| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 276 m² |
| Rok | 1994 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 30.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 629 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 119 m² |
| Cena zakupu | 789.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 858,70 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZnaleziono zmodernizowany, premium dom jednorodzinny z panoramicznym widokiem, instalacją fotowoltaiczną i śródziemnomorskim klimatem. W pełni umeblowany • Zrównoważona technologia • Gotowy do zamieszkania
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny, położony w spokojnej lokalizacji na wzniesieniu, na zachodnim skraju miejscowości, łączy śródziemnomorski styl mieszkania z nowoczesną zrównoważonością i wysokiej jakości wyposażeniem w szczególnie elegancki sposób. Na ok. 276 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa pełen światła dom z przestronnym układem pomieszczeń i panoramicznym widokiem w kierunku Lasu Bawarskiego oraz starannie zaprojektowanymi terenami zewnętrznymi o śródziemnomorskim charakterze. Wysokiej jakości umeblowanie oraz kompletny sprzęt gospodarstwa domowego mogą zostać przejęte na życzenie – idealne dla osób, które chcą bez dodatkowych nakładów od razu zamieszkać i cieszyć się nieruchomością.
Najważniejsze informacje w skrócie Dane
•Powierzchnia mieszkalna: ok. 276 m²
•Powierzchnia użytkowa piwnicy: ok. 119 m²
•Powierzchnia działki: ok. 629 m²
•Rok budowy: 1994
•Modernizacja: 2023
•W pełni umeblowany wraz z wyposażeniem gospodarstwa domowego
•gotowy do zamieszkania
Najważniejsze informacje w skrócie
• Nieograniczony panoramiczny widok w kierunku Lasu Bawarskiego
• Spokojna i atrakcyjna lokalizacja na skraju miejscowości
• W pełni umeblowany wraz z kompletnym wyposażeniem gospodarstwa domowego
• Przestronna część biurowa/home office o powierzchni ok. 44 m²
• 2 x instalacje fotowoltaiczne z magazynem 7,2kWp i bez magazynu 9,6kWp
• Instalacja solarna wspomagająca przygotowanie ciepłej wody użytkowej
• Przygotowanie do podłączenia do lokalnej sieci ciepłowniczej/
elektrociepłowni na zrębki drzewne
• Duża cysterna na wodę deszczową
• Klimatyzowane piętro
• Profesjonalny system alarmowy
• Śródziemnomorskie tarasy z naturalnego kamienia trawertynowego
• Dostępne przyłącze do wanny z hydromasażem/jacuzzi
• Sala fitness na parterze
• Sauna i pomieszczenie warsztatowe w piwnicy
• Garaż podwójny z trzema bramami segmentowymi
• Gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu
Pełniejsze informacje można również znaleźć w dokumentach w formacie PDF!!!
Zrównoważona i przyszłościowa technika budynku
Nieruchomość zachwyca przemyślaną koncepcją energetyczną i nowoczesną techniką budynku:
•Ogrzewanie gazowe z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę
•Instalacja solarna wspomagająca przygotowanie ciepłej wody użytkowej
•Przygotowanie do podłączenia do wiejskiej elektrociepłowni na zrębki-
drzewne
•Dwie instalacje fotowoltaiczne: jedna do oddawania energii do sieci,
druga z magazynem akumulatorowym do wykorzystania energii na własne potrzeby
•Duża cysterna na wodę deszczową
•System wody użytkowej do spłukiwania toalet i Nawadnianie ogrodu
•Klimatyzacja w pięciu pomieszczeniach na górnej kondygnacji
•Profesjonalny system alarmowy w całym domu
Te instalacje fotowoltaiczne, magazyn energii, instalacja solarna, wykorzystanie wody deszczowej oraz przygotowane przyłącze do lokalnej sieci ciepłowniczej obniżają bieżące koszty eksploatacji i sprawiają, że nieruchomość jest gotowa na przyszłość. Spójna koncepcja łącząca komfort, zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną.
Mieszkanie i przyjemność życia
Otwarta przestrzeń dzienna i jadalna zachwyca wysokiej jakości zabudową kuchenną, nowoczesnym piecem kominkowym oraz płynnym przejściem do górnej części mieszkalnej. Kuchnia oferuje bezpośredni dostęp do tarasu i jest w pełni wyposażona – w tym w nowoczesne urządzenia elektryczne oraz przestronne rozwiązania do przechowywania. Tuż obok duża spiżarnia zachwyca dwiema dodatkowymi lodówkami i wystarczającą ilością miejsca do przechowywania. Salon z otwartą przestrzenią pod dachem, wyjściem na balkon i imponującym widokiem tworzy wyjątkową atmosferę mieszkania.
Sen i wellness
Przestronna sypialnia z przylegającymi garderobami oferuje najwyższy komfort mieszkania.
Zmodernizowana łazienka zachwyca:
•dużym prysznicem bez brodzika
•stylową wanną, również dla dwóch osób
•wysokiej jakości wyposażeniem
•atmosferą niczym w spa
Praca i home office
Reprezentacyjna przestrzeń home office i biurowa o powierzchni użytkowej ok. 44 m², z kilkoma stanowiskami pracy i dostępem do balkonu. Idealna dla osób samozatrudnionych, przedsiębiorców lub do hybrydowej pracy na profesjonalnym poziomie. Szybkie łącze internetowe (ok. 70 Mbit/s pobierania / 28,4 Mbit/s wysyłania) – idealne do pracy z domu i streamingu
Najważniejsze atuty:
•możliwość urządzenia kilku stanowisk pracy
•duże szafy wnękowe
•dostęp do balkonu
•pełna światła atmosfera
•idealne dla osób samozatrudnionych lub do pracy hybrydowej
Strefy fitness, sauna i hobby
Dom oferuje wyjątkowo dużo dodatkowych powierzchni do rekreacji i realizacji hobby:
•własna siłownia z nowoczesnym wyposażeniem
•sauna z prysznicem
•duży warsztat
•pomieszczenie gospodarcze
•rozległe powierzchnie magazynowe i techniczne
Garaż i teren zewnętrzny
Przestronny garaż dwustanowiskowy z trzema elektrycznymi bramami segmentowymi oferuje dużo miejsca na pojazdy, hobby i przechowywanie.
Szczególne atuty terenu zewnętrznego:
•śródziemnomorska aranżacja tarasu
•mury z naturalnego kamienia trawertynowego
•zadbany ogród
•przyłącze do whirlpoola/jacuzzi
•przejazd do ogrodu
•duży żagiel przeciwsłoneczny
•maksymalna prywatność
Tutaj można cieszyć się spokojem, słońcem i spektakularnymi zachodami słońca w wyjątkowej atmosferze.
Podsumowanie
Ten wysokiej jakości dom jednorodzinny łączy stylowe mieszkanie, nowoczesną zrównoważoność i wyjątkową jakość życia w szczególnej lokalizacji.
Niezależnie od tego, czy jako ekskluzywny dom rodzinny, reprezentacyjna rezydencja z przestronnym home office czy gotowa do natychmiastowego zamieszkania kompletna nieruchomość – tutaj czeka na Państwa dom z charakterem, komfortem i imponującym widokiem.
Wprowadź się.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w regionie Dolnej Bawarii, w pobliżu Dingolfing i zaledwie kilka minut od autostrady A92.
Połączenie spokojnego mieszkania, bliskości natury i doskonałej infrastruktury sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna.
W miejscowości znajdują się między innymi:
sklepy i piekarnia
banki
lekarz rodzinny i dentysta
szkoła podstawowa i Realschule
lokale gastronomiczne i oferta rekreacyjna
Ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż Izary zaczynają się bezpośrednio przy domu.
Jezioro Wörther See z kąpieliskiem oraz park wakeboardowy Waketoolz Wakepark w Wörth an der Isar są równie szybko dostępne jak zabytkowe Stare Miasto w Landshut.
