**Holzhausen’da yeni bina dairesi: Sakin bir konumda 77,30 m² yüksek kaliteli yaşam konforu!**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Leipzig’in Holzhausen semtindeki modern kır evi tarzındaki yeni “Sonnenhof” projesinde 77,30 m² büyüklüğünde 3 odalı bir dairedir. Bina, çevredeki yapılaşmaya uyumlu bir şekilde bütünleşirken sade fakat çekici mimarisiyle yine de öne çıkmaktadır.

Holzhausen’deki bu yeni, seçkin evde geleneksel cazibe ile modern konforun uyumlu birlikteliğini deneyimleyin. Gün ışığı alan geniş odalar, modern yaşam tarzı için mükemmel bir temel sunar. Ev; bireysel ihtiyaçları ve tasarım fikirleri için bolca alan arayan bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat ortaklıkları ve aileler için idealdir.

Konut birimi üç oda, zemine eşit duş ve küvet bulunan bir ebeveyn banyosu ile bir depodan oluşmaktadır. 32 m²’den büyük, gün ışığı alan salon dairenin merkezidir ve doğrudan balkona açılır. Açık mutfak, yaşam alanına niş şeklinde ustaca entegre edilmiştir; böylece oturma, yemek yeme ve yemek pişirme alanları uyumlu biçimde birbirine geçerken yine de birbirinden ayrılmış kalır.

Çeşitli kat planı seçenekleri sayesinde dairenizi kendi isteklerinize göre uyarlayabilir ve yaşam alanını ihtiyaçlarınıza ideal şekilde düzenleyebilirsiniz. Çoğu banyoda, güne keyifli başlamanızı sağlamak üzere zemine eşit duş ve küvet bulunmaktadır. Yüksek yaşam konforu, kaliteli laminat ve vinil zeminlerin yanı sıra yerden ısıtma ile desteklenmektedir. Mutfak ve banyolarda fayans döşenmiştir; talep üzerine parke zeminler ek ücret karşılığında mümkündür.

Yeraltı garajında 7 park yeri bulunmaktadır. Bir park yeri 29.000 EUR karşılığında satın alınabilir.

Zemin kattaki üç daire doğrudan bahçeye erişimden yararlanmaktadır. Ayrıca ön bahçede “Frieda” bahçe evinin bulunduğu bir çocuk oyun alanı ile oturma yerleri ve bankların bulunduğu bir kum havuzu oluşturulacaktır – çocuklu aileler için idealdir.


** GEG 2024 – Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım **

“Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağıdır ve aynı zamanda verimlidir.
Yaz aylarındaki sıcak dönemlerde ılımlı bir soğutma da mümkün olacaktır; ısı pompaları oda sıcaklığını da düşürebildiğinden, jeotermal enerji kullanımıyla bu gerçekleştirilebilir.

Bu jeotermal enerjiyi, enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak, “Sonnenhof” yeni yapı projemizde iklim dostu ısıtma ve sıcak su temini için kullanılabilir hâle getirmek istiyoruz.

Neredeyse üçte ikisi Toplam enerji tüketimlerinin, çoğunlukla kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan sağlanan ısıtma ihtiyacı için kullanılması, özel haneler açısından başlı başına önemli bir paya sahiptir.

Dolayısıyla burada iklimin korunması açısından büyük bir potansiyel yatmaktadır.
Bu nedenle amacımız, projelerimiz için fosil enerji kaynakları kullanmadan iklim dostu, merkezi olmayan bir ısıtma sistemi kurmaktır.
Bunu derin jeotermal enerji ile gerçekleştirebiliriz.“

Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve en az Effizienzhaus standardı 55’e sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. Bir inşaat maliyeti üst sınırı öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergi açısından mahsup edilebilir. Sonraki yıllarda ise vergi indirimi olarak kalan değerin yüzde beşi düşülebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yılda 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergi açısından indirilebilir.

Bu konudaki tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sunan bir kuruluş olup proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli konut, arsa ya da yeni inşaat veya yüklenici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum