**Nowe mieszkanie w Holzhausen: 77,30 m² wysokiego komfortu mieszkania w spokojnej lokalizacji!**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,30 m² w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej „Sonnenhof”, utrzymanej w stylu nowoczesnego domu wiejskiego, w lipskiej dzielnicy Holzhausen. Budynek harmonijnie wpisuje się w otaczającą zabudowę, a jednocześnie wyróżnia się prostą, lecz atrakcyjną architekturą.

Doświadcz harmonijnego połączenia tradycyjnego uroku i nowoczesnego komfortu w tym nowym, ekskluzywnym domu w Holzhausen. Przestronne, pełne światła pomieszczenia stanowią doskonałą bazę dla nowoczesnego stylu życia. Dom idealnie nadaje się dla singli, młodych par, osób w najlepszym wieku, par żyjących w związkach oraz rodzin, które szukają dużo przestrzeni na swoje indywidualne potrzeby i pomysły aranżacyjne.

Lokal składa się z trzech pomieszczeń, głównej łazienki z prysznicem bez brodzika i wanną oraz pomieszczenia gospodarczego. Liczący ponad 32 m², pełen światła salon stanowi centrum mieszkania i prowadzi bezpośrednio na balkon. Otwarta kuchnia została umiejętnie zintegrowana z częścią dzienną jako wnęka, dzięki czemu strefy wypoczynku, jadalni i gotowania harmonijnie się przenikają, a jednocześnie pozostają od siebie oddzielone.

Dzięki różnorodnym wariantom układu pomieszczeń mogą Państwo dostosować mieszkanie do własnych życzeń i idealnie dopasować przestrzeń mieszkalną do swoich potrzeb. W większości łazienek czeka na Państwa prysznic bez brodzika oraz wanna, aby przyjemnie rozpocząć dzień. Wysoki komfort mieszkania zapewniają wysokiej jakości podłogi laminowane i winylowe oraz ogrzewanie podłogowe. W kuchniach i łazienkach położono płytki, natomiast na życzenie możliwe są podłogi parkietowe za dodatkową opłatą.

Garaż podziemny oferuje 7 miejsc parkingowych. Jedno miejsce parkingowe dostępne jest za 29.000 EUR.

Trzy mieszkania na parterze korzystają z bezpośredniego dostępu do ogrodu. Ponadto na przedogródku powstanie plac zabaw dla dzieci z domkiem ogrodowym „Frieda”, a także piaskownica z miejscami do siedzenia i ławkami – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.


** GEG 2024 – Zrównoważona inwestycja w przyszłość **

„Energia geotermalna jest zrównoważonym i przyjaznym dla środowiska źródłem energii, a jednocześnie efektywnym.
Umiarkowane chłodzenie w okresach letnich upałów – również to byłoby możliwe przy wykorzystaniu energii geotermalnej, ponieważ pompy ciepła mogą także obniżać temperaturę w pomieszczeniach.

Chcemy wykorzystać tę energię geotermalną jako element transformacji energetycznej do przyjaznego dla klimatu zaopatrzenia w ciepło i ciepłą wodę w naszej inwestycji deweloperskiej „Sonnenhof".

Prawie dwie trzecie prywatne gospodarstwa domowe przeznaczają na samo zaopatrzenie w ciepło, które w większości nadal pochodzi z paliw kopalnych, takich jak węgiel, ropa naftowa czy gaz ziemny.

Kryje się tu zatem ogromny potencjał ochrony klimatu.
Dlatego naszym celem jest ustanowienie dla naszych projektów przyjaznego dla klimatu, zdecentralizowanego zaopatrzenia w ciepło, które nie wymaga paliw kopalnych.
Możemy to osiągnąć dzięki geotermii głębinowej.”

Ulgi podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., spełniających co najmniej standard domu energooszczędnego 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podlega pięć procent wartości rezydualnej.

Przykładowe wyliczenie: przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000 EUR wartości rezydualnej) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.


„świeżość, zaangażowanie, solidność”

Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości kompetentnie, przejrzyście i sprawnie, na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja