| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Rok | 1992 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 2800 m² |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Cena zakupu | 1.395.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńHala magazynowa z biurem, świeżo wyremontowana na działce 2800m² bez pośrednika
Hala ma powierzchnię 1130m². Składają się na nią 110m² i 30m² biur oraz pomieszczeń socjalnych oraz 936m² powierzchni magazynowej / produkcyjnej.
Ponadto na zewnątrz znajduje się jeszcze ok. 250m² zadaszonej powierzchni do suchego składowania maszyn lub produktów.
Obecnie cały obiekt jest wynajęty 3 najemcom i osiąga roczny czynsz brutto w wysokości ok. 90 000 euro.
Optymalizacja czynszu o 10 do 20% jest możliwa.
Instalacja fotowoltaiczna od momentu uruchomienia generowała średnio rocznie 4000 euro z tytułu oddawania do sieci oraz 8000 euro oszczędności na prądzie.
Hala o porównywalnej wielkości i przeznaczeniu bez optymalizacji energetycznej kosztów eksploatacyjnych z pewnością kosztowałaby o 25 000 euro rocznie więcej.
Cały obiekt sprzedawany jest bez prowizji pośrednika! Oszczędzają więc Państwo dodatkowe 2 do 5 procent ceny zakupu.
Część biurowa składa się z dużego przedsionka, do którego wchodzi się przez wiatrołap. Dostępne jest także dodatkowe duże biuro z klimatyzacją jako osobne pomieszczenie.
Są 2 dodatkowe WC dla kobiet i mężczyzn, a także łazienka z WC i prysznicem. Aneks kuchenny dopełnia część biurową.
Cała część biurowa została całkowicie wyremontowana w 2022 roku. Pomieszczenia można łatwo dostosować, instalacja elektryczna została poprowadzona na nowo i uwzględnia możliwość zmian w każdej chwili.
Dodatkowo dostępne jest jeszcze jedno oddzielnie dostępne pomieszczenie biurowe o pow. ok. 25m² (2024 całkowicie nowo wyremontowane) wraz z prysznicem i WC.
Obie części biurowe mogą być użytkowane zarówno razem, jak i oddzielnie.
Hala posiada nowe drzwi wejściowe (2022), a także nowe bramy hali, drzwi metalowe i okna.
Po stronie nasłonecznionej w części biurowej zamontowano rolety, również wewnątrz hali zainstalowano osłony przeciwsłoneczne.
Wszystkie drzwi, w tym bramy rolowane, są zadaszone. Cały obiekt jest zabezpieczony alarmem zgodnie z VDE.
Dach został w 2022 roku całkowicie wyremontowany i nowo ocieplony, a także wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 99 KW.
Fotowoltaika posiada magazyn energii o mocy 28KW oraz 3 stacje ładowania przy 6 miejscach parkingowych przed halą.
Obecnie energia wystarcza, aby bezpłatnie zasilać halę w prąd i ładować dwa samochody elektryczne.
W 2022 roku odnowiono również ogrzewanie na zrębki drzewne i rozbudowano je o 2 zasobniki ciepłej wody po 3000 L każdy.
Ogrzewanie zrębkami drzewnymi jest bardzo tanie, hala jest za ok. 2600 euro rocznie tanie w ogrzewaniu.
Opcjonalnie można jeszcze nabyć rozdrabniacz do palet, za jego pomocą można rozdrabniać palety i używać ich jako paliwa.
Tą halę ogrzewaliśmy dzięki niemu bezpłatnie.
Na wieży do składowania zrębków drzewnych znajduje się instalacja Telekom do telefonii komórkowej.
Przynosi ona roczny czynsz w wysokości ok. 5360 euro, zabezpieczony jeszcze na kolejne 25 lat.
Działka jest nowo ogrodzona i dysponuje nowo urządzonym miejscem dla palaczy z WPC.
Kontenery morskie jako dodatkowa powierzchnia magazynowa na działce, a także wyposażenie mogą zostać oczywiście przejęte na życzenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
