| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1159 € |
|---|---|
| Precio de compra | 340.000 € |
| Precio por m2 | 4.398,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 3 habitaciones de 77,30 m² en el moderno proyecto de nueva construcción de estilo rústico moderno «Sonnenhof», situado en el barrio de Holzhausen, en Leipzig. El edificio se integra armoniosamente en la edificación circundante y, al mismo tiempo, destaca por su arquitectura sencilla pero atractiva.
Viva la armoniosa combinación de encanto tradicional y confort moderno en esta nueva y exclusiva vivienda en Holzhausen. Las estancias amplias y llenas de luz ofrecen una base perfecta para un estilo de vida moderno. La vivienda es ideal para personas solteras, parejas jóvenes, personas en la mejor edad, parejas y familias que buscan mucho espacio para sus necesidades individuales e ideas de diseño.
La unidad residencial dispone de tres estancias, un baño principal con ducha a ras de suelo y bañera, así como un trastero. El salón, de más de 32 m² y lleno de luz, es el centro del piso y conduce directamente al balcón. La cocina abierta se ha integrado hábilmente como un nicho en la zona de estar, de modo que las áreas de estar, comer y cocinar se fusionan armoniosamente, aunque permanecen diferenciadas entre sí.
Gracias a las múltiples variantes de distribución, puede adaptar su vivienda según sus propios deseos y ajustar idealmente el espacio habitable a sus necesidades. En la mayoría de los baños encontrará una ducha a ras de suelo y una bañera para comenzar el día cómodamente. El alto confort residencial se ve reforzado por suelos laminados y vinílicos de alta calidad, así como por calefacción por suelo radiante. En las cocinas y los baños se han instalado azulejos, mientras que los suelos de parquet están disponibles bajo petición con un coste adicional.
El garaje subterráneo ofrece espacio para 7 plazas de aparcamiento. Una plaza está disponible por 29.000 EUR.
Las tres viviendas de la planta baja se benefician de un acceso directo al jardín. Además, en el jardín delantero se construirá un parque infantil con la caseta de jardín «Frieda», así como un arenero con zonas de asiento y bancos, ideal para familias con niños.
** GEG 2024 – Una inversión sostenible en el futuro **
«La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Una refrigeración moderada durante los periodos de calor en verano también sería posible utilizando energía geotérmica, ya que las bombas de calor también pueden reducir la temperatura ambiente.
Queremos aprovechar esta energía geotérmica como componente de la transición energética para un suministro de calefacción y agua caliente respetuoso con el clima en nuestro proyecto de nueva construcción «Sonnenhof».
Casi dos tercios los hogares privados necesitan por sí solos para el suministro de calefacción, que en su mayoría aún procede de fuentes fósiles como el carbón, el petróleo o el gas natural, de su consumo energético total.
Aquí se esconde, por tanto, un gran potencial para la protección del clima.
Por ello, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calefacción respetuoso con el clima que prescinda de combustibles fósiles.
Esto lo podemos conseguir mediante la geotermia profunda.“
Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización lineal decreciente aumentada del 5 %
La amortización decreciente se aplica a viviendas y edificios residenciales cuya construcción haya comenzado a partir del 01.10.2023 y que cumplan, como mínimo, el estándar de Casa Eficiente 55. No se prevé ningún límite superior de los costes de construcción. En el primer año pueden deducirse fiscalmente cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.
Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año son deducibles fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual), etc.
Toda la información al respecto se la facilitarán nuestros asesores inmobiliarios previa solicitud.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer mejor nuestra actividad, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya se trate de un edificio plurifamiliar o unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.
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240.000 € VIVIENDA EN DOS PLANTAS | Dúplex con 4 habitaciones, 3 balcones y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo04288 Leipzig
215.000 € DÚPLEX PARA ENAMORARSE | Piso en propiedad con 3 balcones y un ambiente de vivienda especial04288 Leipzig
455.000 € PAQUETE INMOBILIARIO PARA INVERSORES: 2 viviendas dúplex con plazas de aparcamiento en garaje subterráneo04288 Leipzig
