio za domem. Szczególną atrakcją dla posiadaczy samochodu elektrycznego jest zainstalowany w 2024 roku wallbox, umożliwiający komfortowe ładowanie bezpośrednio na własnym miejscu parkingowym. Dodatkowy komfort i wysoki poziom bezpieczeństwa zapewnia elektrycznie sterowana, dwuskrzydłowa brama wjazdowa, która niezawodnie chroni dziedziniec przed nieuprawnionym dostępem.

Obiekt nie jest zarządzany przez administrację nieruchomości. Dzięki temu nie ponoszą Państwo zwyczajowych miesięcznych opłat na rzecz zewnętrznego zarządcy, co zapewnia dodatkową elastyczność i niższe koszty bieżące.

To stylowe mieszkanie łączy przestronne wnętrza, wysokiej jakości wyposażenie i wyjątkową koncepcję pomieszczeń, tworząc dom o szczególnym charakterze! Idealne dla wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego i cenią sobie ekskluzywną atmosferę mieszkalną. Na co jeszcze Państwo czekają?

Prosimy wysłać do nas zapytanie JUŻ TERAZ i umówić się na termin oglądania.
Zamieszkaj w urokliwej dzielnicy Bretzfeld – Adolzfurt!

To atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w spokojnej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej Adolzfurt, idyllicznej części gminy Bretzfeld w powiecie Heilbronn. Lokalizacja łączy życie blisko natury z doskonałą infrastrukturą, oferując tym samym idealne warunki dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy.

Położony w malowniczym krajobrazie regionu Hohenloher Land Adolzfurt zachwyca wyjątkową jakością życia. Łagodne wzgórza, rozległe winnice i zadbane otoczenie tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną, umożliwiającą odpoczynek i wyciszenie bezpośrednio za progiem domu.

Mimo spokojnej lokalizacji mieszkańcy korzystają z bardzo dobrego połączenia komunikacyjnego. Autostrada A6 jest dostępna w kilka minut i szybko łączy region z Heilbronn, Schwäbisch Hall, Norymbergą oraz aglomeracją Stuttgartu. Również położona w pobliżu stacja kolejowa Bretzfeld oferuje dzięki linii kolei miejskiej S4 komfortowe połączenia z okolicznymi miastami i ułatwia codzienny dojazd do pracy.

Region jest znany daleko poza swoimi granicami z bogatej tradycji uprawy winorośli. Liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzą przez malownicze winnice i zachęcają do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Przytulne winiarnie, regionalne winnice oraz różnorodne imprezy i festyny winiarskie zapewniają przez cały rok atrakcyjną ofertę rekreacyjną i kulturalną.

Rodziny korzystają z krótkich dróg do przedszkoli, szkół, sklepów i placówek medycznych. Jednocześnie pobliskie miasta Heilbronn i Öhringen oferują liczne możliwości pracy i rozwoju kariery w silnych gospodarczo branżach, takich jak przemysł motoryzacyjny, budowa maszyn, logistyka i usługi.

Kto szuka miejsca zamieszkania łączącego spokój, bliskość natury i doskonałą dostępność komunikacyjną, znajdzie tutaj idealny dom o wysokiej jakości życia i trwałej wartości mieszkaniowej.
Home sweet Home...

Mieszkanie dwupoziomowe rozciąga się na dwóch poziomach poddasza i zachwyca przestronnym układem pomieszczeń na ponad 176 m² oraz nowoczesnym wyposażeniem.

Cały dolny poziom mieszkalny wyposażono w wielkoformatowe i łatwe w utrzymaniu płytki podłogowe. Przyjemny klimat wnętrza zapewnia ogrzewanie podłogowe ułożone na całej powierzchni tego poziomu, które szczególnie w chłodniejszych miesiącach gwarantuje przyjemne ciepło.

Stylowa łazienka z dostępem do światła dziennego utrzymana jest w ponadczasowej biało-szarej stylistyce marmuru i wyłożona płytkami do wysokości sufitu. Wyposażenie obejmuje komfortową wannę z hydromasażem z dodatkową kabiną prysznicową oraz dużą umywalkę podwójną. Toaleta dla gości również nawiązuje do nowoczesnego wzornictwa płytek w łazience i dodatkowo posiada bidet.

Szczególną atrakcją mieszkania jest przestronny poziom galerii. Jest on w całości wykończony wysokiej jakości parkietem z naturalnego drewna, co nadaje pomieszczeniu elegancki i przytulny charakter. Dodatkowy piec kominkowy zapewnia tutaj przytulne chwile i podkreśla wyjątkowy charakter mieszkalny tego poziomu. Dzięki licznym przeszkleniom cały obszar zostaje zalany dużą ilością światła dziennego, tworząc jasne, otwarte i wyjątkowo przestronne wrażenie wnętrza.

Balkon bezpośrednio przylegający do jadalni powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i oferuje idealne miejsce na relaksujące chwile z widokiem w dal.

Otwarta kuchnia w zabudowie została wykonana indywidualnie przez stolarza i zachwyca wysoką jakością wykonania, przestronnymi rozwiązaniami do przechowywania oraz wybranymi markowymi urządzeniami AGD. Stanowi centralne miejsce spotkań na dolnym poziomie i harmonijnie komponuje się z otwarcie zaaranżowaną jadalnią.

Ofertę uzupełniają gotowe przyłącze światłowodowe wykonane w 2025 roku, dwa miejsca parkingowe na zamkniętym dziedzińcu oraz zainstalowany w 2024 roku wallbox o mocy 11 kW, umożliwiający komfortowe ładowanie samochodu elektrycznego.

Mieszkanie było w ostatnich latach na bieżąco modernizowane i ulepszane pod względem technicznym:

2020: Odnowienie całego malowania wnętrz oraz wymiana wszystkich gniazdek i włączników światła na wysokiej jakości serie osprzętu firmy Jung Systeme.
2021: Wymiana okna w sypialni na nowoczesne okno z tworzywa sztucznego.
2023: Instalacja nowego podgrzewacza wody.

Lokale mieszkalne ogrzewane są za pomocą centralnego ogrzewania olejowego.

W celu ochrony prywatności mieszkańców umeblowanie w poszczególnych pomieszczeniach zostało częściowo przedstawione wizualizacyjnie.

Wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie cieszymy się na kontakt z Państwem. Chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość i podczas oględzin umożliwimy samodzielne przekonanie się o przestronnym układzie pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniu oraz wyjątkowej atmosferze mieszkania.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela, tekst został częściowo opracowany i zweryfikowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Nie ponosimy odpowiedzialności za jego prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile kwalifikuje się on jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi gotowość do przejęcia części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 2,67% wraz z ustawowym podatkiem VAT od ceny zakupu i płatne po zawarciu umowy kupna.

Umów się już dziś na niezobowiązujące oglądanie i przekonaj się sam! Propozycje terminów prosimy przesyłać na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ bardzo starannie planujemy terminy oglądania, prosimy o wyrozumiałość, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej, drogą e-mailową. Jest to niezbędne, aby zapewnić uczciwe i sprawiedliwe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych. Czekamy na kontakt z Państwa strony! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Czy sami rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest ona warta? U nas otrzymają Państwo bezpłatną, profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy wejść na stronę: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja