| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1159 € |
|---|---|
| Цена покупки | 340.000 € |
| Цена за м² | 4 398,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 3-комнатная квартира площадью 77,30 м² в современном новостроечном проекте «Sonnenhof» в стиле загородного дома, расположенном в лейпцигском районе Хольцхаузен. Здание гармонично вписывается в окружающую застройку и при этом выделяется своей лаконичной, но привлекательной архитектурой.
Ощутите гармоничное сочетание традиционного очарования и современного комфорта в этом новом эксклюзивном доме в Хольцхаузене. Залитые светом просторные помещения создают идеальную основу для современного образа жизни. Дом идеально подходит для одиноких людей, молодых пар, людей старшего возраста, семейных пар и семей, которым требуется много пространства для индивидуальных потребностей и идей оформления.
Жилая единица располагает тремя комнатами, главной ванной комнатой с душем без порога и ванной, а также кладовой. Залитая светом гостиная площадью более 32 м² является центром квартиры и имеет прямой выход на балкон. Открытая кухня искусно интегрирована в жилую зону в виде ниши, благодаря чему зоны гостиной, столовой и кухни гармонично переходят одна в другую, оставаясь при этом разделёнными.
Благодаря разнообразным вариантам планировки вы можете адаптировать квартиру по собственному желанию и идеально подстроить жилое пространство под свои потребности. В большинстве ванных комнат вас ожидают душ без порога и ванна, чтобы сделать начало дня приятным. Высокий уровень комфорта обеспечивается высококачественными ламинированными и виниловыми напольными покрытиями, а также напольным отоплением. На кухнях и в ванных комнатах уложена плитка, при этом по желанию за дополнительную плату возможны паркетные полы.
Подземный гараж рассчитан на 7 парковочных мест. Парковочное место можно приобрести за 29.000 EUR.
Три квартиры на первом этаже имеют прямой доступ к саду. Кроме того, в палисаднике появится детская игровая площадка с садовым домиком «Frieda», а также песочница с местами для сидения и скамейками — идеально для семей с детьми.
** GEG 2024 — Устойчивые инвестиции в будущее **
«Геотермальная энергия является устойчивым и экологичным источником энергии и одновременно эффективна.
Умеренное охлаждение в жаркие периоды летом — это также возможно при использовании геотермальной энергии, поскольку тепловые насосы могут снижать температуру в помещении.
Мы хотим использовать эту геотермальную энергию как составляющую энергетического перехода для экологичного отопления и горячего водоснабжения в нашем новостроечном проекте «Sonnenhof".
Почти две трети часть общего энергопотребления частных домохозяйств приходится исключительно на отопление, которое в основном по-прежнему обеспечивается из ископаемых источников, таких как уголь, нефть или природный газ.
Таким образом, здесь таится большой потенциал для защиты климата.
Поэтому наша цель — создать для наших проектов экологичную децентрализованную систему теплоснабжения, не использующую ископаемые энергоносители.
Этого мы можем достичь с помощью глубинной геотермии.“
Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год в налоговом учёте можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR первого года = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и facility management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашими предложениями посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный проект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € ЖИЗНЬ НА ДВУХ УРОВНЯХ | Мезонет с 4 комнатами, 3 балконами и местом в подземном гараже04288 Leipzig
215.000 € МЕЗОНЕТ, В КОТОРЫЙ НЕВОЗМОЖНО НЕ ВЛЮБИТЬСЯ | Квартира в собственность с 3 балконами и особой атмосферой04288 Leipzig
455.000 € ПАКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: 2 двухуровневые квартиры с парковочными местами в подземном гараже04288 Leipzig
