| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 1159 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 340.000 € |
| ціна за м² | 4.398,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 3-кімнатна квартира площею 77,30 м² у сучасному новобудовному проєкті в заміському стилі «Sonnenhof» у лейпцизькому районі Хольцхаузен. Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову, але водночас вирізняється своєю простою, проте привабливою архітектурою.
Відчуйте гармонійне поєднання традиційного шарму та сучасного комфорту в цьому новому ексклюзивному будинку в Хольцхаузені. Світлі, просторі приміщення є ідеальною основою для сучасного способу життя. Будинок ідеально підходить для одиноких людей, молодих пар, людей старшого віку, партнерів, які проживають разом, і сімей, які шукають багато простору для своїх індивідуальних потреб та дизайнерських ідей.
Житлова одиниця має три кімнати, головну ванну кімнату з душем без порога та ванною, а також комору. Світла вітальня площею понад 32 м² є центром квартири й безпосередньо виходить на балкон. Відкрита кухня вдало інтегрована як ніша у житловій зоні, завдяки чому зони відпочинку, їдальні та кухні гармонійно перетікають одна в одну, водночас залишаючись відокремленими.
Завдяки різноманітним варіантам планування ви можете адаптувати свою квартиру відповідно до власних побажань та ідеально узгодити житловий простір зі своїми потребами. У більшості ванних кімнат на вас чекають душ без порога та ванна, щоб приємно розпочати день. Високий рівень комфорту забезпечують високоякісні ламінатні та вінілові підлоги, а також підлогове опалення. На кухнях і у ванних кімнатах укладено плитку, тоді як паркетна підлога можлива за бажанням за додаткову плату.
Підземний гараж має 7 паркомісць. Одне паркомісце доступне за 29 000 EUR.
Три квартири на першому поверсі мають прямий вихід до саду. Крім того, у передньому саду буде облаштовано дитячий майданчик із садовим будиночком «Frieda», а також пісочницю з місцями для сидіння та лавками — ідеально для сімей із дітьми.
** GEG 2024 — Сталі інвестиції в майбутнє **
«Геотермальна енергія є сталим та екологічно чистим джерелом енергії й водночас ефективною.
Помірне охолодження під час спекотних періодів улітку — це також працювало б за умови використання геотермальної енергії, оскільки теплові насоси також можуть знижувати температуру в приміщенні.
Ми хочемо використовувати цю геотермальну енергію як складову енергетичного переходу для кліматично дружнього опалення та постачання гарячої води в нашому новобудовному проєкті «Sonnenhof».
Майже дві третини для свого загального споживання енергії приватні домогосподарства використовують виключно для опалення, яке здебільшого все ще забезпечується викопними джерелами, такими як вугілля, нафта або природний газ.
Отже, тут прихований великий потенціал для захисту клімату.
Тому наша мета — запровадити для наших проєктів екологічно чисте децентралізоване теплопостачання, яке не потребує викопних енергоносіїв.
Цього ми можемо досягти за допомогою глибокої геотермальної енергії.“
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будинків, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, і які відповідають щонайменше стандарту енергоефективного будинку 55. Верхню межу будівельних витрат не передбачено. У перший рік можна врахувати для цілей оподаткування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому вирахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому вирахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію щодо цього ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжі, віддані справі, надійні "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги у сферах розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € ПРОЖИВАННЯ НА ДВОХ РІВНЯХ | Мезонет із 4 кімнатами, 3 балконами та паркомісцем у підземному гаражі04288 Leipzig
215.000 € МЕЗОНІН, У ЯКИЙ НЕМОЖЛИВО НЕ ЗАКОХАТИСЯ | Квартира у власність із 3 балконами та особливою атмосферою проживання04288 Leipzig
455.000 € ПАКЕТ НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ: 2 дворівневі квартири з паркомісцями в підземному гаражі04288 Leipzig
